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Transmisión de derecho sujeto a fideicomiso de residuo, sin acreditar situación de necesidad

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Vincent
AutorJosé Félix Merino Escartin
CargoRegistrador de la propiedad

Se presenta a inscripción una escritura de compraventa sobre un bien sujeto a un fideicomiso de residuo con facultad de disposición del fiduciario sólo para el caso de necesidad, que no se acredita. La venta se hace con un precio aplazado por cinco años, por lo que el registrador exige la justificación de la necesidad.

Se plantean dos cuestiones en el presente recurso:

  1. - Si el recurso es extemporáneo, como dice el registrador o no. Resuelve la DGRN que NO pues compete al registrador acreditar las fechas de notificación y si no las acredita o prueba esta extemporaneidad hay que admitir el recurso.

  2. - Si el registrador puede exigir la acreditación de la necesidad que justifica la transmisión. Resuelve la DGRN que NO, pues es una materia en...

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