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Sistema de compensación y terceros adquirentes de suelo, de J. González Saunas.

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Vincent
AutorJosé María Chico y Ortiz
Páginas387-388

    GONZÁLEZ SAUNAS, J.: Sistema de compensación y terceros adquirentes de suelo. Editorial Montecorvo, S. A., Madrid, 1987.

Recuerdo de mi época de preparador que contaba a los opositores uno de los medios para mantener y recordar los temas del programa a través de un simil marinero. Cada tema es como un buque anclado en el puerto en el que se distinguen todos los detalles, pero a medida que se inicia su singladura y se aleja, convirtiéndose en un punto en el horizonte, es preciso traerlo de nuevo a puerto para recordarlo. Pues bien, cuando a mí ya los conocimientos de urbanismo se habían hecho un punto en el horizonte, el autor de esta monografía, compañero y amigo, Jesús González Salinas, me acerca a puerto uno de los temas vivos y problemáticos sobre la materia: las urbanizaciones privadas.

Confieso que he tenido anclada la publicación algún tiempo en ese puerto lleno de otras materias que exigen una cierta atención, pero he decidido que antes de la próxima puesta de sol la recensión tiene que estar lista. Es deber advertir que la monografía constituye la tesis doctoral del autor que fue calificada con "apto cum laude" y que fue dirigida por Sebastián Martín Retrotillo, quien ahora hace de prologuista. La obra va dedicada a García de Enterría y el ejemplar con el que me obsequia trae una amable dedicatoria, aunque termina pidiéndome benevolencia "por haberse pasado a la oposición". Jesús sabe que, aparte de ser casi el cronista crítico oficial de las obras de su padre, muy pocas veces me he resistido a admitir opiniones contrarias a las que sustento y, cuando lo hago, procuro disimularlo contando una anécdota. Vamos a ver si en esta ocasión no tengo que utilizar ese método.

En el prólogo de la obra prácticamente se ofrecen las líneas directrices que el estudio tiene y que, según el prologuista, exigían un estudio de la jurisprudencia y de la diversidad de normativa autonómica frente al problema del sistema de compensación, así como destacar la figura del tercer adquirente y la relación del mismo o de los mismos con las Juntas de Compensación. He ahí el tema que para su exposición crítica lo haremos respetando las tres grandes partes de la obra.

A. PRINCIPIOS GENERALES DEL SISTEMA DE COMPENSACIÓN

Entiendo que hay una frase del autor que encauza debidamente el problema de la configuración de la llamada "urbanización" privada a través del sistema de Compensación y es la siguiente: "Y es que la urbanización privada -o algún elemento no...

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