SAP Alicante 174/2008, 7 de Mayo de 2008
| Ponente | ENRIQUE GARCIA-CHAMON CERVERA |
| ECLI | ES:APA:2008:2866 |
| Número de Recurso | 52/2008 |
| Procedimiento | CIVIL |
| Número de Resolución | 174/2008 |
| Fecha de Resolución | 7 de Mayo de 2008 |
| Emisor | Audiencia Provincial - Alicante, Sección 8ª |
SENTENCIA NÚM. 174/08
Iltmos.:
Presidente: Don Enrique García Chamón Cervera.
Magistrado: Don Luis Antonio Soler Pascual.
Magistrado: Don Francisco José Soriano Guzmán.
En la ciudad de Alicante, a siete de mayo de dos mil ocho.
La Sección Octava de la Audiencia Provincial de Alicante, integrada por los Iltmos. Sres. expresados al margen, actuando como Sección especializada en materia mercantil, ha visto los autos de Juicio Ordinario número 299/04, sobre nulidad por retroacción de la quiebra, seguidos en el Juzgado de Instrucción número 1 de Benidorm (ant. Mixto-2), de los que conoce en grado de apelación en virtud de los recursos entablados por las partes codemandadas, de un lado, "Promoblanca, S.A.", representada por el Procurador Don José Antonio Saura Ruiz, con la dirección del Letrado Don Luis Fernando Alonso Saura y; de otro lado, "A.C.S., Actividades de Construcción y Servicios, S.A." (en lo sucesivo, ACS), representada por el Procurador Don Juan Teodomiro Navarrete Ruiz, con la dirección de la Letrada Doña Nuria Soriano Sánchez y; como apelada-impugnante, la parte codemandada, Don José y Doña Luisa , representada por la Procuradora Doña Irene Ortega Ruiz, con la dirección de la Letrada Doña Verónica Yánez Dierick y; como apeladas, la actora, Sindicatura de la Quiebra de "Imova, S.A.", con la dirección del Letrado Don Víctor Martínez Rumbo y la codemandada, Banco Bilabao Vizcaya Argentaria, S.A. (en lo sucesivo, BBVA), representada por la Procuradora Doña Carmen Vidal Maestre, con la dirección del Letrado Don Rafael Jorro Belando.
DE H E C H O.-
En los autos de Juicio Ordinario número 299/04 del Juzgado de Instrucción Núm. 1 de Benidorm (ant. Mixto-2), se dictó Sentencia de fecha treinta de diciembre de dos mil cinco , cuya parte dispositiva es del tenor literal siguiente: "DEBO de ESTIMAR y ESTIMO la demanda formulada por el procurador Sr. Fernández Bobadilla en nombre y representación de la Sindicatura de la Quiebra de la mercantil Imova S.A. contra Promoblanca S.A representado por el procurador Sr. Roglá Benedito y contraActividades de Construcciones y Servicios S.A. y en consecuencia a declarar la nulidad radical por estar celebrados dentro del periodo de retroacción de la quiebra necesaria de IMOVA S.A. de la escritura notarial de compraventa otorgada del día 11 de agosto de 1988 entre Imova S.A y Promoblanca S.A. respecto de la vivienda 6º A de la Torre VII del Complejo Entrenaranjos de Benidorm e inscrita como finca registral 27.003 del Registro de la Propiedad nº 1 de Benidorm y entre Promoblanca y Actividades de Construcciones y Servicios S.A. En fecha 15 de octubre de 1990 y en consecuencia se declaran nulos y cancelados los asientos de inscripción de dominio que causaron tales escritura de compraventa de la finca 27.051 del Registro de la Propiedad nº 1 de Benidorm debiendo restituir los demandados a la masa de la quiebra el valor de la vivienda en el momento de la primera transmisión con los intereses desde la misma fecha desestimando las pretensiones deducidas contra Dº José y contra Dª Mª Luisa representado por el procurador Sr. Arenas y contra Banco Bilbao Vizcaya Argentaria representado por el procurador Sr. Galiana.
Con expresa imposición de lsas costas procesales devengadas por la demanda a los codemandadas Promoblanca S.A. y Actividades de Construcciones y Servicios S.A.
Procede la imposición de las costas procesales a los codemandados Promoblanca S.A. y Actividades de Construcciones y Servicios S.A. respecto de las costas devengadas por la actora y sin expresa imposición de las costas procesales al actor respecto de las costas procesales devengadas por la acción dirigida contra D Luisa y contra José ni las costas devengadas por la acción dirigida contra Banco Bilbao Vizcaya Argentaria; siendo aclarada en los términos fijados en el Auto de fecha tres de marzo de dos mil seis .
Contra dicha Sentencia se prepararon sendos recursos de apelación por las demandadas "Promoblanca, S.A." y "ACS" y; tras tenerlos por preparados, presentaron el escrito de interposición del recurso, de los que se dio traslado a las demás partes, presentando la actora y la codemandada BBVA el respectivo escrito de oposición frente a cada uno de ellos y, la codemandada absuelta, Don José y Doña Luisa , impugnó la Sentencia en lo relativo al pronunciamiento sobre las costas causadas en la instancia, frente a la que ninguna de las partes formuló alegaciones. Seguidamente, tras emplazar a las partes, se elevaron los autos a este Tribunal donde fue formado el Rollo número 154-M52/08, en el que se señaló para la deliberación, votación y fallo el día de la fecha, en el que ha tenido lugar.
En la tramitación de esta instancia, en el presente proceso, se han observado las normas y formalidades legales.
VISTO, siendo Ponente el Iltmo. Sr. D. Enrique García Chamón Cervera.
En la demanda que principia este proceso, ampliada después de la audiencia previa, se interesa la declaración de nulidad, al amparo de lo establecido en el párrafo segundo del artículo 878 del Código de comercio, de la compraventa celebrada el día 11 de agosto de 1988 entre la mercantil "Imova, S.A." y "Promoblanca, S.A." de la vivienda 6º-A del Bloque VII del Complejo Entrenaranjos de Benidorm (inscrita como finca número 27.003 del Registro de la Propiedad número 1 de Benidorm) al haberse celebrado durante el período de retroacción de la quiebra de la primera, también la declaración de nulidad de la dación en pago de deudas de "Imova, S.A." de la misma finca, realizada por "Promoblanca, S.A." a favor de "OCISA" (actualmente, "ACS, Actividades de Construcción y Servicios, S.A."), instrumentada mediante escritura otorgada el día 15 de octubre de 1990 (documento número 4 de la contestación de "ACS"), así como también la nulidad de la compraventa mediante la que esta última mercantil transmitió la misma finca a Don José y a Doña Luisa mediante escritura otorgada el día 26 de octubre de 1994 y la nulidad de la hipoteca constituida a favor de Banco Hipotecario de España (hoy, BBVA) otorgada el día 26 de octubre de 1994; así como la nulidad y cancelación de los asientos causados por la inscripción de esas escrituras y; la condena a la reintegración de la finca a la masa activa de la quiebra.
La Sentencia de instancia absolvió a los codemandados Don José y a Doña Luisa y al BBVA y estimó la demanda respecto de los otros codemandados, declarando la nulidad de los dos negocios jurídicos en lo que afectan a la finca número 27.003 del Registro de la Propiedad número 1 de Benidorm, condenando a los demandados a devolver a la masa de la quiebra el valor de la vivienda en la primera transmisión con intereses y ordenando la cancelación de los asientos registrales originados por los contratos declarados nulos, imponiendo a los codemandados condenados las costas causadas a la parte actora, sin efectuar especial imposición de las costas respecto de las devengadas por los codemandados absueltos.
Ambas mercantiles condenadas formulan recurso de apelación que se sustentan en las alegacionesque exponemos a continuación y los codemandados absueltos, Don José y Doña Luisa , impugnan el pronunciamiento sobre las costas causadas a esa parte en la instancia al interesar su imposición a la actora.
Del recurso de apelación deducido por la mercantil "Promoblanca, S.A.".-En la primera alegación del recurso de apelación se invoca la línea jurisprudencial interpretativa menos rigorista de las consecuencias de los actos de administración y de disposición realizados por la quebrada durante el período de retroacción en el sentido de que sólo procede la declaración de la nulidad si los actos celebrados por la quebrada causan perjuicio a la masa de acreedores. Según la recurrente, la masa de la quiebra no ha resultado perjudicada sino que, en todo caso, ha resultado beneficiada por los dos contratos cuya nulidad ha sido declarada porque: 1.-) la finca estaba gravada con una hipoteca de manera que el titular del crédito garantizado era un acreedor con derecho de abstención que podía ejecutar de manera separada el bien en su propio beneficio, sin que los demás acreedores pudieran ejecutar ese bien, por lo que la salida de esa finca de la masa activa mediante la compraventa ningún perjuicio causó al resto de acreedores pues siempre pudo salir mediante la ejecución separada del acreedor hipotecario; 2.-) la quebrada quedó liberada de la obligación del pago de la deuda garantizada con hipoteca al haberse subrogado los dos adquirentes sucesivos en las obligaciones derivadas del contrato de préstamo; 3.-) la quebrada recibió de "Promoblanca, S.A." parte del precio en la parte del valor asignada a la finca que no se correspondía con la subrogación del préstamo hipotecario, lo que provocó un incremento de la masa activa;
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-) la deuda de OCISA (después, ACS) se vio sensiblemente reducida como consecuencia de la dación en pago de manera que en igual proporción se redujo la masa pasiva.
Por esta Sala se venía manteniendo la línea interpretativa rigorista sobre la nulidad prevista en el párrafo segundo del artículo 878 del Código de comercio, es decir, aquella que siguiendo el tenor literal de la norma legal, califica los actos realizados en el periodo de retroacción de nulos de pleno derecho, de modo tal que si se verifica que los actos de transmisión patrimonial han tenido lugar y se hicieron en el periodo afectado por la retroacción, debe declararse su nulidad con independencia de cualquier otra consideración que mantenía la jurisprudencia (SSTS 18 y 24 de febrero, 29 de marzo y 22 de junio de 2005 ), haciéndolo además respecto a la compraventa entre las partes hoy litigantes de otras viviendas del...
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