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Fichero de Resoluciones de la DGRN (en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad) publicadas en julio de 2008

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Vincent
AutorFernando Agustín Bonaga
CargoNotario de Calatayud
Páginas113-115

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CANCELACIÓN DE HIPOTECA

R 18 febrero 2008 (BOE 172, 17-VII-08: 12298), que publica la S. Juzgado 1ª Instancia 14 de Zaragoza, por la que se anula la R DGRN 22-II-2006

En la resolución anulada, la Dirección entendió que un acto de conciliación con avenencia no es "documento auténtico" inscribible, a los efectos de cancelar una hipoteca en los términos del art. 82-LH, por tratarse de un mero acuerdo entre las partes, sin las garantías de las resoluciones judiciales ni de las escrituras públicas.

Sin embargo, el Juzgado sí lo considera ahora inscribible, por interpretar que el título presentado cumple los requisitos formales (es testimonio judicial) y materiales (consentimiento de la entidad acreedora) del citado artículo 82, y por la doctrina de la R. 25-II-1988, que declaró inscribible un convenio regulador aprobado judicialmente.

CERTIFICADO DE ÚLTIMAS VOLUNTADES

R 20 junio 2008 (BOE 170, 15-VII-08: 12123)

A la vista del artículo 78 RH (el cual, tras exigir que el certificado de últimas voluntades no debe ser contradictorio con el título, entiende que no lo es cuando omite el testamento en que se basa éste, si tal testamento es de fecha posterior a los consignados en el certificado), la Dirección deniega la inscripción de una escritura de herencia porque la fecha del testamento en el que se basa es, respecto del año, distinta y anterior a la que figura en el certificado.

DEPÓSITO DE CUENTAS

R 16 julio 2008 (BOE 184, 31-VII-08 13122)

El depóstio de cuentas de una SL exige informe de auditor, aunque la sociedad no esté obligada legalmente a verificación contable, cuando se hubiese solicitado por socios minoritarios el nombramiento registral antes de la presentación (art. 366-1-5º RRM). A estos efectos es irrelevante que el nombramiento ya solicitado aún no sea firme en el momento de presentar las cuentas o de celebrarse la Junta que las aprobó.

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R 16 julio 2008 (BOE 184, 31-VII-08 13123)

Las cuentas anuales deben presentarse al Registro en los...

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