Resolución de 26 de mayo de 2006 (B.O.E. de 10 de julio de 2006)
| Autor | La Redacción |
| Páginas | 152-155 |
Resolución de 26 de mayo de 2006, de la Direc-
ción General de los Registros y del Notariado, en
el recurso interpuesto por el notario de Bilbao don
Manuel López Pardiñas contra la negativa del Re-
gistrador de la propiedad, titular del Registro n.º 4
de dicha capital, a inscribir una escritura de am-
pliación y modificación de préstamo hipotecario.
En el recurso interpuesto por el Notario de Bil-
bao don Manuel López Pardiñas contra la nega-
tiva del Registrador de la Propiedad, titular del
Registro n.º 4 de dicha capital, don Federico Gar-
cía-Rosado Domingo, a inscribir una escritura de
ampliación y modificación de préstamo hipote-
cario.
Hechos
I
Por escritura otorgada en Bilbao ante el Nota-
rio don Manuel López Pardiñas el 28 de Octubre
de 2005, don César G. R. y doña María-Isabel P.
C., por una parte, y el Banco de Santander Cen-
tral Hispano, S.A., por otra, convienen la amplia-
ción y modificación de un previo préstamo con
garantía hipotecaria sobre dos fincas registrales:
una vivienda que forma del edificio sito en Eché-
varri, calle Ganguren Mendi, portales 25 y 27, vi-
vienda que es la finca registral 5.026; y una pla-
za de garaje que forma parte del edificio sito en
Echévarri, calle Ganguren Mendi, portales 19, 21
y 23, situada en el semisótano segundo, plaza que
está señalada con el n.º 20, finca registral 5.027,
hace el n.º 58 ordinal de la propiedad horizontal
y, según se expresa en el cuerpo de dicha escritu-
ra, «Con relación al total de la finca y su valor, tie-
ne una participación en los elementos comunes de
veintiséis centésimas de entero por ciento (0,26 %)»;
mientras que, en la nota simple informativa del
dominio y cargas de la misma fecha 28 de Octu-
bre de 2005 relativa a esta finca 5.027 que va
incorporada, como documento unido, a tal escri-
tura, aparece ésta con una cuota de participación
en el edificio y en sus elementos comunes de
«veintisiete centésimas de un entero por ciento».
II
Presentada dicha escritura en el Registro de la
Propiedad de Bilbao, causó el asiento de presen-
tación número 59/306, de 8 de noviembre de 2005,
y fue objeto de la siguiente calificación, con fe-
cha de 11 de enero de 2006:
«Suspendida la inscripción del precedente tí-
tulo, presentad conforme a lo reseñado.
Examinado el título reseñado, se advirtió la
discordancia entre la descripción con que una de
las fincas, la 5.027, figuraba en él y la descripción
con la que figura en el Registro, consistente en
que su cuota de participación en el Régimen de la
Propiedad Horizontal, del que forma parte, es de
0,27% según la inscripción correspondiente y la
que figura en el título es de 0,26 %.
Procediendo conforme al artículo 19 de la Ley
Hipotecaria, se puso de manifiesto dicha discor-
dancia al presentante para que, si lo tenía por con-
veniente, procediese a su corrección. Que el pre-
sentante retiró el título con fecha 22-12-2005 y
luego lo devolvió con fecha 29 de Diciembre de
Resolución de 26 de mayo de 2006
(B.O.E. de 10 de julio de 2006)
04 doct registral N 31.qxd 12/12/06 10:23 Página 152
Para continuar leyendo
Solicita tu prueba