Sentencias sobre Acceso a la propiedad

"ARRENDAMIENTO RÚSTICO. OBLIGACIÓN DE VENDER. FINCAS LITIGIOSAS. Se presenta demanda peticionando declare el derecho del actor a adquirir las fincas litigiosas que describe en la demanda y se condene a la demandada a vendérselas por el precio que se fije por la Junta Arbitral de Arrendamientos Rústicos del Principado de Asturias. El contrato de arrendamiento litigioso fue concertado por Doña...

ARRENDAMIENTOS RÚSTICOS. DERECHO DE ACCESO A LA PROPIEDAD. FALLECIMIENTO DEL ARRENDATARIO. Se promueve demanda de acceso a la propiedad en arrendamiento de finca rústica. No cabe, de ningún modo, hacer declaración o reconocimiento de tal derecho a favor del arrendatario que falleció, ni, consecuentemente, tampoco a favor del designado heredero en testamento como posible sucesor en el contrato ...

RETRACTO ARRENDATICIO RÚSTICO. INTERPRETACIÓN CONTRACTUAL. Se promueve demanda de retracto arrendaticio rústico. Esta Sala ha declarado repetidamente que la interpretación de los contratos que hayan realizado los Tribunales de instancia no puede ser sustituida por la de los recurrentes, salvo que realmente resulte que aquella ha sido absurda, ilógica o improcedente. En primera instancia se...

RETRACTO. Considerando que según establece la Ley 388 del Fuero Nuevo de Navarra bajo la denominación de "helechal", cuando este término no aparezca empleado exclusivamente para expresar la naturaleza o destino de una finca, se entienden los derechos de aprovechamiento de las producciones espontáneas de helechos de los montes comunales, precepto cuya significación y alcance fue recordado por este

RECURSO DE CASACIÓN. ADQUISICIÓN FORZOSA DE FINCA EN ARRIENDO. COSA JUZGADA. SANCIÓN DE NUEVA LEY. La arrendataria demandó la adquisición forzosa de la finca que llevaba en arriendo, solicitando se declarase su derecho a adquirir la finca litigiosa. En primera instancia se desestima la demanda al estimarse la excepción de falta de legitimación pasiva y cosa juzgada. En la apelación se estima el

"PROPIEDAD. FINCA RÚSTICA. ARRENDAMIENTO. El exigir que las personas que hayan de prestar la colaboración al arrendatario que se encuentra en alguna de las situaciones previstas en el art. 16.1 de la Ley Arrendaticia Rústica, tengan que ser asalariados, excluyendo a parientes próximos que, por esa relación prestan esta colaboración, en su caso, de forma desinteresada y gratuita, es...

ARRENDAMIENTOS RUSTICOS (Histórico) Acceso a la propiedad. Arrendatario jubilado. No cultivador personal. Resolución del contrato al estimar la demanda de reconvención por subarriendo. No procede casación por tratarse de renta indeterminada y sentencias conformes.

JUICIO DE RETRACTO. Procederá el retracto legal siempre que se trate de una transmisión de dominio cuya especial naturaleza no impida la subrogación, como la impide la entrega de acciones que no gozan del carácter de cosas genéricas o fungibles que libremente pueda adquirir el retrayente. En primera instancia se desestima demanda. Se estima apelación. Se estima casaci?

"RECURSO DE CASACIÓN. ACCESO A LA PROPIEDAD. ARRENDAMIENTO. MUERTE. Se recurre la sentencia que estima el recurso y declara la procedencia del acceso a la propiedad postulado en la demanda. El derecho concedido sobre el acceso a la propiedad del fundo arrendado, exclusivamente, le correspondía a dicha demandante por reunir la misma, las exigencias previstas en esa ordenación. Su posterior...

ARRENDATARIO. DERECHO DE RETRACTO Y TANTEO. RETRACTO GENTILICIO. Esto es lo que ha ocurrido en el supuesto de autos, donde, como hemos reflejado en el primero de los fundamentos de esta resolución, la causante de los partes realizó numerosos actos de disposición sobre la finca litigiosa. Ello no sólo va en contra del referido criterio jurisprudencial que exige que la titularidad sea fiduciaria y...

RETRACTO GENTILICIO. Al objeto de que tuviera por ejercitado el derecho de retracto gentilicio, tenían que ser conocedoras de la enajenación y de las condiciones esenciales que su primer exponendo reproducía, pues la firma de un documento permite presumir a quienes la estampan conformes con las manifestaciones que en él se contienen y por ende enterados de las mismas; y, en el presente supuesto,...

"ARRENDAMIENTO RÚSTICO. RECURSO DE CASACIÓN. ERROR. Para que pueda prosperar el error apreciativo, es requisito indispensable el señalamiento o la cita del documento del que, de un modo directo, se evidencie el denunciado error; y que la documentación de la prueba pericial no reúne la naturaleza documental exigida para este fin. Se estima en parte el recurso de apelación. Se declara ...

RETRACTO GRACIOSO. En definitiva, la acción de retracto gracioso debe ejercitarse en el plazo único de nueve días desde la adjudicación definitiva, y en concreto, pues estamos aquí examinando una subasta judicial, desde la notificación procesal al ejecutado de la resolución judicial que contiene dicha adjudicación, notificación que, obviamente, deberá llevarse a cabo con arreglo a la legislación...

ARRENDATARIO. DERECHO DE RETRACTO Y TANTEO. Es evidente que la discrepancia sobre las resoluciones adoptadas por los tribunales puede determinar la interposición de un recurso de casación basado en la indebida aplicación de las normas incidentes en la resolución del litigio pero, en ningún caso, en el pretendido abuso del derecho o la realización de acto contrario a la buena fe, pues tales...

LICENCIA URBANISTICA. La cuestión relacionada al concepto de terreno helechal en la Compilación del Derecho Civil Foral de Navarra se halla perfectamente perfilada en la resolución del Tribunal Administrativo de Navarra de 24 de noviembre de 1982, al interpretar la Ley 388 de la mencionada Compilación y obvio es que helechal constituye tan sólo el aprovechamiento de las producciones espontáneas...