SAP Alicante 180/2009, 4 de Abril de 2009
| Ponente | MARIA VISITACION PEREZ SERRA |
| ECLI | ES:APA:2009:1164 |
| Número de Recurso | 5/2009 |
| Procedimiento | CIVIL |
| Número de Resolución | 180/2009 |
| Fecha de Resolución | 4 de Abril de 2009 |
| Emisor | Audiencia Provincial - Alicante, Sección 5ª |
A.P. de Alicante (5ª.) Rollo 5-B/09
SENTENCIA NÚM. 180
Iltmos. Sres.:
Presidente: D. José Luis Ubeda Mulero
Magistrado: Dª. Visitación Pérez Serra
Magistrado: Dª. Mª Teresa Serra Abarca
En la ciudad de Alicante, a ocho de abril de dos mil nueve.
La Sección Quinta de la Audiencia Provincial de Alicante, integrada por los Iltmos. Sres. expresados al margen, ha visto los autos de juicio Ordinario seguidos en el Juzgado de Primera Instancia núm. 2 de Benidorm, de los que conoce en grado de apelación en virtud del recurso entablado por la parte demandada COMUNIDAD DE PROPIETARIOS EDIFICIO DIRECCION000, habiendo intervenido en la alzada dicha parte, en su condición de recurrente, representada por la Procuradora Sra. Mira Erauzquin y dirigida por el Letrado D. Constantino Gomar Moncho, y como apelada la parte demandante PROMOCIONES Y ALQUILERES VADESOL S.L., representada por el Procurador Sr. Beltrán Gamir con la dirección del Letrado D. Mario Torrubia Requena.
Por el Juzgado de Primera Instancia núm. 2 de Benidorm en los referidos autos, tramitados con el núm. 1005/06, se dictó sentencia con fecha 29 de mayo de 2008, cuya parte dispositiva es del tenor literal siguiente:
"Que estimando íntegramente la demanda interpuesta por PROMOCIONES Y ALQUILERES VADESOL S.L., debo condenar y CONDENO a la Comunidad de Propietarios del DIRECCION000 de Benidorm a estar y pasar por los siguientes pronunciamientos, con imposición de las costas a la parte demandada:
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debo declarar y DECLARO nulos y sin efecto los acuerdos adoptados por la Comunidad de Propietarios del DIRECCION000 en los puntos 5º y 6º del orden del día de la Junta General ordinaria celebrada el día 25 de julio de 2005. Concretamente, con relación a la modificación de las cuotas de participación de los apartamentos D, E, F, G y H de la planta baja del DIRECCION000 de Benidorm, respecto al nombramiento de un técnico para que proceda a la distribución de las cuotas de participación de todos los apartamentos del DIRECCION000 de Benidorm, así como que el coste de la modificación de las cuotas de participación del edificio en cuestión sean sufragadas por la mercantil PROMOCIONES Y ALQUILERES VADESOL S.L.
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debo declarar y DECLARO nulo y sin efecto el acuerdo adoptado por la Comunidad de Propietarios del DIRECCION000 en el punto 2º del orden del día de la Junta General ordinaria celebrada el día 25 de julio de 2005, únicamente respecto al acuerdo que aprobó los cargos realizados a la mercantil PROMOCIONES Y ALQUILERES VADESOL S.L., por importe de 10.760,80.- €, en concepto de daños ocasionados a la comunidad, así como al acuerdo de facultar a la administración de la comunidad para proceder a requerir a dicha mercantil el pago de los mismos, la nulidad parcial de las cuentas de dicha comunidad hasta el día 30 de junio de 2005 respecto a la repercusión a la mercantil PROMOCIONES Y ALQUILERES VADESOL S.L. de los gastos de reparación de la piscina comunitaria de fecha 9 de agosto de 2004 por importe de 1.654,37.- € y de fecha 30 de junio de 2005, por importe de 1.496,41.- €.
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debo declarar y DECLARO nulo y sin efecto el acuerdo adoptado por la Comunidad de Propietarios del DIRECCION000 en el punto 3º del orden del día de la Junta General ordinaria celebrada el día 25 de julio de 2005, únicamente respecto a la aprobación de la liquidación de las deudas comunitarias de la mercantil PROMOCIONES Y ALQUILERES VADESOL S.L., relativa a las viviendas de la planta baja D, E, F, G y H, y el acuerdo sobre la aprobación de iniciar acciones judiciales contra la actora en reclamación de dichas cantidades supuestamente adeudadas."
Contra dicha resolución, se preparó recurso de apelación por la parte demandada en tiempo y forma, formalizándose en el plazo previsto. Fue admitido, dándose traslado a la parte contraria que se opuso al mismo, y previo emplazamiento a las partes se elevaron los autos a este Tribunal, donde quedó formando el Rollo núm. 5-B/09, tramitándose el recurso en forma legal y en el que se señaló para la deliberación y votación el día 6 de abril de 2009, en el que tuvo lugar al no considerarse necesaria la celebración de vista por este Tribunal.
En la tramitación de esta instancia, en el presente proceso, se han observado las normas y formalidades legales.
VISTO, siendo Ponente la Iltma. Sra. Magistrada Dª. Visitación Pérez Serra.
Declarada en los términos que se han expuesto en los antecedentes de hecho de esta resolución, la nulidad de varios acuerdos adoptados por la Comunidad de Propietarios demandada por incumplimiento del requisito de unanimidad que establece el artículo 17.1 de la Ley de Propiedad Horizontal,...
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