SAP Santa Cruz de Tenerife 103/2007, 19 de Marzo de 2007
| Ponente | MODESTO VALENTIN ADOLFO FERNANDEZ DEL VISO BLANCO |
| ECLI | ES:APTF:2007:592 |
| Número de Recurso | 590/2006 |
| Número de Resolución | 103/2007 |
| Fecha de Resolución | 19 de Marzo de 2007 |
| Emisor | Audiencia Provincial - Santa Cruz de Tenerife, Sección 1ª |
SENTENCIA Nº 103/2007
Rollo nº 590/2006
Autos nº 513/2005
Jdo. 1ª Inst. nº 9 de Santa Cruz de Tenerife
Iltmos. Sres.
Presidente:
D. JOSÉ RAMÓN NAVARRO MIRANDA
Magistrados:
D. EUGENIO SANTIAGO DOBARRO RAMOS
D. MODESTO BLANCO FERNÁNDEZ DEL VISO
En Santa Cruz de Tenerife, a diecinueve de marzo de dos mil siete.
Visto por los Iltmos. Sres. Magistrados arriba expresados el presente recurso de apelación interpuesto por la parte demandante la entidad Propiedades Premier, S.L., contra la sentencia dictada en los autos nº 513/2005, ordinario, seguido ante el Juzgado de Primera Instancia nº 9 de Santa Cruz de Tenerife, promovidos por la entidad mercantil Propiedades Premier, S.L., representada por el Procurador doña Ana María Hernández Oramas y asistida por el Letrado doña Jesús Alonso Hernández contra doña Alicia y herederos de don Jose Ángel, doña Concepción, Celestina, don Javier y don Pedro Jesús, representados por el Procurador doña Luisa Navarro González de Rivera y asistidos por el Letrado don Jesús García Benítez; han pronunciado, en nombre de S.M. EL REY, la presente sentencia siendo Ponente el Iltmo. Sr. Magistrado D. MODESTO BLANCO FERNÁNDEZ DEL VISO, con base en los siguientes:
En los autos indicados el Iltmo. Sr. Magistrado Juez D. Álvaro Gaspar Pardo de Andrade, dictó sentencia el once de abril de dos mil seis, cuya parte dispositiva es del tenor literal siguiente:
FALLO: Que desestimando la demanda formulada por la Procuradora Dña. Ana Mª Hernández Oramas en nombre y representación de la entidad Propiedades Premier, S.L. contra Dña. Alicia y Herederos de D. Jose Ángel debo absolver a éstos de las pretensiones en su contra intentados, con imposición a aquella de las costas causadas.
Notificada la sentencia a las partes en legal forma, por la representación de la parte demandante, se preparó recurso de apelación, se interpuso el mismo, evacuándose el respectivo traslado, formulando oposición, remitiéndose seguidamente las actuaciones a esta Sección.
Iniciada la alzada y seguidos todos sus trámites, se señaló día y hora para la votación y fallo, que tuvo lugar el día 13 de marzo de 2007.
En la tramitación del presente recurso se han observado las prescripciones legales.
En el presente procedimiento, la sentencia recurrida desestimó la demanda formulada contra la parte vendedora en la que se dedujo principalmente una acción rescisoria por imposibilidad de aprovechamiento urbanístico de la finca objeto de la compraventa, con base en el art. 1290 del Código Civil en relación con el art. 21, apartados 2 y 3 de la Ley 6/1998, de 13 de abril, sobre régimen del Suelo y valoraciones, que regulan supuestos denominados de rescisión contractual, además de la acción resolutoria del art. 1124 del Código Civil ; sentencia contra la que se alza la parte demandante en defensa de sus pretensiones iniciales.
En síntesis, los hechos que constituyen el presupuesto fáctico de la demanda y que se consideran relevantes para resolver, son los siguientes: después de las consiguientes conversaciones preliminares para acordar la compraventa, la entidad compradora solicitó del Ayuntamiento de La Laguna información urbanística de la parcela, entregándosele un plano urbanístico de la zona, de fecha 22-12-2003, que aparece calificada como EC, Edificación Cerrada; con fecha 9-1-2004, se perfecciona la compraventa de la finca de litis, calificada como solar, mediante escritura pública, y cuando la nueva propietaria de la finca se dirige al Ayuntamiento para solicitar licencia de edificación, se le manifiesta que es improcedente porque la parcela ha...
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