SAP Barcelona 83/2020, 17 de Febrero de 2020
| Jurisdicción | España |
| Fecha | 17 Febrero 2020 |
| Número de resolución | 83/2020 |
Sección nº 13 de la Audiencia Provincial de Barcelona. Civil
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N.I.G.: 0818742120178157035
Recurso de apelación 905/2018 -5
Materia: Juicio verbal desahucio
Órgano de origen:Juzgado de Primera Instancia nº 4 de Sabadell
Procedimiento de origen:Juicio verbal (Desahucio por expirac.legal/contract del plazo art. 250.1.1) 958/2017
Parte recurrente/Solicitante: ANIDA OPERACIONES SINGULARES, S.A.
Procurador/a: Alvaro Cots Duran
Abogado/a: JOSEP MARIA ESPAÑOL MOREDA
Parte recurrida: Bartolomé
Procurador/a: Juan Ferrer Massanas
Abogado/a:
SENTENCIA Nº 83/2020
Magistrados:
Juan Bautista Cremades Morant M dels Angels Gomis Masque Fernando Utrillas Carbonell Maria del Pilar Ledesma Ibañez
Barcelona, 17 de febrero de 2020
Ponente : Juan Bautista Cremades Morant
En fecha 31 de agosto de 2018 se han recibido los autos de Juicio verbal (Desahucio por expirac.legal/ contract del plazo art. 250.1.1) 958/2017 remitidos por Juzgado de Primera Instancia nº 4 de Sabadell a fin de resolver el recurso de apelación interpuesto por e/la Procurador/a Alvaro Cots Duran, en nombre y representación de ANIDA OPERACIONES SINGULARES, S.A. contra Sentencia de fecha 23/05/2018 y en el
que consta como parte apelada el/la Procurador/a Juan Ferrer Massanas, en nombre y representación de Bartolomé .
El contenido del fallo de la Sentencia contra la que se ha interpuesto el recurso es el siguiente:
"Tengo por desistida a la actora de la acción de resolución contractual, con imposición de costas a la demandante.
Desestimo la demanda interpuesta por la representación procesal de ANIDA OPERACIONES SINGULARES S.A.U. contra D. Bartolomé de reclamación de rentas debidas, absolviendo a éste de los pedimentos formulados en su contra, con expresa imposición de las costas procesales a la parte actora."
El recurso se admitió y se tramitó conforme a la normativa procesal para este tipo de recursos.
Se señaló fecha para la celebración de la deliberación, votación y fallo que ha tenido lugar el 12/02/2020.
En la tramitación de este procedimiento se han observado las normas procesales esenciales aplicables al caso.
Se designó ponente al Magistrado Juan Bautista Cremades Morant .
Por la entidad ANIDA OPERACIONES SINGULARES SAU, como propietaria/arrendadora, por demanda formulada en 2.11.2017, se insta la extinción del contrato de arrendamiento de 17.3.2011 sobre la vivienda sita en la C/ DIRECCION000, NUM000 de Sabadell, por expiración del término al amparo del art. 27.2.a en relación con el art. 10 LAU, a cuya pretensión se acumula ( art. 437.4.3ª LEC) la reclamación de rentas debidas "y de daños y perjuicios", frente a D. Bartolomé, arrendatario, más las que se devenguen hasta la recuperación de la posesión. A dicha pretensión se opuso el referido demandado, alegando falta de legitimación activa de la actora (al interponer la demanda, no era propietaria, por haber vendido la finca a un tercero, INMOHABITAT BCN SL), falta de legitimación pasiva del demandado, pues no era arrendatario durante el período en que se reclaman las rentas (en la escritura de venta al tercero, se constata que la vivienda se halla libre de arrendatarios); sin embargo es arrendatario de la vivienda, según contrato de 1.11.2017 con INMOHABITAT BCN SL.
En el juicio, la actora desistió de la acción de resolución contractual, manteniendo la reclamación de rentas por importe total de 3.38968 €
La sentencia de instancia, por desistimiento de la actora de la acción de resolución, desestima la demanda de reclamación de las rentas, con imposición a la actora de las costas causadas. Frente a dicha resolución se alza la actora reiterando su pretensión inicial, en tanto que fue propietaria desde el 29.4.2013 al 17.10.2017, fecha de la venta, no habiéndose negado el impago de las rentas ni consta cesión, que ha de ser expresa, al nuevo arrendador. Con ello, se reproduce en esta alzada el debate planteado en la instancia, para cuya resolución se dispone del mismo...
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ATS, 5 de Mayo de 2021
...dictada con fecha 17 de febrero de 2020, por la Audiencia Provincial de Barcelona (Sección Decimotercera), en el rollo de apelación nº 905/2018, dimanante de los autos de juicio verbal de desahucio por expiración de plazo nº 958/2017 del Juzgado de Primera Instancia nº 4 de Mediante diligen......