SAP Lleida 286/2001, 11 de Junio de 2001
| Jurisdicción | España |
| Número de resolución | 286/2001 |
| Fecha | 11 Junio 2001 |
SENTENCIA nº 286/2001
Ilmos./as. Sres./as.
PRESIDENTE
D. ALBERT MONTELL GARCIA
MAGISTRADOS:
Dª ANA CRISTINA SAINZ PEREDA
D. ANTONI VAQUER ALOY
En Lleida, a once de junio de dos mil uno
La Sección segunda de esta Audiencia Provincial, constituída por los señores anotados al margen, ha visto, en grado de apelación, los autos de juicio de Desahucio nº 161/99 seguidos ante el Juzgado de primera instancia e instrucción de Viella, rollo de Sala número 308/2000 , en virtud del recurso de apelación interpuesto contra sentencia de fecha 10 de mayo de 2000 dictada en el referido procedimiento. Es apelante la demandante Dª Amparo , dirigida por el Letrado D. Angel Buerba Mur , y habiendo designado como domicilio a efectos de notificaciones el del Procurador Sr. Guarro Callizo. Es apelado el demandado D. Benito , asistido por el Letrado D. Constanti Pera Chalmeta , habiendo designado como domicilio de notificaciones en Lleida el de la Procuradora Sra. Sapena Soler. Es ponente de esta sentencia la Magistrada Dª ANA CRISTINA SAINZ PEREDA.
La parte dispositiva de la indicada sentencia dice literalmente así: "DECISIÓ.- Que desestimant íntegrament la demanda instada per la procuradora dels tribunals Dª María José Fernández Vallmayor Carrasco en representació de Amparo he d'absodre i absolc el demandat Benito de la pètita formula en contra seva, amb imposició de les costes a l'actora."
Contra la anterior sentencia, la representación procesal de la demandante formalizó recurso de apelación, que el Juzgado admitió en ambos efectos y dio traslado del mismo a la otra parte, que lo impugnó. A continuación, remitió los autos a esta Audiencia, Sección segunda.
Una vez recibidos los autos, el Tribunal acordó formar rollo y designó Magistrado ponente, al que se entregaron las actuaciones para que, previa deliberación, propusiera a la Sala la resolución oportuna.
En la tramitación de esta segunda instancia, se han observado las prescripciones legales esenciales.
En la demanda origen de las actuaciones insta la demandante la resolución del contrato de arrendamiento que liga a las partes, basándose tal pretensión en la causa 7ª del art. 114 de la LAU de 1964 (aplicable por razón de la fecha de su celebración, 1-12-1979) según el cual es causa de resolución contractual la realización por el arrendatario, sin el consentimiento del arrendador, de obras que modifiquen la configuración de la vivienda o local de negocio o que debiliten la naturaleza y resistencia de los materiales empleados en la construcción. La sentencia de Primera Instancia da por probado que las obras que denuncia la parte actora han sido efectivamente realizadas, consistiendo las mismas en tirar el tabique de la casa pequeña - quedando una dependencia donde antes había dos- y colocar dos ventanas tipo velux en el tejado, sustituyendo en una de ellas la ventana preexistente y colocando la otra en una antigua abertura al tejado, pero rechaza la pretensión resolutoria al considerar que la primera de las dichas obras contaba con la plena autorización del arrendador, padre de la hoy actora, y la obra relativa a las ventanas obedece al mal estado de las mismas por lo que se califican como reparaciones necesarias, suponiendo una evidente mejora para el edificio sin que afecten a ningún elemento estructural ni debiliten la naturaleza y resistencia de los materiales empleados.
Contra dicha resolución se alza la parte actora invocando error en la apreciación de la prueba y en la aplicación de las normas del ordenamiento jurídico y de la Jurisprudencia. Respecto a la primera de las mencionadas obras aduce que la autorización concedida por su padre para el derribo del tabique (documento num. 4 de la demanda) quedó sin efecto tras la firma del documento aportado como num. 5, de fecha 20-2-1984, en el que, tras el fallecimiento del padre, la hoy actora autoriza al arrendatario la realización de determinadas obras, señalando al mismo...
Para continuar leyendo
Solicita tu prueba