division horizontal tumbada requisitos
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Resolución de 17 de octubre de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Palma de Mallorca n.º 3, por la que se suspende la inscripción de la constitución de un régimen de propiedad horizontal.
Elementos privativos resultantes del complejo inmobiliario. Suelo elemento común. Escritura pública de división horizontal. Finca urbana en régimen de propiedad horizontal
... Mediante escritura pública de división horizontal, de fecha 30 de mayo de 2014, ... (obra antigua) con los necesarios requisitos del artículo 52 del Real Decreto 1093/1997, de 4 ... horizontal (sea ordinaria, sea «tumbada») es un complejo inmobiliario, pero la ... -
Resolución de 10 de septiembre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Torrelavega n.º 1 a inscribir una escritura de constitución de edificio en régimen de propiedad horizontal.
COMPLEJO INMOBILIARIO: si la legislación autonómica no exige licencia para la división en propiedad horizontal, tampoco es exigible para crear un complejo inmobiliario cundo no haya parcelación o fraccionamiento del suelo, en los términos que fija la DGRN.
... El inmueble objeto de división horizontal fue inscrito en el año 2012, ... propiamente dicha, o propiedad horizontal tumbada, la licencia se requiere como garantía de que no ... ón al previo cumplimiento de ciertos requisitos, en particular, el requisito de la previa ... -
Derrogado
Ley de Urbanismo de Aragón (Ley 3/2009, de 17 de junio)
... a reunir, en ejecución del plan, los requisitos establecidos en el apartado a) y se trate de ... o mal estado, así como la división del mismo en varias viviendas cuando su tamaño ... en régimen o no de división horizontal ... 4. También podrán delimitarse áreas ...
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Resolución de 21 de enero de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Güímar, por la que se suspende la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva, división horizontal y extinción de comunidad.
COMPLEJO INMOBILIARIO: diferencia entre un complejo inmobiliario y la propiedad horizontal normal.
... realizarse edificaciones, si bien que sujetas a específicos requisitos legales ... ''. Y la de 20 de marzo de 2002 (''BOE'' de 30/05/2002): ''El ... simple propiedad horizontal, de la variedad llamada vulgarmente tumbada, reiteradamente admitida por la doctrina, la jurisprudencia y la doctrina ... -
Ley 49
I. Determinación del tema.-II. Supuestos que comprende.-III. Consecuencias jurídicas: 1. Sujetos de Derecho. 2. Representación. 3. Titularidad de los bienes. 4. Responsabilidad.
... Propietarios en régimen de propiedad horizontal. La Ley de 21 julio 1960 regula expresamente la ... - El artículo 5 determina los requisitos, entre ellos la escritura pública. Tales ... a los copropietarios la acción de división o el derecho de retracto y por eso ha tratado de ... Este símil de la -propiedad horizontal tumbada- -expresivo por su fuerza evocadora de la ... -
Resolución de 13 de julio de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Lepe, por la que se suspende la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva terminada y división en régimen de propiedad horizontal.
Elementos de propiedad privativa. Uso común. Actos reveladores de parcelación urbanística. Licencia de división horizontal
... los siguientes extremos: a) el cumplimiento de todos los requisitos impuestos por la legislación reguladora de la edificación para la ... problema de parcelación, y los supuestos de propiedad horizontal tumbada y conjunto inmobiliario que sí pueden plantear problemas de parcelación; ... -
Derrogado
Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística (Decreto 67/2006, de 19 de mayo)
... b) División del territorio en categorías en función de su ... urbanísticos los siguientes requisitos": ... a) En relación con la calidad se deber\xC3" ... horizontal o económica, de los terrenos o construcciones ... de la propiedad horizontal, ordinaria o tumbada, o se tratara de una copropiedad con adscripción ...
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Resolución de 15 de julio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de La Zubia, por la que suspende la inscripción de una escritura de declaración de obra por antigüedad y rectificación de división horizontal.
CASA EN HILERA: tratándose de viviendas a las que se asigna el uso exclusivo de jardín que agota la total superficie de la parcela, y además tienen salida independiente a vía pública, se estima que hay parcelación, sujeta a licencia aunque se diga que el solar es elemento común.
... entre los diferentes elementos de una división horizontal “tumbada”, que ya figuraba inscrita en el Registro de la Propiedad ... Nada ... de las normas estatales en materia de determinación de los requisitos necesarios para la documentación pública e inscripción registral de las ... -
Apunte sobre la incidencia inmediata de la modificación de la l.p.h.: una nueva cláusula en las escrituras
La modificación de la Ley de Propiedad Horizontal (que entra en vigor el 28 de abril de 1999) tiene ... fin a los problemas de la acción de división: no procede cuando la indivisión se establece de ...
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Resolución de 3 de diciembre de 2009, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por el notario de Santa Cruz de Tenerife, don Javier Martínez del Moral, contra la negativa del registrador de la propiedad nº 4 de Santa Cruz de Tenerife, a la inscripción de una escritura de segregación.
Actos de división de fincas. Propiedad horizontal tumbada. Parcelación urbanística. Licencia para la segregación de terrenos
... n.º 1 dentro de la propiedad horizontal tumbada cuya finca matriz es la 5.236 y ... en ellas operaciones de segregación, división, agregación o agrupación (incluso con pisos o ... artículo 5, o a las que reúnan los requisitos del artículo 396 del Código Civil pese a la ... -
Resolución de 3 de diciembre de 2009, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por el notario de Santa Cruz de Tenerife, don Javier Martínez del Moral, contra la negativa del registrador de la propiedad nº 4 de Santa Cruz de Tenerife, a la inscripción de una escritura de segregación.
Licencia para la segregación de terrenos. Actos de división de fincas. Parcelación urbanística. Propiedad horizontal tumbada
... n.º 1 dentro de la propiedad horizontal tumbada cuya finca matriz es la 5.236 y ... en ellas operaciones de segregación, división, agregación o agrupación (incluso con pisos o ... artículo 5, o a las que reúnan los requisitos del artículo 396 del Código Civil pese a la ... -
Resolución de 27 de enero de 2006, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso gubernativo interpuesto por don José Antonio Gutiérrez Enríquez, notario de Tudela de Duero, contra la negativa de la registradora de la propiedad de Tordesillas, a inscribir una escritura de declaración de obra nueva y constitución de r...
RÉGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL. DECLARACIÓN DE OBRA NUEVA. Se crean nuevos espacios del suelo objeto de propiedad separada y se dota a los elementos independientes de tal autonomía que ha de entenderse que, no obstante la denominación y configuración jurídica empleadas por las partes, nos encontramos ante una verdadera división de terrenos constitutiva de parcelación, por lo que está justificada
... constitución de régimen de propiedad horizontal ... En el recurso gubernativo interpuesto ... a las tres fincas resultantes de la división horizontal, existente sobre la finca número dos ... 4 de julio, sirve para -unido a otros requisitos-suplir, con el alcance que la norma reglamentaria ... Por eso, bajo el calificativo de «tumbada» que se aplica a la propiedad horizontal suelen ... -
Resolución de 27 de enero de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la Propiedad de Adeje a inscribir la constitución de complejo inmobiliario o conjunto residencial.
COMPLEJO INMOBILIARIO. CONCEPTO Y REQUISITOS: la constitución y modificación del complejo inmobiliario privado, del tipo de los regulados como regímenes especiales de propiedad, por el artículo 24 de la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal, deberá ser autorizada por la Administración competente donde se ubique la finca o fincas sobre las que se constituya tal régimen.
... ón de obra nueva en construcción, división en régimen de propiedad horizontal y ... posterioridad en el artículo 24 los requisitos para dicha aplicación ... De dicho último ... únmente denominada propiedad horizontal tumbada. En tal sentido la exigencia de licencia como ... -
Sugerencias a una futura Ley sobre Urbanizaciones Privadas
... bañistas, no siendo exigibles los requisitos" de legalización establecidos para las piscinas p\xC3" ... pisos en la llamada Ley de Propiedad Horizontal, la doctrina científica ha ensayado diversidad ... tumbada, de Sapena Tomás, expuesta en el I Simposio ... no se consideraban susceptibles de división y solamente podían ser enajenadas, gravadas y ...
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Resolución de 28 de junio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Jerez de la Frontera n.º 1 a inscribir una escritura de dación en pago de deuda.
Finca en elemento común de la propiedad horizontal. Propietario único del complejo. Título constitutivo de la división horizontal. Estatuto privativo
... elemento número 47 de la propiedad horizontal de la que formaba parte, procedió a la dación ... , la registral 40.924, fue objeto de división horizontal en 47 elementos independientes, de ... hacer constar el cumplimiento de los requisitos establecidos en el artículo 17 de la Ley sobre ... inmobiliario, propiedad horizontal tumbada o la propia de complejo inmobiliario) era ya ... -
Resolución de 15 de septiembre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Estella n.º 1, por la que se suspende la inscripción de la división de una finca en régimen de propiedad horizontal.
Licencia para la división en régimen de propiedad horizontal. Elemento común. Uso de la edificación. Anejo privativo
... sin embargo que «ciertamente, la propiedad horizontal tumbada puede encubrir en algunos casos situaciones de fraude, pues bajo la ... del Texto Refundido de la Ley de suelo desea acogerse, pues los requisitos y efectos son diferentes en el caso de la acreditación de la legalidad ... -
Resolución de 12 de abril de 2011, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por un notario de Fuenlabrada, contra la negativa de la registradora de la propiedad de Pozuelo de Alarcón nº 2, a la inscripción de una escritura de división horizontal.
Propiedad en suelo urbano. Uso de vivienda en edificación colectiva. Licencia para la división horizontal. Ordenación urbanística
... con su nota), la propiedad horizontal propiamente tal, aunque sea tumbada, desde el momento en que mantiene la unidad jurídica de la finca que le ... de obras sino que debería acreditarse el cumplimiento de los requisitos exigidos en la Ley 38/1999. Pero es lo cierto que no necesariamente y en ... -
Resolución de 15 de febrero de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Palma de Mallorca n.º 3 a inscribir una escritura de segregación y modificación de propiedad horizontal.
SEGREGACION ANTIGUA: se admite la inscripción de actos de división o segregación de fincas respecto de los cuales ya no procede adoptar medidas de restablecimiento de la legalidad urbanística que impliquen su reagrupación forzosa, por haber transcurrido los plazos de prescripción correspondientes.
... cualquiera de las medios/instrumentos (división, agregación, segregación, construcción nuevas ... Ambos son requisitos expresamente previstos en la ley especial que ... Horizontal –sea Ordinaria, sea Tumbada– es un Complejo Inmobiliario, pero una ... -
Resolución de 16 de noviembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Adeje a inscribir una escritura de ampliación de obra.
MODIFICACION DE UN ELEMENTO PRIVATIVO DE UNA PROPIEDAD HORIZONTAL: Una modificación en la descripción de un elemento privativo que modifica la configuración exterior del conjunto inmobiliario y la superficie del referido elemento privativo, excede del ámbito de actuación individual que se reconoce por la Ley a su propietario, por lo que no puede llevarse a cabo sin que se acredite el acuerdo...
... : Número diecisiete de Propiedad Horizontal, registral número 43.171 de Adeje, por ... requisitos establecidos en la Ley de Propiedad Horizontal ... inicial de compraventa y en la de división horizontal de fecha 28 de mayo de 2003, se ... o incluso de una propiedad horizontal tumbada en el caso de viviendas independientes situadas ... -
Vigente
Real Decreto por el que se aprueba el Reglamento general de Normas basicas de Seguridad minera. (Real Decreto 863/1985, de 2 de abril)
... deberá ser, como norma general, horizontal o ascendente, considerándose también a estos ... deberá ir acompañado de los requisitos que a continuación se enumeran: ... 1. Para ...
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Resolución de 12 de noviembre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Chiva n.º 2, por la que se suspende la inscripción de la escritura de elevación a público de acuerdos de modificación de los estatutos de una comunidad de propietarios.
PROPIEDAD HORIZONTAL. MODIFICACION DE LOS ESTATUTOS: Se deniega la inscripción de la escritura que propone la modificación de unos estatutos de la comunidad que no se ajustaban a la ley de propiedad horizontal, al no haberse adoptado el acuerdo de la junta de propietarios por unanimidad (Resolución de 12 de noviembre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública.
... se ajustaban a la Ley sobre propiedad horizontal y en muchos artículos contradecían el texto y ... ahora adoptado resulten cumplidos los requisitos exigidos por el Artículo 17-6 de la LPH, ni ... encontramos ante una Propiedad Horizontal Tumbada y tal y como reconoce la doctrina del conjunto ... a los copropietarios la acción de división ni el derecho de retracto, y por eso dota a esa ... -
Resolución de 5 de julio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Irún, por la que se suspende la inscripción de una escritura de elevación a público de un acuerdo de constitución en régimen de propiedad horizontal y estatutos y regularización de titularidad de elementos comunes.
PROPIEDAD HORIZONTAL DE HECHO: Existiendo una comunidad de propietarios de facto, el acuerdo de dar forma a una comunidad ya existente no precisa la unanimidad, ya que no se pretende la constitución de una propiedad horizontal sino la formalización de la misma.
... horizontal, dándose en todo caso los requisitos para la existencia de la comunidad de ... , desde el momento mismo de la división de un inmueble. Cabe destacar, a estos efectos, ... coloquial de propiedad horizontal ‘tumbada o plana’– estuvieron y están regidos por las ... -
Resolución de 23 de marzo de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación expedida por el registrador de la propiedad de Almonte, por la que en la que se deniega la inscripción de una escritura de rectificación de elementos integrantes de un edificio en régimen de división horizontal.
MODIFICACION DE UN ELEMENTO PRIVATIVO DE UNA PROPIEDAD HORIZONTAL: una modificación en la descripción de un elemento privativo que modifica la superficie, linderos y elementos constructivos excede del ámbito de actuación individual que se reconoce por la Ley a su propietario, por lo que no puede llevarse a cabo sin que se acredite el acuerdo unánime de la junta de propietarios
... Por tanto, dado que se trata de una propiedad horizontal tumbada, lo que se está produciendo es una desafectación de elementos comunes e ... ) que hace referencia a la formalización conceptual de los requisitos de la traditio romana que tiene su punto de partida en dos famosos textos ... -
Resolución de 13 de marzo de 2008, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por el notario de Madrid don Ignacio Martínez-Gil Vich, contra la negativa del registrador de la propiedad n.º 2, de Navalcarnero, a inscribir una escritura de compraventa.
Titular del registro. Gastos de la propiedad horizontal. Nulidad formal de la escritura. Orden público
... 9.º de la Ley de Propiedad Horizontal (por medio de la letra e) de su apartado 1), una ... que la finca tiene cuota en una división horizontal, no hace falta un gran esfuerzo ... se trataba de una propiedad horizontal «tumbada» en que no existía zona común susceptible de ... este caso una compraventa, reúne los requisitos que para su validez exigen las leyes (artículos ... -
Resolución de 13 de marzo de 2008, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por el notario de Madrid don Ignacio Martínez-Gil Vich, contra la negativa del registrador de la propiedad n.º 2, de Navalcarnero, a inscribir una escritura de compraventa.
PROPIEDAD HORIZONTAL. COMPRAVENTA. PARTICIPACIONES. TRANSMISIÓN. Se presenta una escritura de compraventa de una vivienda, adosada, situada en determinada urbanización. Puede considerarse que la manifestación del vendedor significa que no puede efectuarse la entrega de la certificación a la que dicha norma subordina la posibilidad de la autorización del instrumento público porque no existe...
... 9.º de la Ley de Propiedad Horizontal (por medio de la letra e) de su apartado 1), una ... que la finca tiene cuota en una división horizontal, no hace falta un gran esfuerzo ... se trataba de una propiedad horizontal «tumbada» en que no existía zona común susceptible de ... este caso una compraventa, reúne los requisitos que para su validez exigen las leyes (artículos ...