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Jurisprudencia civil-Registro de la propiedad

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Vincent
AutorJosé Manuel García García
Páginas1525-1543

Page 1525

DOBLE VENTA LA SENTENCIA PENAL DECLARANDO EL DELITO DE ESTAFA NO AFECTA AL PROBLEMA CIVIL DE LA PREFERENCIA ENTRE COMPRADORES, QUE DEBE RESOLVERSE POR LA JURISDICCIÓN CIVIL. NO EXISTE COSA JUZGADA. EN EL SUPUESTO DE DOBLE VENTA NO SE PRODUCE ILICITUD DE LA CAUSA. INCONGRUENCIA DE LA SENTENCIA POR NO FALLAR EXPRESAMENTE SOBRE LA RECONVENCIÓN FORMULADA (Sentencia de 18 DE DICIEMBRE DE 1978).

Hechos.-Don José N. P. presentó demanda contra don Joaquín O. J. y su esposa y contra doña Encarnación O. J. y don Rafael F. M. y su esposa, suplicando se dictara sentencia con los siguientes pronunciamientos: A) Declarar que las fincas situadas en la heredad.y paraje denominado Cucharro y que fueron adquiridas por el actor por compra al demandado don Joaquín O. J. la primera, y a doña Encarnación O. J. !a segunda, le pertenecen por haberlas adquirido en escritura pública, rectificándose las descripciones y la superficie por otras escrituras, siendo perfectas y válidas dichas escrituras; B) Declarar que el poseedor actual de las fincas, don Rafael F. M. y esposa, también demandados, son meros poseedores de hecho, sin título legítimo, o subsidiariamente, que el título de los mismos no puede prevalecer frente al título inscrito del actor que lo fue el 24 de octubre de 1974 en el Registro de la Propiedad; C) Como consecuencia de los pronunciamientos anteriores dar lugar a la acción reivindicatoría que se ejercitaba en la demanda, condenando a don Rafael F. M. y esposa a que hagan entrega al actor de las fincas citadas, así como de los frutos que hayan percibido de las mismas, cuyos frutos se determinarán en ejecución de sentencia, conforme a los rendimientos medios y Page 1526 ordinarios de las fincas; D) Condenar a los demandados don Joaquín O. J. y esposa y doña Encarnación O. J., a que entreguen los trillos correspondientes a la cosecha de 1974, que se determinarán también en ejecución de sentencia; E) Condenar a todos los demandados a estar y pasar por estos pronunciamientos.

Declarada la rebeldía de los demandados don Joaquín O. J. y esposa, el demandado don Rafael F. M. contestó a la demanda alegando excepción de cosa juzgada, puesto que por sentencia dictada por la jurisdicción penal sobre estafa se reconoce que quien adquirió el dominio fue el primer comprador, don Rafael F. M., por documento privado de...

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