Consulta no vinculante nº 0962-01 de Dirección General de Tributos, Subdirección General de Impuestos sobre el consumo, 23 de Mayo de 2001
| Fecha | 23 Mayo 2001 |
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- De los términos de la consulta resulta que la constitución por parte de la consultante de una renta vitalicia a título de contraprestación a favor de una persona que le ha transmitido ciertos inmuebles, es una operación no sujeta al Impuesto sobre el Valor Añadido según dispone el artículo 7 número 12º de la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido (Boletín Oficial del Estado del 29).
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- Suponiendo que la entrega de los bienes inmuebles efectuada por el beneficiario de la renta, esté sujeta y no exenta al Impuesto sobre el Valor Añadido, habrá de estarse a lo previsto en el artículo 78 de la Ley 37/1992 para determinar la base imponible de la entrega de los inmuebles.
Según su apartado Uno, la base imponible estará constituida por el importe total de la contraprestación de las operaciones sujetas al mismo procedente del destinatario o de terceras personas. Ahora bien, según el apartado Dos del mismo artículo, no se incluirán en la contraprestación los intereses por el aplazamiento en el pago del precio en la parte en que dicho aplazamiento corresponda a un período posterior a la entrega de los bienes o la prestación de los servicios. Dicho apartado sigue diciendo que sólo tendrán la consideración de intereses las retribuciones de las operaciones financieras de aplazamiento o demora en el pago del precio, exentas del Impuesto en virtud de lo dispuesto en el artículo 20, apartado uno, número 18º, letra c), de esta Ley que se haga constar separadamente en la factura emitida por el sujeto pasivo. En ningún caso se considerará interés la parte de la contraprestación que exceda del usualmente aplicado en el mercado para similares operaciones.
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