STSJ Comunidad Valenciana 711/2009, 7 de Mayo de 2009
| Ponente | MANUEL JOSE BAEZA DIAZ-PORTALES |
| ECLI | ES:TSJCV:2009:3615 |
| Número de Recurso | 1093/2005/ |
| Procedimiento | CONTENCIOSO |
| Número de Resolución | 711/2009 |
| Fecha de Resolución | 7 de Mayo de 2009 |
| Emisor | Sala de lo Contencioso |
SENTENCIA Nº 711/ 2009
En el recurso contencioso administrativo nº 1093/05 interpuesto por Romeo y Genoveva y Carlos Jesús , Luis Pablo , Natalia y Regina , contra el acuerdo adoptado con fecha 16.12.2004 por el Jurado Provincial de Expropiación Forzosa de Valencia, mediante el que se procedió a fijar en la cifra total de
50.711,01 # el justiprecio de la parcela propiedad de los actores (referencia catastral: polígono NUM000 , parcela NUM001 del término municipal de Loriguilla, ordinal de proyecto: finca NUM002 ), clasificada como no urbanizable, y expropiada para el área de reserva para la ampliación de patrimonio municipal de suelo "Parque Logístico de Riba-Roja", habiendo sido parte demandada en los autos el JURADO PROVINCIAL DE EXPROPIACIÓN FORZOSA DE VALENCIA, representado y asistido por el LETRADO DEL ESTADO, y codemandada el ENTE GESTOR DE LA RED DE TRANSPORTE Y DE PUERTOS DE LA GENERALITAT VALENCIANA, representado y asistido por el LETRADO DE LA GENERALITAT VALENCIANA; y Ponente el Ilmo. Sr. Magistrado D. MANUEL JOSÉ BAEZA DÍAZ PORTALES.
Interpuesto el recurso y seguidos los trámites prevenidos por ley, se emplazó a la demandante para que formalizara la demanda, lo que verificó mediante escrito en que suplicó que se dictase sentencia declarando no ajustada a Derecho la resolución recurrida.
Por la parte demandada se contestó a la demanda mediante escrito en el que solicitó que se dictase sentencia por la que se confirme la resolución recurrida.
No habiéndose recibido el proceso a prueba se practicó la propuesta por las partes que resultó admitida y se emplazó a las partes para que evacuasen el trámite prevenido en el art. 64 de la Ley Reguladora de esta Jurisdicción, y cumplido dicho trámite quedaron los autos pendientes de votación y fallo.
Se señaló la votación y fallo del recurso para el día 6 de mayo de 2009.
En la tramitación del presente recurso se han observado las prescripciones legales.
Se interpone el presente recurso contencioso-administrativo frente al acuerdo adoptado con fecha 16.12.2004 por el Jurado Provincial de Expropiación Forzosa de Valencia, mediante el que se procedió a fijar en la cifra total de 50.711,01 # el justiprecio de la parcela propiedad de los actores (referencia catastral: polígono NUM000 , parcela NUM001 del término municipal de Loriguilla, ordinal de proyecto: finca NUM002 ), clasificada como no urbanizable, y expropiada para el área de reserva para la ampliación de patrimonio municipal de suelo "Parque Logístico de Riba-Roja".
En la demanda de dicho recurso lo que, en esencia, trata de combatirse es la valoración que, como suelo no urbanizable, ha efectuado el JPEFV, ya que -según la recurrente- dicho suelo debiera haber sido valorado, cuando menos, como urbanizable. Asimismo se alega falta de motivación de la resolución recurrida.
La Abogacía del Estado, así como la Generalitat Valenciana codemandada, se han opuesto a ambos motivos del recurso.
De manera más concreta, el primero de los motivos impugnatorios se sustenta en el planteamiento de un error en el criterio de valoración aplicado por el Jurado al haber valorado los terrenos afectados como suelo no urbanizable, en vez de aplicar el valor del suelo urbanizable industrial, que es el que legalmente correspondería con arreglo al verdadero destino urbanístico de los mismos (es decir, teniendo en cuenta la finalidad urbanística para la que ha sido expropiada la finca de autos), planteando de manera conexa que los sistemas generales en suelo no urbanizable deben igualmente valorarse como suelo urbanizable; a tal efecto, y como soporte del primero de los argumentos en que se apoya este motivo, se aporta adjunto a la demanda informe de valoración emitido por Arquitecto y Agente de la Propiedad Inmobiliaria Sr. Manuel .
El motivo, como seguidamente se razona, esta abocado al fracaso.
Así, y en primer lugar, debe hacerse notar frente a la primera de las alegaciones en que se hace gravitar el motivo del recurso que se examina que el art. 36 LEF resulta tajante en el sentido de prescribir que la tasación se realice en atención al valor que corresponda a los bienes y derechos expropiados al tiempo de iniciarse el expediente de justiprecio "sin tener en cuenta las plusvalías que sean consecuencia del propio plan o proyecto de obras que dan lugar a la expropiación..."; es decir, como indica el tratadista en la materia PERA VERDAGUER, "observamos como se indica ahora que no se tendrán en cuenta las plusvalías que sean consecuencia directa del plan o proyecto de obras que dan lugar a la expropiación, expresión quizá excesivamente limitada al referirse solamente a planes o proyectos de obras cuando en realidad lo que pretende el legislador es que no influyan en la valoración de los bienes a expropiar las causas determinantes de la expropiación, que si bien de ordinario consistirán en la ejecución de obras, pueden perseguir también otras finalidades"; y, en esta misma línea, viene pronunciándose desde hace ya tiempo la Jurisprudencia (véanse, a título de ejemplo, las STS de fechas 21.12.1978 -Ar. 4318- y 23.2.1995 -Ar. 1279 -), declarando que no han de tenerse en cuenta los cambios debidos directamente al plan que legitima la expropiación, ya aumenten ya disminuyan el valor de la finca.
Pero es que, además de lo anterior, hay que señalar que la cuestión suscitada en este motivo ha sido ya resuelta por esta misma Sala y Sección con anterioridad (por ejemplo, sentencia de 10 de junio de 2008, dictada en el recurso contencioso-administrativo nº 870/2005 ) con relación a asuntos referentes a parcelas enclavadas en la misma zona y que han sido expropiadas en el marco del mismo proyecto "Área de reserva para la ampliación de patrimonio público de suelo Parque Logístico de Ribarroja" por el procedimiento de tasación conjunta en los términos municipales de Ribarroja y Loriguilla, por lo que la Sala considera que debe mantener el mismo criterio, en aplicación del principio de seguridad jurídica y del principio de igualdad (consagrados, respectivamente, en los artículos 9.3 y 14 de la Constitución española). Y decíamos en el Fundamento de Derecho segundo de dicha Sentencia:
Para llegar a tal conclusión tenemos presentes las siguientes circunstancias:
-El Plan Especial de Delimitación Área de Reserva para la Ampliación de Patrimonio Público de Suelo "Parque Logístico Ribarroja de Turia" fue aprobado definitivamente el 6-3-2001 (DOCV 3-5-2001).-El día 24-4-2002 la Consellería de Infraestructuras y Transporte dispone incoar el correspondiente expediente expropiatorio, para la ejecución del proyecto de referencia, por el procedimiento de tasación conjunta, con otorgamiento del plazo de un mes a los titulares para alegaciones sobre la hoja de aprecio y los criterios de valoración contenidos en el proyecto.
-El Plan Especial de Ordenación de Usos Parque Logístico, Fase I, fue aprobado con fecha de 27-6-2002 (DOGV de 24-4-2003), que afecta a una parte...
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