Cuestión Vinculante nº V2522-07 de Direccion General de Tributos, 26 de Noviembre de 2007
| Fecha de Resolución | 26 de Noviembre de 2007 |
| Normativa aplicada | Ley 37/1992 art. 78 y 79 TRLIS RDLeg 4/2004 art. 10 y 15 |
IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES:
En el caso expuesto en el escrito de consulta se plantea la operación en la que participan la entidad consultante, único propietario del terreno, el agente urbanizador, que asume la obligación de urbanizar el sector en su totalidad, asumiendo los costes de urbanización, y el ayuntamiento, al cual le corresponde un aprovechamiento del 10%. En virtud de esta operación, la entidad consultante recibirá un 65% de las parcelas urbanizadas resultantes, el agente urbanizador recibirá un 35% de las mismas, y el ayuntamiento recibirá su 10% correspondiente en dinero, satisfecho a partes iguales por la entidad consultante y el agente urbanizador.
En el caso concreto de la entidad consultante, ésta entregará al agente urbanizador un 35% del suelo de que es propietaria, en contraprestación al 65% de las obras de urbanización efectuadas por dicho agente urbanizador. Asimismo, satisfará al ayuntamiento un 5% del aprovechamiento que le corresponde, en metálico.
El artículo 10.3 del texto refundido de la Ley del Impuesto sobre Sociedades (TRLIS), aprobado por el Real Decreto Legislativo 4/2004, de 5 de marzo, establece que "en el método de estimación directa, la base imponible se calculará, corrigiendo, mediante la aplicación de los preceptos establecidos en esta ley, el resultado contable determinado de acuerdo con las normas previstas en el Código de Comercio, en las demás leyes relativas a dicha determinación y en las disposiciones que se dicten en desarrollo de las citadas normas".
Por su parte, de acuerdo con lo establecido en la norma de valoración 2ª de la quinta parte del Plan General de Contabilidad, aprobado por el Real Decreto 1643/1990, de 20 de diciembre, "el precio de adquisición incluye, además del importe facturado por el vendedor, todos los gastos adicionales que se produzcan hasta su puesta en condiciones de funcionamiento: gastos de explanación y derribo, transporte, derechos arancelarios, seguros, instalación, montaje y otros similares".
Del mismo modo, la Orden del Ministerio de Economía y Hacienda de 28 de diciembre de 1994, por la que se aprueban las Normas de Adaptación del Plan General de Contabilidad a las Empresas Inmobiliarias, en su norma de valoración 13ª, existencias, señala lo siguiente:
El precio de adquisición comprenderá el consignado en factura más todos los gastos adicionales que se produzcan hasta su puesta en condiciones de utilización o venta. (…)
Asimismo, para el caso particular de las...
Para continuar leyendo
Solicita tu prueba
-
Algunas normas comunes de la amortización fiscal en el Impuesto sobre Sociedades
...Asimismo, la Dirección General de Tributos (DGT) ha manifestado (en CDGT V 0362/2006, de 2 de marzo de 2006 [j 4] y en CDGTV 2522/2007, de 26 de noviembre de 2007 [j 5]) que la cesión obligatoria del porcentaje de edificabilidad al Ayuntamiento representa mayor valor del terreno, con indepe......
-
Aplicación del valor de mercado en otras operaciones. Permutas
...del solar adquirirá un derecho real como es el derecho de propiedad. Este mismo criterio se aplica en el campo fiscal (CDGTV 2522/2007, de 26 de noviembre de 2007 [j 5] y CDGTV 883/2009, de 27 de abril de 2009 [j 6], RTEAC RG 00/3142/2006, de 3 de abril de 2006 [j 7]). El pago mediante la e......
-
Aplicación del valor de mercado en otras operaciones. Canjes o conversiones de valores
... ... 10.3 de la Ley 27/2014, de 27 de noviembre, del Impuesto sobre Sociedades (LIS) , existen ... en la segunda parte de este Plan General de Contabilidad.” El PGC , en el citado ... de 14 de junio de 2005 [j 1] , CDGTV 1365/2007, de 25 de marzo de 2007 ; 2365/2007, de 6 de ... 5, cuarto párrafo, LIS ( CDGTV 2522/2007 de 26 de noviembre de 2007 [j 9] y CDGTV 0883/2009, ... ón de memorias, boletines y títulos; tributos; publicidad; comisiones y otros gastos de ... y doctrina citada ↑ Cuestión Vinculante nº V1065-05 de Direccion General de ... ↑ Cuestión Vinculante nº V2522-07 de Direccion ... ...