Venta en proceso concursal. Identificación de las fincas. Título inscribible escritura pública
| Autor | José Félix Merino Escartin |
| Cargo | Registrador de la propiedad |
Resumen: La enajenación directa en un proceso concursal requiere escritura pública, sin que sea suficiente el auto aprobatorio. Las fincas, aunque no estén determinas con todos los datos exigibles según la legislación hipotecaria, han de estar perfectamente identificadas.
En un auto dictado en un procedimiento concursal se acordó aceptar la oferta de compra de la unidad productiva aprobando su adjudicación a una serie de entidades mercantiles. la Registradora plantea dos defectos:
- No estar suficientemente identificadas las fincas que afectan al registro sobre las que se solicita la inscripción: la Dirección confirma este defecto. Después de establecer que, con carácter general, para su acceso al Registro los títulos inscribibles han de contener una descripción precisa y completa de los inmuebles a que se refieren, de modo que éstos queden suficientemente individualizados e identificados (arts 9.1LH y 51 1.ª a 4.ª...
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