SAP Madrid 123/2009, 11 de Marzo de 2009
| Ponente | MARIA ALMUDENA CANOVAS DEL CASTILLO PASCUAL |
| ECLI | ES:APM:2009:4078 |
| Número de Recurso | 843/2006 |
| Procedimiento | CIVIL |
| Número de Resolución | 123/2009 |
| Fecha de Resolución | 11 de Marzo de 2009 |
| Emisor | Audiencia Provincial - Madrid, Sección 21ª |
SENTENCIA: 00123/2009
AUDIENCIA PROVINCIAL DE MADRID
SECCIÓN 21
1280A
Tfno.: C/ FERRAZ, 41 Fax: 914933872-73-06-07
N.I.G. 28000 1 7026281 /2006
Rollo: RECURSO DE APELACION 843 /2006
Proc. Origen: DESAHUCIO 739 /2005
Órgano Procedencia: JDO. 1A.INST.E INSTRUCCION N. 2 de SAN LORENZO DE EL ESCORIAL
Ponente:ILMA. SRA. Dª Mª ALMUDENA CÁNOVAS DEL CASTILLO PASCUAL
IS
De: Iván
Procurador: MANUEL DE BENITO OTEO
Contra: HEDAMA S.A.
Procurador: JAVIER DEL CAMPO MORENO
SENTENCIA
MAGISTRADOS Ilmos Sres.:
D. GUILLERMO RIPOLL OLAZÁBAL
Dª ROSA Mª CARRASCO LÓPEZ
Dª Mª ALMUDENA CÁNOVAS DEL CASTILLO PASCUALEn Madrid, a once de marzo de dos mil nueve. La Sección Vigesimoprimera de la Audiencia Provincial de Madrid, compuesta por los Señores Magistrados
expresados al margen, ha visto en grado de apelación los autos de juicio verbal número 739/05, procedentes del Juzgado de 1ª Instancia nº 2 de San Lorenzo de El Escorial, seguidos entre partes, de una,
D. Iván como apelante-demandado, y de otra, Hedama S.A. como apelado-demandante.
VISTO, siendo Magistrado Ponente la Ilma. Sra. Dª Mª ALMUDENA CÁNOVAS DEL CASTILLO PASCUAL.
La Sala acepta y da por reproducidos los antecedentes de hecho de la resolución recurrida.
Por el Juzgado de 1ª Instancia nº 2 de San Lorenzo de El Escorial, en fecha 14 de mayo de 2006 , se dictó sentencia, cuya parte dispositiva es del tenor literal siguiente: "FALLO: Que ESTIMO la demanda formulada por HEDAMA S.A., representado por el Procuradora Sra. Wangüemert García contra D. Iván representado por el procurador Sr. Herrero Peña y en su virtud DEBO CONDENAR Y CONDENO a la parte demandada a reintegrar a la actora en la posesión de las vitrinas objeto del presente procedimiento dejándolas libres, expeditas y a su disposición, apercibiéndole de hacerlo a su costa de no dejarlas voluntariamente. Y CONDENO a la parte demandada a indemnizar a la actora en la suma de 631,62 euros más las cantidades devengadas hasta la entrega de la posesión a razón de 105,27 euros trimestrales más los intereses legales con expresa condena en costas a la demandada".
Contra la anterior resolución se interpuso recurso de apelación por la parte demandada, admitido en ambos efectos, se dio traslado del mismo a la parte apelada, quién se opuso en tiempo y forma. Elevándose los autos junto con oficio ante esta Sección, para resolver el recurso.
Por providencia de esta Sección, de 4 de noviembre de 2008, se acordó que no era necesaria la celebración de vista pública, señalándose para deliberación, votación y fallo el día 10 de marzo de 2009.
En la tramitación del presente procedimiento han sido observadas en ambas instancias las prescripciones legales.
Se aceptan los fundamentos jurídicos de la resolución recurrida.
La entidad Hedama S.A, propietaria de la galería comercial existente en la planta baja del edificio ubicado en las Plazas de San Lorenzo, Plaza de Benavente y Plaza de las Animas de San Lorenzo de El Escorial, finca registral número 5493 de las del Registro de la Propiedad número 2 de San Lorenzo de El Escorial, y en cuyo interior existen vitrinas practicables desde la propia galería en las que exponer, formuló demanda contra D. Iván interesando se condenara al mismo al desalojo de las vitrinas que en dicha galería ocupaba, condenándole a satisfacer, en concepto de indemnización y como reintegro de gastos necesarios soportados por la propiedad, la suma de 631,62 #, así como las cantidades devengadas en tal concepto desde la fecha de presentación de la demanda y hasta el desalojo efectivo de tales vitrinas por el demandado a razón de 105,27 # trimestrales, y ello ya se considerara ocupaba tales vitrinas en concepto de arrendatario, por expiración del término pactado y al haberle manifestado ya con anterioridad su intención de que no continuara ocupando las mismas, bien si se entendiera que la ocupación lo era como precarista, siendo su voluntad la recuperación de la posesión de las mencionadas vitrinas.
D. Iván se opuso a las pretensiones frente al mismo deducidas, refiriéndose con carácter previo a contestar a la demanda a la indebida acumulación de acciones deducida por la parte actora en la litis, alegando que venía ocupando las vitrinas litigiosas como arrendatario, y no en virtud de comodato, no existiendo causa para que procediera la resolución del contrato de arrendamiento que le vinculaba con la parte actora.
La Juzgadora de instancia dictó sentencia estimando las pretensiones deducidas por la parte actora en el suplico de su demanda, considerando que la relación jurídica que vincula a las partes en litigio era una situación de precario, siendo contra esta resolución frente a la que ha mostrado su disconformidad la representación del Sr. Iván , por no estar conforme con que se indicara en la misma que no existía contratode arrendamiento que le vinculara con la parte actora, no estando conforme tampoco con que se dijera que ocupaba los locales como precarista, ya que la relación que le vinculaba con la parte actora era la de comodato, no existiendo causa para dar por finalizado este contrato, refiriéndose a la indebida acumulación de acciones realizada, mostrando igualmente su disconformidad con el pronunciamiento en materia de costas contenido en la sentencia dictada.
Si bien la parte apelante mantiene en esta alzada no estar conforme con la sentencia dictada en instancia en cuanto que la misma declara que no existía relación arrendaticia entre las partes...
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