Hipoteca de quien está en litigio con el titular registral. Garantía de intereses por tiempo superior al pactado
| Autor | José Félix Merino Escartin |
| Cargo | Registrador de la propiedad |
| Páginas | 63-64 |
Page 63
Calificación registral.- La registradora deniega la hipoteca por no constar el dominio de la finca hipotecada inscrito a nombre del hipotecante, que sólo tiene a su favor anotación preventiva de sentencia no firme. Tampoco es inscribible el pacto de garantía de los intereses por cuatro años cuando el plazo de la deuda es de cinco meses y no se estipulan intereses de demora. La DGRN confirma los defectos:
1.- Dominio de la finca hipotecada.- El art. 107.9º LH debe interpretarse conforme a las exigencias del principio de tracto sucesivo que sólo permite la inscripción de la hipoteca si el hipotecante es el titular...
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