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Medina de Lemus, Manuel: La propiedad urbana y el aprovechamiento urbanístico. Centro de Estudios Regístrales del Colegio de Registradores de la Propiedad y Mercantiles de España, Madrid, 1995. Un tomo de 371 págs.

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Vincent
AutorFrancisco Corral Dueñas
Páginas2084-2086

    MEDINA DE LEMUS, MANUEL: La propiedad urbana y el aprovechamiento urbanístico. Centro de Estudios Regístrales del Colegio de Registradores de la Propiedad y Mercantiles de España, Madrid, 1995. Un tomo de 371 págs.

Ante la invasión creciente de las normas administrativas en el ámbito de los derechos privados, los civilistas se preguntan, no sin cierto temor, si este fenómeno puede llegar a suponer una deformación de los conceptos clásicos que hasta ahora se consideraban intangibles.

Donde más se nota esta influencia publicista es en el derecho de propiedad, manifestándose en las nuevas regulaciones que aparecen en los códigos y leyes más modernas. Para unos se trata de una superación del concepto dogmático pretérito que va siendo rebasado por la evolución jurídica de este siglo, como consecuencia de los nuevos acontecimientos económicos y sociales de nuestros días; para otros, el núcleo inicial permanece en pleno vigor y ese núcleo sigue siendo básico, porque dichas transformaciones no habrían sido posibles sin la preexistencia de ese concepto principal que subsiste.

Este es el punto central de este acabado estudio sobre los nuevos conceptos del urbanismo en sus efectos sobre la propiedad del suelo que ha realizado el profesor de Derecho Civil de la Universidad Complutense, Manuel Medina de Lemus y que ha sido editado por el Centro de Estudios Regístrales, dado el interés que el tema suscita para los registradores y el notable valor científico de la obra.

Lo curioso es que este libro no haya sido objeto de comentario antes en las páginas de nuestra Revista, y es que parece que llama más la atención lo lejano que lo cercano.

Decíamos que la pregunta inicial del autor es que si el concepto de propiedad que late en los Códigos Civiles, aunque no haya desaparecido del ordenamiento jurídico y haya servido de base para una expansión extraordinaria de la estructura económica y social, subsiste todavía; y en caso positivo, en qué medida comparte su hegemonía, de modo total o sólo parcialmente.

Page 2085La cuestión, ciertamente, no es baladí ni se reduce a términos puramente académicos, pues se trata de saber cuáles son realmente los poderes y los deberes de los propietarios, cómo se adapta la propiedad privada a las diversas clases de bienes y cuál es la función de la propiedad según los diversos sistemas políticos que intentan regularla. Es un problema de difícil equilibrio, nos dice el autor, donde juegan lo político, con sus diversas...

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