SAP Alicante 203/2008, 14 de Mayo de 2008
| Ponente | JOSE MARIA RIVES SEVA |
| ECLI | ES:APA:2008:2028 |
| Número de Recurso | 14/2008 |
| Procedimiento | CIVIL |
| Número de Resolución | 203/2008 |
| Fecha de Resolución | 14 de Mayo de 2008 |
| Emisor | Audiencia Provincial - Alicante, Sección 6ª |
SENTENCIA Nº 203/2008
Iltmos Srs.
Don Francisco Javier Prieto Lozano.
Don José María Rives Seva.
Doña María Dolores López Garre.
En la Ciudad de Alicante a catorce de mayo de dos mil ocho.
La Sección Sexta de la Audiencia Provincial de esta Ciudad de Alicante, integrada por los Iltmos. Srs. expresados al
margen ha visto, en grado de apelación, Rollo de la Sala nº 14/08 los autos de Juicio Ordinario nº
1.356/06 seguidos en el
Juzgado de Primera Instancia nº Siete de la ciudad de Alicante en virtud del recurso de apelación entablado por la parte
demandada entidad ORTIZ FOMENTO INMOBILIARIO S.L.U. que ha intervenido en esta alzada en su condición de recurrente,
representado/a por el/la Procurador/ra Don/ña Fernando Fernández Arroyo y defendido/a por el/la Letrado Don/ña Sofía Estáñ
Garrido y siendo apelado la parte demandante DON Romeo representado/a por el/la Procurador/ra Don/ña
María Ángeles Jover Cuenca y defendido/a por el/la Letrado Don/ña Evaristo Manero Pérez.
ANTECEDENTES DE HECHOS.
Por el Juzgado de Primera Instancia nº Siete de la Ciudad de Alicante y en los autos de Juicio Ordinario nº 1.356/06 en fecha 25 de julio de 2007 se dictó sentencia cuya parte dispositiva es del tenor literal siguiente: "FALLO.- Que estimando substancialmente la demanda interpuesta por la procuradora señora Jover Cuenca, en nombre y representación de Romeo, debo condenar y condeno aOrtiz fomento inmobiliario S.L. unipersonal a que otorgue escritura pública sobre la finca registral número
76.316 del Registro de la Propiedad nº 3 de Alicante abonándose como precio la cantidad de 240.404,80 euros más el impuesto sobre el valor añadido lo cuál hace un total de 278.869,56 euros. Asimismo, debo condenar y condeno a la demandada a que indemnice a la actora a razón de 2.500 euros mensuales desde el día 23 de junio de 2006 hasta la efectiva entrega y otorgamiento de escritura pública de la referida finca y en la cantidad correspondiente a la diferencia de valor de 100 metros cuadrados de local a tenor del precio pactado en el contrato y en relación al valor de mercado en la fecha de esta resolución que se determinará en ejecución de sentencia previo dictamen pericial de perito designado por este juzgado. Todo ello con expresa condena en costas a la parte demandada".
Contra dicha sentencia se interpuso recurso de apelación en tiempo y forma por la representación de la parte demandada siendo tramitado conforme a lo dispuesto en los artículos 457 y siguientes de la Ley de Enjuiciamiento Civil , con traslado del mismo a la parte demandante por término de diez días, remitiéndose las actuaciones seguidamente a esta Iltma. Audiencia Provincial, Sección Sexta, donde se formó el correspondiente rollo de apelación nº 14/08 .
En la sustanciación de esta causa se han observado todas las prescripciones legales, señalándose para votación y fallo el día 22 de abril de 2008 y siendo ponente el Iltmo. Sr. Don José María Rives Seva.
Resumiendo de forma ordenada todos los antecedentes que conforman el presente pleito, sometido ahora a la deliberación de la Sala en virtud del recurso de apelación, y especialmente por los hechos que prácticamente quedan sin discutir por ser aceptados, conviene decir que los mismos se conforman en cuanto que el demandante Don Romeo en escritura pública de fecha 28 de mayo de 2002 adquiere de la entidad demandada, y por subrogación, la mercantil Ortiz Fomento Inmobiliario S.L.U. un local comercial a construir en una promoción inmobiliaria, concretamente planta baja esquina frontal derecha de la parcela y edificio sobre la finca registral 11.663 del PAU 1 de Alicante, con una superficie de 250 metros cuadrados, por precio de 300.506 euros más Iva, pactándose igualmente la posibilidad de una opción de mayor superficie del futuro local por 50 metros cuadrados y precio de 90.150 euros más Iva; que el local comercial se entregaría en plazo máximo de 15 días desde la certificación final de obras y la demora en la entrega en el plazo establecido por causa imputable a la transmitente daría derecho al adquirente a una indemnización de 2.500 euros por mes de demora. El demandante formalizó la opción mediante carta de 6 de julio de 2005 incluso interesando adquirir 360 metros cuadrados para completar la total superficie comercial, y en 3 de julio de 2006 instó a la demandada al otorgamiento de la escritura pública pero limitada a un local de 300 metros...
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ATS, 1 de Diciembre de 2009
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