El deterioro del mercado hipotecario y su reconstrucción desde el nuevo modelo europeo
| Autor | Esther Muñoz Espada |
| Páginas | 1-3 |
Volumen 12, Mayo de 2016
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EL DETERIORO DEL MERCADO HIPOTECARIO Y SU RECONSTRUCCIÓN
DESDE EL NUEVO MODELO EUROPEO
AUTORA: Esther Muñiz Espada
Edición: Aranzadi, 2016
ISBN: 978-84-9090-105-2
Colección: Aranzadi
La obra objeto de la presente recensión tiene como punto de partida la referencia a las
numerosas leyes aprobadas y publicadas en España a raíz de la crisis económica sufrida
sobre todo a partir del año 2009, con el fin de tratar de sofocar o paliar los efectos y las
consecuencias negativas sobre el mercado hipotecario. Pese a que dicha política
legislativa y las normas emanadas en los últimos tiempos bajo su perspectiva no han
evitado los problemas que trataban de solucionar o bien sólo en parte han podido
aportar soluciones eficaces, en todo caso no se reiteran en este libro las críticas que ya
ha apuntado la doctrina, sino que añadiendo nuevas aportaciones a dicha normativa, se
efectúa sirve un completo análisis para verificar la transposición de la Directiva
2014/17/UE sobre el crédito hipotecario, a fin de guiar y orientar al legislador hacia una
posible recuperación del sector. Para ello se van a analizando de manera exhaustiva las
propuestas y directrices de la mencionada Directiva.
La Directiva consta de 50 artículos y dos Anexos, éstos últimos sobre cálculo de la tasa
anual equivalente y sobre la Ficha Europea de Información Normalizada. Se centra el
interés fundamentalmente en los aspectos precontractuales, como el derecho a la
información, las pautas de comportamiento y prácticas de los prestamistas así como las
normas de comercialización o normas de conducta en la concesión de créditos al
consumidor, la información publicitaria, el asesoramiento, la evaluación de la solvencia,
el acceso a bases de datos, la tasa anual equivalente y el derecho de reembolso
anticipado; de igual forma, se incide sobre las condiciones aplicables a los prestamistas
y a los intermediarios de crédito, los requisitos prudenciales y de supervisión; y también
a las medidas para evitar procedimientos de ejecución de los préstamos hipotecarios
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