SAP Alicante, 18 de Julio de 2017
| Ponente | JOSE LUIS UBEDA MULERO |
| ECLI | ES:APA:2017:1849 |
| Número de Recurso | 52/2017 |
| Procedimiento | CIVIL |
| Fecha de Resolución | 18 de Julio de 2017 |
| Emisor | Audiencia Provincial - Alicante, Sección 5ª |
A.P. de Alicante (5ª.) Rollo 52/2017
1
Iltmos. Sres.:
Presidente: D. José Luis Úbeda Mulero
Magistrada: Dª. María Teresa Serra Abarca
Magistrada: Dª. Susana Martínez González
En la ciudad de Alicante, a dieciocho de julio de dos mil diecisiete.
La Sección Quinta de la Audiencia Provincial de Alicante, compuesta por los Ilmos. Sres. Magistrados antes citados y
EN NOMBRE DE S.M. EL REY
ha dictado la siguiente
SENTENCIA Nº 274
En el recurso de apelación interpuesto por la parte demandante RESIDENCE LA NUCÍA S.L., representada por el Procurador D. Cristóbal Martínez Agudo y dirigida por el Letrado D. Jorge Juan Gregori Such, frente a la parte apelada no personada D. Pedro Miguel y Dª. Melisa, representada en la primera instancia por el Procurador
D. Vicente Bardisa Juan y dirigida por el Letrado D. Aurelio Serrano García, contra la sentencia dictada por el Juzgado de Primera Instancia núm. 1 de Villajoyosa, habiendo sido ponente el Ilmo. Sr. Magistrado D. José Luis Úbeda Mulero.
Por el Juzgado de Primera Instancia núm. 1 de Villajoyosa, en los autos de Juicio Verbal (desahucio por falta de pago) núm. 800/2013, se dictó en fecha 4 de octubre de 2016 sentencia cuya parte dispositiva es del siguiente tenor literal:
"Estimar parcialmentela demanda presentada por la mercantil RESIDENCE LA NUCIA, S.L. contra D. Pedro Miguel y Melisa y en su mérito:
- Se declara resuelto el contrato de arrendamiento suscrito por RESIDENCE LA NUCIA, S.L. contra D. Pedro Miguel y Melisa de fecha 5 de octubre de 2011 sobre la vivienda sita en la localidad de la Nucía, CALLE000 nº NUM000 Chalet NUM001, ubicada en la URBANIZACIÓN000 .
-Condeno a los demandados conjunta y solidariamente al pago de 5.463,63 euros de principal por las rentas y suministros impagados, así como al interés legal correspondiente desde el 3 de octubre de 2013.
No se imponen las costas."
Contra dicha sentencia interpuso recurso de apelación la parte demandante, habiéndose tramitado el mismo por escrito en el Juzgado de procedencia, en la forma introducida por la Ley 1/2000, elevándose posteriormente los autos a este Tribunal, donde quedó formado el correspondiente Rollo de apelación número 52/2017, señalándose para votación y fallo el pasado día 17 de julio de 2017, en que tuvo lugar.
La demanda que inició estos autos se presentó el 11 de octubre de 2013 y en ella se solicitaba la resolución del contrato de arrendamiento de vivienda pactado con los demandados, por falta de pago de las rentas, y la condena a abonar de 8.178,10 euros en concepto de rentas, cantidad que en el acto de la vista se rebajó a 7.763,63 euros.
La sentencia estima parcialmente la demanda declarando resuelto el contrato y condenando al pago de
5.463,63 euros y frente a ella se interpuso recurso de apelación por la mercantil actora combatiendo la aplicación de la compensación de la fianza con la cantidad adeudada por incumplimiento del requisito impuesto en el artículo 438.2 de la Ley de...
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