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- Revista Crítica de Derecho Inmobiliario
- Núm. 625, Diciembre - Noviembre 1994
El procedimiento extrajudicial-notarial de ejecución hipotecaria, de J. López Liz.
Autor | José María Chico y Ortiz |
Páginas | 2681-2682 |
LÓPEZ LIZ, J.: El procedimiento extrajudicial-notarial de ejecución hipotecaria. Análisis práctico del Real Decreto 290/1992 y formularios comentados. Bosch, 1993.
El autor de este trabajo monográfico de actualidad es amigo mío. Hemos coincidido en reuniones, conferencias, comidas y cenas, y eso supone un entendimiento que, en materia jurídica, se traduce en estar de acuerdo sobre muchas cosas. Pero a veces los amigos le juegan a uno ciertas «bromas» que se convierten en serios compromisos. Veréis. Al autor, preocupado con el tema de la ejecución hipotecaria extrajudicial -como ya lo estuvo con la judicial sumaria y donde también publicó una monografía-, se le ocurrió organizar un ciclo de conferencias sobre el articulado del Reglamento Hipotecario que regula el procedimiento extrajudicial. Es decir, que además de escribir el libro lo completó con un curso de charlas, con coloquios y planteamiento de problemas. Y a mí que, por razones de amistad podía haberme brindado un tema general de principios que rigen el procedimiento, encuadramiento general del mismo, etc., me comprometió a explicar durante tres cuartos de hora la petición de certificación de dominio y cargas, su expedición y la nota marginal que lo acredita. Estaba a punto de ir a América y pensé: veremos si a la vuelta se le ha olvidado mi promesa. Tiene una memoria portentosa y a los cuatro días de regresar del «otro mundo» volvió a la carga... y tuve que dar la charla y «cubrí» (con perdón) los tres cuartos de hora.
Cuento esto, pues para documentarme en esa charla el autor me envió el libro que ahora recensiono, pues esa fue la contraprestación. Y el libro -os podéis imaginar- me brindó unas cuantas luces y cuestiones que de otro modo me hubieran dejado «solo y ante el peligro». De todas formas al leer el libro -escrito con desenfado y en forma práctica- se me hizo realidad algo que vengo manteniendo -y mantuve en América-: de que el mundo de la forma ha sido sustituido por el mundo de la publicidad, cosa que en el caso de la hipoteca se hace realidad palpable. Es curioso cómo en este procedimiento de ejecución hay, por así decirlo, dos intervenciones notariales, pero ninguna de ellas sería posible sin la inscripción en el Registro de la Propiedad. El documento notarial no es «ejecutivo», no tiene «fuerza ejecutiva» para la realización de la hipoteca y sólo puede servir para el préstamo, pues la hipoteca nace desde y por la inscripción. De ahí que en el procedimiento no...
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