Información jurídica inteligente
 España | 900 649 672

Actos Jurídicos Documentados en la elevación del rango de una hipoteca frente al cambio de valor nominal de las acciones de una sociedad.

Document Citas 3 Citado por Relacionados
Vincent
AutorBeatriz García-Renedo
CargoCMS Albiñana & Suárez de Lezo

La igualación de rango hipotecario de una hipoteca constituida con otra anterior, está sujeta a tributación por el Impuesto de ITP-AJD en su modalidad de Actos Jurídicos Documentados, según concluye el TSJ de Castilla y León en su sentencia de 15 de septiembre de 2006.

Así lo afirma el citado Tribunal por considerar que se trata de un acto que:

· tiene por objeto cantidad valuable,

· está formalizado en escritura pública,

· contiene un acto inscribible en el Registro de la Propiedad,

· además de no estar sujeto al ISD ni a TPO.

En este sentido, considera el Tribunal que la igualación de rango hipotecario es un derecho valuable económicamente porque, en caso de ejecución, la hipoteca que ha obtenido una mejora del rango tiene preferencia a la hora del cobro, preferencia que no tenía antes de la igualación. Todo esto se debe, a que en el sistema registral español rige el principio de prioridad, conforme al cual, el orden de presentación en el registro de los derechos reales supone una prelación de grado o mejor grado a favor de aquellos que fueron presentados en el Registro en primer lugar.

Por otro lado, está la sentencia del TS de 18 de enero de 2006, en la que se declara la ilegalidad del artículo 75.6 del Reglamento del Impuesto sobre ITP-AJD, por el que se considera como hecho imponible del impuesto, en su...

Para continuar leyendo

Solicita tu prueba
Voces del tesauro
Documentos relacionados

Búsquedas relacionadas:

Otros documentos interesantes:

VLEX utiliza cookies de inicio de sesión para aportarte una mejor experiencia de navegación. Si haces click en 'Aceptar' o continúas navegando por esta web consideramos que aceptas nuestra política de cookies. ACEPTAR