Conversión de suelo no urbanizable protegido a urbanizable a pesar de la oposición de la propiedad del terreno. Marratxi (Mallorca)
| Autor | Jose Antonio Ramos Medrano/Francisco Javier Ramos Díez |
| Cargo del Autor | Licenciado en Derecho/Licenciado en Ciencias Ambientales |
| Páginas | 51-52 |
Page 51
Sentencia: STS de 5 de febrero de 2008 (recurso 349/2004)
Recurrente: Propietarios del terreno
Lo más llamativo de este supuesto es que el Ayuntamiento de Marratxi, municipio colindante con Palma de Mallorca, en la revisión de las normas subsidiarias tramitadas en el año 1999 lleva a cabo una desclasificación de suelo rústico de especial protección a urbanizable a pesar de contar con la expresa oposición de la propiedad del terreno que no deseaba que parte de su terreno rústico fuese clasificado como urbanizable, ya que tenía una empresa dedicada a centro de manipulación y mercado de productos frutículas que deseaba mantener en este emplazamiento, y a pesar de esta oposición, el Ayuntamiento decide que una parte de los terrenos sean clasificados como suelo rústico forestal y otra parte como suelo apto para urbanizar incluido en el SAU 6. 2 “Ses Tres Germanes”, lo que da lugar a que sea precisamente la propiedad del terreno, clasificado como apto para ser urbanizado, la que lleve a cabo la impugnación judicial de esta decisión municipal. Sin duda estamos ante un supuesto muy llamativo toda vez que lo normal es que sean los propietarios del suelo los que deseen que se clasifique como urbanizable, al margen de los valores ambientales que pueda tener el suelo, pero en este caso concreto ocurre justamente lo contrario, son los propietarios los que desean que no sea clasificado como urbanizable y es precisamente la administración la que lo lleva a cabo en contra de la propiedad, posiblemente con la finalidad de eliminar el mercado...
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