SAP Madrid 519/2007, 1 de Junio de 2007
| Jurisdicción | España |
| Emisor | Audiencia Provincial de Madrid, seccion 11 (civil) |
| Fecha | 01 Junio 2007 |
| Número de resolución | 519/2007 |
AUD.PROVINCIAL SECCION N. 11
MADRID
SENTENCIA: 00519/2007
AUDIENCIA PROVINCIAL DE MADRID
SECCION UNDECIMA
SENTENCIA Nº 519/07
Rollo: RECURSO DE APELACION 683 /2006
Ilmos. Sres. Magistrados:
D. JESUS GAVILAN LOPEZ
D. SAGRARIO ARROYO GARCIA
D. JOSE ZARZUELO DESCALZO
En MADRID, a uno de junio de dos mil siete.
La Sección 11 de la Ilma. Audiencia Provincial de MADRID, ha visto en grado de apelación, los autos de JUICIO VERBAL 291 /2006 del JDO. 1A.INST.E INSTRUCCION N. 2 de FUENLABRADA seguido entre partes, de una como apelantes D. Serafin y Dª. Gabriela, representados por la Procuradora Sra. Fernández Molleda y de otra, como apelado Dª. Patricia, representado por el Procurador Sr. Del Campo Moreno sobre desahucio por expiración del contrato.
Se aceptan los antecedentes de hecho de la sentencia apelada.
Seguido el juicio por sus trámites legales ante el JDO. 1A.INST.E INSTRUCCION N. 2 de FUENLABRADA, por el mismo se dictó sentencia con fecha 11 de mayo de 2006, cuya parte dispositiva dice: "Que, ESTIMANDO la demanda interpuesta por el/la Procurador/a de los Tribunales Dª Fernando Jurado Reche en nombre y representación de Dña. Patricia contra D. Serafin y Dña Gabriela, representados por el Procurador Sr. Arcos Sánchez, debo declarar y declaro resuelto el contrato de arrendamiento concertado entre los litigantes y haber lugar al desahucio solicitado, condenando a los demandados al desalojo del inmueble a que se contrae la demanda dentro del plazo legal, con apercibimiento de lanzamiento de no verificarlo, y todo ello con expresa imposición de las costas causadas a los referidos demandados". Notificada dicha resolución a las partes, por D. Serafin y Dª Gabriela, se interpuso recurso de apelación, alegando cuanto estimó pertinente, que fue admitido en ambos efectos, dándose traslado del mismo a la parte contraria que lo impugno. Remitidos los autos originales del juicio a este Tribunal, se señaló para llevar a efecto la deliberación, votación y fallo del mismo el pasado día 31 de mayo de 2007, en que ha tenido lugar lo acordado.
En la tramitación de este procedimiento se han observado las prescripciones legales.
Visto, siendo Ponente el Ilmo. Sr. D. JESUS GAVILAN LOPEZ.
La Sala acepta y da por reproducidos los Fundamentos de Derecho de la sentencia de instancia, en los términos de esta resolución.
Antecedentes procesales del recurso.-
La sentencia de instancia estima la demanda interpuesta que tenía por objeto la resolución del contrato de arrendamiento de local por expiración del término contractual, todo ello en los términos concretos que refleja el antecedente de hecho segundo de esta resolución, que se corresponde con la parte dispositiva de la misma.
El recurso planteado por la representación procesal de la demandada, se fundamenta, a modo de síntesis comprensiva de las alegaciones formuladas en el escrito de interposición, en los siguientes motivos:
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) Inadecuación del procedimiento, considerando que debió tramitarse por el juicio ordinario al existir juicio de tal naturaleza sobre el inmueble en cuestión, con el número 175/06 ante el mismo Juzgado, sobre la opción de compra ejercitada, existiendo cuestión compleja, citando distinta doctrina y jurisprudencia.
-
) Subsidiariamente, concurre la excepción de prejudicialidad civil, siendo preciso resolver con carácter previo sobre dicha cuestión planteada de la opción de compra.
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) Subsidiariamente, excepción de litispendencia, por los motivos expuestos.
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)...
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