SAP Valencia 441/2007, 17 de Julio de 2007
| Ponente | ENRIQUE EMILIO VIVES REUS |
| ECLI | ES:APV:2007:1904 |
| Número de Recurso | 431/2002/ |
| Procedimiento | CIVIL |
| Número de Resolución | 441/2007 |
| Fecha de Resolución | 17 de Julio de 2007 |
| Emisor | Audiencia Provincial - Valencia, Sección 8ª |
441/2007
SENTENCIA Nº 441
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Iltmos/as. Sres/as.:
Presidente
D. ENRIQUE VIVES REUS
Magistrados/as
Dª Mª FE ORTEGA MIFSUD
Dª CARMEN BRINES TARRASO
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En VALENCIA, a diecisiete de julio de dos mil siete
Vistos por la Sección Octava de esta Audiencia Provincial, siendo ponente el Ilmo. Sr. Magistrado D. ENRIQUE VIVES REUS, los autos de Juicio Ordinario, promovidos ante el Juzgado de Primera Instancia nº 1 de Sagunto, con el número 431/02, por Comunidad de Propietarios URBANIZACIÓN000 contra Centro Histórico Valencia Vella S.L., sobre "Reposición balcón vivienda", pendientes ante la misma en virtud del recurso de apelación interpuesto por Centro Histórico Valencia Vella S.L.
La sentencia apelada, pronunciada por el Sr. Juez de 1ª Instancia nº 1 de Sagunto, en fecha 22 de Julio de 2003, contiene el siguiente FALLO:"Que estimando la demanda formulada por la procuradora de los Tribunales Dª Amparo Lacomba Benito en nombre y reprsentación de la Comunidad de Propietarios URBANIZACIÓN000, asistidos del letrado D.Cesar Llanes Peset contra Histórico Valencia vella S.L. debo condenar y condeno a la demandada a reponer el balcón de su vivienda a su estado original, dejando libre y expedita la parte de terraza no pisable que ha ocupado, con apercibimiento de realizarlo a su costa en caso contrario, y todo ello con la expresa imposición de costas...".
Contra la misma, se interpuso en tiempo y forma recurso de apelación por Centro Histórico Valencia Vella S.L., admitido en ambos efectos y remitidos los autos a esta Audiencia, dónde oportunamente se tramitó la alzada, señalándose para su Deliberación y Votación el día 21 de Junio de 2007.
Se han observado las prescripciones y formalidades legales.
Por La Comunidad de Propietarios de la URBANIZACIÓN000 se formuló, por los trámites del juicio ordinario, demanda contra la mercantil "Centro Histórico Valencia Vella, S.L." solicitando en el suplico se condene a la demandada a reponer el balcón de su vivienda al estado original, dejando libre y expedita la parte de terraza no pisable que ha ocupado, con apercibimiento de realizarlo a su costa en caso contrario. Alega la demandante, como base de su pretensión o causa de pedir, que la demandada es propietaria de la vivienda sita en el Bloque NUM000, puerta NUM001, de la URBANIZACIÓN000 perteneciente a la comunidad de propietarios demandante. El balcón de dicha vivienda recae sobre parte de la terraza no pisable que constituye el cerramiento superior de las plantas bajas del edificio, así como los balcones y ventanas de otros propietarios de primeros pisos, por lo que resulta obvio que la citada terraza que constituye el techo de los bajos de cada uno de los bloques de viviendas es propiedad común y no pertenece a los propietarios de los pisos en planta primera, salvo en la parte que constituye su balcón, el cual se halla delimitado por una barandilla de un metro aproximadamente de altura. La demandada ha modificado el balcón de su vivienda...
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