SAP Alicante 24/2000, 13 de Enero de 2000
| Ponente | ENRIQUE GARCIA-CHAMON CERVERA |
| ECLI | ES:APA:2000:101 |
| Número de Recurso | 666-A/1999 |
| Procedimiento | CIVIL |
| Número de Resolución | 24/2000 |
| Fecha de Resolución | 13 de Enero de 2000 |
| Emisor | Audiencia Provincial - Alicante, Sección 5ª |
SENTENCIA NÚM. 24
Iltmos.
Presidente en funciones: Doña María Esperanza Pérez Espino.
Magistrado: Don Enrique García Chamón Cervera.
Magistrado: Don José María Asencio Mellado.
En la ciudad de Alicante, a trece de enero de dos mil.
La Sección Quinta de la Audiencia Provincial de Alicante, integrada por los Iltmos. Sres. expresados al margen, ha visto los autos de Juicio de Retracto arrendaticio número 672/98, seguidos en el Juzgado de Primera Instancia Núm. 4 de Alicante , de los que conoce en grado de apelación en virtud del recurso entablado por la liarte actora, Don Juan Miguel , representado por la Procuradora Doña Inmaculada Ortiz Jover, con la dirección de la Letrada Doña María Isabel Moltó Miró; y como apelada, la parte actora, Don Julián , representada por la Procuradora Doña María Paz de Miguel Fernández con la dirección del Letrado Don Juan Antonio Sánchez Sánchez.
Que en los autos de Juicio de Retracto número 672/98 del Juzgado de Primera Instancia Núm. 4 de Alicante, se dictó Sentencia de fecha seis de mayo de mil novecientos noventa y nueve , cuya parte dispositiva es del tenor literal siguiente: "Que desestimando como desestimo la demanda interpuesta por el/la Procuradora Dª Inmaculada Ortíz Jover en representación de Juan Miguel ., contra Julián , representado por María Paz De Miguel Fernández, defendido por el/la letrado Sr. Sánchez, debo absolver y absuelvo al demandado de las pretensiones de la actora, sin hacer expresa imposición de las costas devengadas en esta instancia a ninguna de las partes."
Contra dicha sentencia, se interpuso recurso de apelación por la parte actora en tiempo y forma que fue admitido en ambos efectos, elevándose lo., autos, previo emplazamiento a las partes, a este Tribunal, donde quedó formado el Rollo núm. 666-A/99 en el que se personaron las partes comparecidas en primera instancia, tramitándose el recurso en forma legal y, conferidos los traslados oportunos. se señaló para la celebración del acto de la vista el pasado día once que tuvo lugar con la intervención de las partes comparecidas, solicitándose por la parte recurrente la revocación de la sentencia impugnada y que se dictara otra de conformidad con lo interesado en el suplico de su escrito de demanda, y por la apelada su íntegra confirmación e imposición de costas.
En la tramitación de esta instancia, en el presente proceso, se han observado las normas y formalidades legales.
VISTO, siendo Ponente el Iltmo. Sr. D. Enrique García Chamón Cervera.
Para la resolución del presente recurso de apelación resulta conveniente precisar los hechos que se estiman más relevantes, y así: 1. mediante contrato de arrendamiento verbal celebrado en noviembre de 1985, Doña María Inmaculada cedió a Don Juan Miguel el uso de la vivienda sita la CALLE000 nº NUM000 - NUM000 , Apartamentos "La Hormiga" de La Albuféreta de Alicante. 2. mediante escritura de compraventa otorgada el día 2 de abril de 1992, Doña María Inmaculada vendió la referida vivienda a Don Julián por precio de cuatro millones doscientas mil pesetas, haciendo constar que estaba libre de arrendamientos, inscribiéndose en el Registro de la Propiedad el día veintiocho de abril de 1992; 3. mediante escritura otorgada el día diecinueve de diciembre de mil novecientos noventa y cinco, los otorgantes de la anterior compraventa acuerdan disolverla por mutuo acuerdo, restituyéndose recíprocamente las prestaciones, de tal manera que la anterior vendedora recupera el pleno dominio y la posesión de la vivienda no constando la inscripción de la referida escritura en el Registro de la Propiedad. 4. mediante certificación expedida...
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