Sentencias sobre Cláusula abusiva

PRÉSTAMO HIPOTECARIO. CLÁUSULA SUELO. Aún cuando podría pensarse que la redacción de la cláusula es concreta, sencilla, accesible y legible, con posibilidad de comprensión directa, pero lo cierto es que concurren algunos de los parámetros fijados por el Tribunal Supremo tendentes a reforzar la apreciación de la nulidad, como son que no existe contraprestación alguna para el cliente frente al...

PRÉSTAMO. CLÁUSULA ABUSIVA. CLÁUSULA SUELO. NULIDAD. La apreciación del carácter abusivo de las cláusulas no se referirá a la definición del objeto principal del contrato ni a la adecuación entre precio y retribución, por una parte, ni a los servicios o bienes que hayan de proporcionarse como contrapartida por otra, siempre que dichas cláusulas se redacten de manera clara y comprensible. Se...

CLÁUSULA ABUSIVA. CLÁUSULA SUELO. La declaración judicial del carácter abusivo de tal cláusula debe tener como consecuencia, el restablecimiento de la situación de hecho y de Derecho en la que se encontraría el consumidor de no haber existido dicha cláusula. La obligación del juez nacional de dejar sin aplicación una cláusula contractual abusiva que imponga el pago de importes que resulten ser...

CONTRATO DE PRÉSTAMO HIPOTECARIO. CLÁUSULA SUELO. El Tribunal concluye que el cumplimiento de los requisitos de transparencia de la cláusula aisladamente considerada, exigidos por la LCGC para la incorporación a los contratos de condiciones generales, es insuficiente para eludir el control de abusividad de una cláusula no negociada individualmente, aunque describa o se refiera a la definición del

PRÉSTAMO HIPOTECARIO. CLÁUSULA SUELO. NULIDAD. Las cláusulas suelo son condiciones generales de la contratación si son impuestas y no negociadas individualmente con el consumidor y que, aunque afecten al objeto principal del contrato, pueden ser sometidas al control de abusividad por parte del juez, al no formar parte del elemento esencial del mismo. También que, aunque pueden ser lícitas, se...

"ENRIQUECIMIENTO INJUSTO. El enriquecimiento injusto exige: a) aumento del patrimonio del enriquecido; b) correlativo empobrecimiento de la parte actora, representado por un daño emergente o por un lucro cesante; c) falta de causa que justifique el enriquecimiento; y d) inexistencia de un precepto legal que excluya la aplicación del principio. Se desestima la casación. "

COOPERATIVAS DE VIVIENDAS. COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO DE OBLIGACIONES. Pues bien de su lectura no cabe deducir que por el hecho de que el actor no haya procedido a cursar la baja en la cooperativa demandada en la forma prevista en el art. 13 no pueda instar la resolución contractual por el desistimiento que lleva a cabo, pues en el contrato de compraventa no se somete esta posibilidad a la...

LAUDO ARBITRAL. NULIDAD. Con independencia de que el árbitro considerara el contrato en su conjunto de adhesión y de que la solicitud de esta calificación no aparezca expresamente contenida en la contestación en la demanda, lo verdaderamente relevante es la alegada abusividad de la cláusula por la que se establecía un mínimo a los honorarios y el hecho de que la misma infringiera las normas...

CUESTION DE COMPETENCIA. INHIBITORIA. En materia de pólizas de préstamo la doctrina de esta Sala se pronuncia en la misma dirección, declarando la sentencia de 17 de mayo de 1999, que la competencia ha de determinarse atendiendo a las reglas del artículo 62 de la Ley de enjuiciamiento Civil, disponiendo la primera que debe reputarse Juez competente el lugar en que la obligación debe ser ...

PRÉSTAMO A FINANCIACIÓN DE BIENES MUEBLES. CLÁUSULA ABUSIVA. Si el juez nacional tuviera la facultad de modificar el contenido de las cláusulas abusivas que figuran en tales contratos, dicha facultad podría poner en el efecto disuasorio que ejerce sobre los profesionales el hecho de que, tales cláusulas abusivas no se apliquen frente a los consumidores "en la medida en que los profesionales...

PRÉSTAMO HIPOTECARIO. CLÁUSULA SUELO. NULIDAD. La creación de la apariencia de un contrato de préstamo a interés variable, cuando el índice de referencia o su evolución previsible para el profesional, a corto o a medio plazo lo convertirá en interés mínimo fijo, variable nada más al alza, constituye uno de los diferentes supuestos de falta de transparencia y de cláusula abusiva, sin necesidad de...

CONTRATOS MERCANTILES. NULIDAD. No es posible ya la alegación de buena fe por los círculos interesados, pues esta sentencia abre los ojos y las mentes de las partes contratantes, pudiendo éstas indagar y esclarecer si las cláusulas suelo insertas en contratos de préstamo con tipo de interés variable, en principio lícitas, carecen de transparencia, no por oscuridad interna, sino por insuficiencia...

PRÉSTAMO HIPOTECARIO. CLÁUSULA ABUSIVA. PROTECCIÓN DE LOS CONSUMIDORES. La cláusula controvertida es abusiva, en su totalidad, en cuanto que, sin negociación alguna, atribuye al prestatario/consumidor el pago de todos los gastos e impuestos derivados de la operación, cuando la ley considera sujetos pasivos al prestamista o al prestatario en función de los distintos hechos imponibles. Se estima en

CONTRATO DE PRÉSTAMO HIPOTECARIO. CLÁUSULA ABUSIVA. Es abusivo el pacto de atribución del gasto tributario así como de aranceles registrales y notariales por cuando se realiza mediante una repercusión al consumidor, sin distinción alguna, del pago de todos los gastos y de todos los tributos de la operación convenida con Caixa Rural, incluidos aquellos que por su naturaleza pudieran ser a cargo...

PROTECCIÓN DE LOS CONSUMIDORES. CLÁUSULA ABUSIVA. La transparencia de la cláusula de interés remuneratorio, que debe haber sido redactada por el profesional de manera clara y comprensible, y que, en el caso de intereses variables, ha de quedar claro que el precio del crédito está constituido por el tipo de referencia variable más el diferencial pactados. Se desestima la apelación.

ARRENDAMIENTO DE SERVICIOS. PROTECCIÓN DE CONSUMIDORES. CLÁUSULA ABUSIVA. Para evitar dicha especie de fraude contractual se debe ser riguroso en la prueba que tale descuentos son reales y no meramente aparentes o simulados, y en tal sentido exigir al profesional que reclama su devolución, probar que las tarifas del contrato de menor duración tuvieron una aplicación real, es decir que hubo...

IMPUESTO AJD. GASTOS HIPOTECARIOS. NULIDAD CLÁUSULA. El carácter omnicomprensivo de la cláusula- el banco no asume ningún gasto y todos los gastos habidos y por haber los ha de pagar el prestatario impide entender que el profesional hubiera podido razonablemente esperar que, en un trato leal y equitativo con su cliente en el marco de una negociación individualizada, éste hubiera aceptado la...

PRÉSTAMO. CLÁUSULA ABUSIVA. La nulidad de la cláusula de vencimiento anticipado no debe de producir efecto alguno en la ejecución y ésta debe de seguir adelante. El elemento clave que debemos tomar en consideración en estas otras ejecuciones no es otro que la efectiva aplicación de la cláusula de vencimiento anticipado, de manera que sí la misma no se ha aplicado o no se hubiera aplicado carece...

PRÉSTAMO. CLÁUSULA SUELO. Es claro que en el caso de autos la cláusula discutida ha de considerarse como cláusula impuesta en el ámbito de una condición general de la contratación al no haber quedado acreditado que fuera negociada individualmente ni que el prestatario fuera efectivamente informado de las consecuencias que tendría para la cuota de devolución del préstamo con garantía hipotecaria...

CLÁUSULA SUELO. NULIDAD. La transparencia documental de la cláusula, suficiente a efectos de incorporación a un contrato suscrito entre profesionales y empresarios, es insuficiente para impedir el examen de su contenido y, en concreto, para impedir que se analice si se trata de condiciones abusivas. Es preciso que la información suministrada permita al consumidor percibir que se trata de una...

PRÉSTAMO HIPOTECARIO. CLÁUSULA ABUSIVA. CLÁUSULA SUELO. La no incorporación al contrato de las cláusulas de las condiciones generales o la declaración de nulidad de las mismas no determinará la ineficacia total del contrato, si éste puede subsistir sin tales cláusulas, extremo sobre el que deberá pronunciarse la sentencia. Se desestima la apelación.

CLÁUSULAS ABUSIVAS. NULIDAD. La norma general es la restitución recíproca de prestaciones, lo que lleva a considerar la reposición de la situación jurídica al momento mismo de la contratación. La limitación de la retroactividad para atender a elementales principios de equivalencia se aplica en relación con las cláusulas suelo, porque son cláusulas expresamente declaradas válidas en si mismas. Su...

PRÉSTAMO HIPOTECARIO. CLÁUSULA ABUSIVA. CLÁUSULA SUELO. Se puede presumir que el prestatario atribuyera esta condición al principal, al tipo de interés inicial, al tipo de referencia calculado para el variable anual y a la duración del contrato. Y cabe presuponerlo porque se trata de elementos esenciales y básicos del contrato de préstamo a interés variable sin los cuales carecería de objeto y...

COMPRAVENTA. CLÁUSULA SUELO. NULIDAD. La apreciación del carácter abusivo de las cláusulas no se referirá a la definición del objeto principal del contrato ni a la adecuación de precio y retribución, por una parte, ni a los servicios o bienes que han de proporcionarse como contrapartida, por otra, siempre que dichas cláusulas se redacten de forma clara y compresible. Se estima en parte la...

CLÁUSULA SUELO. Es preciso que la información suministrada permita al consumidor percibir que se trata de una cláusula que define el objeto principal del contrato, que incide o puede incidir en el contenido de su obligación de pago y tener un conocimiento real y razonablemente completo de cómo juega o puede jugar en la economía del contrato. No pueden estar enmascaradas entre informaciones...