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Expedientde de dominio para reanudar el tracto. Promotor que adquiere de los herederos del titular registral

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Vincent
AutorJosé Félix Merino Escartin
CargoRegistrador de la propiedad

Señala la DGRN que "en el supuesto de hecho del presente recurso, no puede decirse que exista efectiva interrupción del tracto cuando los promotores del expediente son los compradores de (...) los únicos herederos del titular registral (...), pues, "si bien es cierto que el artículo 40.a) de la Ley Hipotecaria parece presuponer que hay interrupción cuando al menos «alguna» relación jurídica inmobiliaria no tiene acceso al Registro, no lo es menos, que en otros lugares de la propia legislación hipotecaria, se reconoce la posibilidad de inscripción directa a favor del adquirente de los bienes cuando la enajenación ha sido otorgada por los herederos del titular registral (cfr. artículos 20 de la Ley Hipotecaria y 209 del Reglamento Hipotecario), por lo tanto en este caso bastaría la elevación a público del citado contrato privado de compraventa.

Tampoco se aprecia a priori, ni se...

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