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Obra nueva. Rectificación descriptiva. Inscripción de representación gráfica alternativa. Indicios de invasión de dominio público

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Vincent
AutorJosé Félix Merino Escartin
CargoRegistrador de la propiedad

Resumen: Aunque haya indicios de invasión de dominio público al pretender incorporar una base gráfica, el Registrador debe tramitar el expediente del art. 199 a fin de disipar tales dudas.

En una declaración de obra nueva se pretende la incorporación de la descripción georreferenciada de la finca en base a una base gráfica alternativa. El registrador se opone porque de la superposición de las coordenadas aportadas con la cartografía catastral resulta que la mayor parte de la misma se ubica en zona de «dominio público o terreno no incorporado a la cartografía catastral».

La Dirección admite el recurso, ya que pese a que uno de los fundamentos básicos de la legislación hipotecaria, especialmente tras la modificación por la Ley 13/2015, es la protección del dominio público, aun no inscrito, en este caso no resulta indubitada tal invasión ya que no hay una manifestación de la administración al respecto. Entiende que lo que procede es tramitar el procedimiento del art. 199 a fin de que la...

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