SAP Barcelona 656/2005, 17 de Noviembre de 2005
| Ponente | MIREIA RIOS ENRICH |
| ECLI | ES:APB:2005:10929 |
| Número de Recurso | 392/2005 |
| Número de Resolución | 656/2005 |
| Fecha de Resolución | 17 de Noviembre de 2005 |
| Emisor | Audiencia Provincial - Barcelona, Sección 4ª |
AUDIENCIA PROVINCIAL
DE BARCELONA
SECCIÓN CUARTA
ROLLO Nº 392/2005
VERBAL Nº 1081/2004
JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA Nº 7 DE BARCELONA
S E N T E N C I A N ú m. 656/05
Ilmos. Sres.
D./Dª. VICENTE CONCA PEREZ
D./Dª. MERCEDES HERNANDEZ RUIZ OLALDE
D./Dª. MIREIA RIOS ENRICH
En la ciudad de Barcelona, a diecisiete de noviembre de dos mil cinco.
VISTOS, en grado de apelación, ante la Sección Cuarta de esta Audiencia Provincial, los presentes autos de Verbal nº 1081/2004, seguidos por el Juzgado de Primera Instancia nº 7 de Barcelona, a instancia de RICART PARC CENTRAL S.L., contra UMESA, S.L.; los cuales penden ante esta Superioridad en virtud del recurso de apelación interpuesto por la parte demandada contra la Sentencia dictada en los mismos el día 2 de marzo de 2.005, por el/la Juez del expresado Juzgado.
La parte dispositiva de la Sentencia apelada es del tenor literal siguiente: "FALLO: Que estimando íntegramente la demanda interpuesta por la entidad RICART PARC CENTRAL, S.L. contra la entidad UMESA, S.L. debo resolver el contrato de arrendamiento suscrito entre las partes el día 1 de diciembre de 1.999 por expiración del plazo contractual, y que tenia por objeto el local sito en el Pasaje Marqués de Santa Isabel número 40, nave 20 de Barcelona, condenando a la entidad demandada a entregar y devolver la posesión de la citada finca arrendada, dejándola libre, vacía y expedita a disposición de la parte actora, con apercibimiento de lanzamiento en caso contrato, todo con expresa imposición de costas a la demandada."
Contra la anterior Sentencia interpuso recurso de apelación la parte demandada mediante su escrito motivado, dándose traslado a la contraria que se opuso; elevándose las actuaciones a esta Audiencia Provincial.
Se señaló para votación y fallo el día 27 de Octubre de 2.005.
En el presente procedimiento se han observado y cumplido las prescripciones legales.
VISTO, siendo Ponente el/la Ilmo/a. Sr/a. Magistrado/a D/Dª. MIREIA RIOS ENRICH.
La demandante RICART PARC CENTRAL S.L. presenta demanda de juicio verbal de desahucio por expiración del término contra la mercantil UMESA S.L. Expone la actora que, con fecha 1 de diciembre de 1.999, arrendó a la demandada el local sito en Barcelona, Pasaje Marqués de Santa Isabel número 40, nave 20, por un plazo de cinco años, esto es, hasta el 30 de noviembre de 2.004; que el día 27 de octubre de 2.004, la entidad administradora de la finca de autos notificó por burofax a la arrendataria la finalización del plazo de vigencia del contrato requiriendo a la misma para que desalojara y entregara las llaves del local, oponiéndose la demandada alegando la existencia de una prórroga, y negándose a desalojar el local.
En base a lo anterior, solicita se dicte sentencia por la que se dé lugar al desahucio del local sito en Pasaje Marqués de Santa Isabel número 40, nave 20, de Barcelona, y se condene a la demandada a dejar dicho local libre, vacuo y expedito a disposición de la actora, con apercibimiento de ser lanzada si no lo verifica dentro del plazo legal, así como a pagar las costas del juicio.
La demandada se opone a la acción de desahucio alegando, en síntesis, la falta de legitimación activa de la demandante RICART PARC CENTRAL S.L. por no ser ya la propietaria del local de autos por estar contemplado en el proyecto urbanístico 22@, alegando que existe una transmisión de la finca al dominio público y consiguiente extinción del contrato de arrendamiento.
La sentencia de instancia estima la demanda de desahucio al entender que la actora ha probado su titularidad sobre el local objeto de autos y que el contrato de arrendamiento se pactó por cinco...
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