SAP Barcelona 363/2015, 18 de Noviembre de 2015
| Ponente | ISABEL CARRIEDO MOMPIN |
| ECLI | ES:APB:2015:11464 |
| Número de Recurso | 574/2014 |
| Procedimiento | RECURSO DE APELACIóN |
| Número de Resolución | 363/2015 |
| Fecha de Resolución | 18 de Noviembre de 2015 |
| Emisor | Audiencia Provincial - Barcelona, Sección 13ª |
AUDIENCIA PROVINCIAL
DE
BARCELONA
SECCION Decimotercera
ROLLO Nº 574/2014-4ª
JUICIO VERBAL (DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO) NÚM. 373/2014
JUZGADO PRIMERA INSTANCIA 10 BARCELONA
S E N T E N C I A N ú m. 363/2015
Ilmos. Sres.
D. JOAN CREMADES MORANT
Dª. ISABEL CARRIEDO MOMPIN
Dª. M. ANGELS GOMIS MASQUE
D. FERNANDO UTRILLAS CARBONELL
Dª. M. PILAR LEDESMA IBAÑEZ
En la ciudad de Barcelona, a 18 de noviembre de 2015.
VISTOS, en grado de apelación, ante la Sección Decimotercera de esta Audiencia Provincial, los presentes autos de Juicio verbal (desahucio por falta de pago), número 373/2014 seguidos por el Juzgado Primera Instancia 10 Barcelona, a instancia de D. Anselmo, contra D. Estanislao y Dª. Celsa, los cuales penden ante esta Superioridad en virtud del recurso de apelación interpuesto por la parte actora contra la Sentencia dictada en los mismos el día 6 de junio de 2014 por el/la Juez del expresado Juzgado.
La parte dispositiva de la Sentencia apelada, es del tenor literal siguiente: "FALLO: Que debo desestimar íntegramente la demanda interpuesta por DON Anselmo contra DON Estanislao y DOÑA Celsa, absolviendo de todo pronunciamiento en contra a la parte demandada. Las costas serán satisfechas por la actora."
Contra la anterior Sentencia interpuso recurso de apelación la parte actora mediante su escrito motivado, dándose traslado a la contraria se opuso en tiempo y forma ; elevándose las actuaciones a esta Audiencia Provincial.
Se señaló para votación y fallo el día 11 de noviembre de 2015 .
En el presente procedimiento se han observado y cumplido las prescripciones legales.
VISTO, siendo Ponente la Ilma. Sra. Magistrada Dª. ISABEL CARRIEDO MOMPIN.
La sentencia de primera instancia desestimó la demanda en que se ejercitaban acumuladamente la acción de desahucio por falta de pago y la de reclamación de rentas por entender que se había producido una falta de cobro y frente a dicha resolución se ha alzado la parte actora, a medio del recurso que ahora se conoce, aduciendo, en esencia, error en la valoración de la prueba, en tanto que la obrante en autos acredita, a su entender, la existencia de falta de pago determinante de la estimación de la demanda por concurrir la causa de resolución prevista en el art. 27.2 a) de la LAU .
Examinados, pues, nuevamente en esta alzada los autos elevados, el recurso debe prosperar ya que se tiene dicho con reiteración que las discrepancias entre los litigantes no deben impedir al arrendatario intentar el pago o la consignación, pues no puede amparar su pasividad en el cumplimiento de tan esencial obligación en, por ejemplo, la falta de presentación al cobro de los recibos, y es lo cierto que la parte demandada en el presente caso ha observado una conducta de total pasividad, pues está acreditado en autos que al tiempo de presentarse la presente demanda (13 de marzo de 2014), dicha parte demandada se hallaba en adeudar las rentas de los meses de enero, febrero y marzo de 2014, a razón de la suma indicada en la demanda. Así lo reconocieron los demandados en el burofax remitido a la parte actora en fecha 14 de marzo de 2014 (folio 140), omitiendo en él alusión alguna a la concurrencia de una supuesta compensación, la cual, además, en modo alguno puede hacerla el arrendatario unilateralmente. Por otra parte este tribunal ha declarado de modo reiterado que el arrendatario no queda relevado de la obligación del pago de la renta por un incumplimiento del arrendador (sin perjuicio de las consecuencias, incluso indemnizatorias que dicho incumplimiento contractual del arrendador pudiera comportar).
Es, pues, un hecho incontestable...
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ATS, 6 de Junio de 2018
...dictada por la Audiencia Provincial de Barcelona (Sección Decimotercera) con fecha 18 de noviembre de 2015, en el rollo de apelación n.º 574/2014 -4ª, dimanante del juicio verbal de desahucio por falta de pago n.º 373/2014, del Juzgado de Primera Instancia n.º 10 de Mediante diligencia de o......