SAP Vizcaya 135/2009, 9 de Marzo de 2009
| Ponente | MARIA MAGDALENA GARCIA LARRAGAN |
| ECLI | ES:APBI:2009:527 |
| Número de Recurso | 420/2008 |
| Número de Resolución | 135/2009 |
| Fecha de Resolución | 9 de Marzo de 2009 |
| Emisor | Audiencia Provincial - Vizcaya, Sección 5ª |
SENTENCIA Nº 135/09
PRESIDENTE
Dª. Mª ELISABETH HUERTA SANCHEZ
MAGISTRADOSDª. LEONOR CUENCA GARCÍA
Dª MAGDALENA GARCÍA LARRAGAN
En la Villa de Bilbao, a 9 de marzo de 2009.
Vistos por la Sección Quinta de esta Audiencia Provincial en grado de apelación, los presentes autos de juicio Ordinario seguidos en primera instancia ante el Juzgado de Primera Instancia nº 13 de Bilbao y del que son partes como demandante D Bienvenido representado por el Procurador D Alfonso José Bartau Rojas y dirigido por el Letrado D Jesús Ramón Saez Buesa, y como demandado "COMUNIDAD DE PROPIETARIOS DIRECCION000 SITA EN C/ DIRECCION001 NUM000 , NUM001 Y NUM002 DE BILBAO" representado por el Procurador D Pablo Bustamante Esparza y dirigido por el Letrado D Angel Renedo Fernandez, siendo Ponente en esta instancia la Ilma. Sra. Magistrada Dª MAGDALENA GARCÍA LARRAGAN.
Se dan por reproducidos los antecedentes de la sentencia apelada.
Por el Juzgador en primera instancia se dictó, con fecha 10 de junio de 2008, sentencia cuya parte dispositiva dice literalmente: "Que debo desestimar y desestimo la demanda formulada por la representación procesal de D. Bienvenido contra la "Comunidad de Propietarios de DIRECCION000 sita en la calle DIRECCION001 NUM000 , NUM001 y NUM002 de Bilbao", y en su virtud, debo absolver y absuelvo a dicha demandada de todas y cada unas de las pretensiones contra la misma esgrimidas, con expresa imposición al actor de las costas procesales causadas."
Contra dicha sentencia se interpuso recurso de apelación por la representación de D. Bienvenido ; y admitido dicho recurso en ambos efectos se elevaron los autos a esta Audiencia, previa su tramitación, y recibidos en esta Audiencia y una vez turnados a esta sección, se formó el correspondiente rollo y se siguió este recurso por sus trámites.
Para la votación y fallo del presente recurso se señaló el día y hora correspondiente.
En la tramitación de estos autos en ambas instancias se han observado las formalidades y términos legales.
Se alza la representación actora frente a la sentencia apelada, que ha desestimado en su integridad la demanda que interpone frente a la Comunidad de Propietarios demandada, en un alegato impugnatorio que no va aquí a prosperar en cuanto no desvirtúa, a juicio de esta Sala, ninguno de los argumentos expuestos por el juzgador a quo.
Pretende esta parte la inoponibilidad del acuerdo fundacional de la subcomunidad de galerías de que se trata, acuerdo de fecha 11 de julio de 1989 ( folios 69 y ss ), en lo que establece, por unanimidad, la contribución a los gastos pertenecientes a esta comunidad por las lonjas que la integran; y en consecuencia que no ha de contribuir sino únicamente a los gastos de aseos de caballeros y señoras de la galería comercial, gastos que son los establecidos en los estatutos, en cuanto aquel acuerdo, que modifica dichos estatutos, no fue adoptado por Junta General de la Comunidad de Propietarios ni, dentro de ésta, por la necesaria unanimidad, no vinculando por consiguiente en las sucesivas liquidaciones de gastos anuales a su causante, el padre del Sr. Bienvenido de quien el actor es sucesor a título hereditario, ni tampoco al demandante por cuanto es un tercero al que no le afecta la ilegal modificación de los estatutos al no estar inscrita en el Registro de la Propiedad.
Sin embargo no hemos de obviar que, como se razona por el juzgador a quo, no existe obstáculo doctrinal ni jurisprudencial para reconocer legitimación a las subcomunidades dentro de la comunidad general en que se integran...
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