SAP Alicante 165/2006, 11 de Abril de 2006
| Ponente | JOSE MARIA RIVES SEVA |
| ECLI | ES:APA:2006:1697 |
| Número de Recurso | 589/2005 |
| Procedimiento | CIVIL |
| Número de Resolución | 165/2006 |
| Fecha de Resolución | 11 de Abril de 2006 |
| Emisor | Audiencia Provincial - Alicante, Sección 6ª |
SENTENCIA Nº 165/06
Iltmos Srs.
Don Francisco Javier Prieto Lozano.
Don José María Rives Seva.
Doña María Dolores López Garre.
En la Ciudad de Alicante a once de Abril de dos mil seis.
La Sección Sexta de la Audiencia Provincial de esta Ciudad de Alicante, integrada por los Iltmos. Srs. expresados al margen ha visto, en grado de apelación, Rollo de la Sala nº 589/05 los autos de juicio ordinario nº 1.233/04 seguidos en el Juzgado de Primera Instancia nº Seis de la ciudad de Alicante en virtud del recurso de apelación entablado por la parte demandante entidad CONTROLEX LEVANTE S.L. que ha intervenido en esta alzada en su condición de recurrente, representado/a por el Procurador/ra Don/ña Jesús Zaragoza Gómez de Ramón y defendido/a por el Letrado/da Don/ña Francisco Alcaraz Baró y siendo parte apelada la demandada DOÑA Lorenza representado/a por el Procurador/ra Don/ña María Victoria Pérez Ros y defendido/a por el Letrado/da Don/ña Juana Jiménez Jiménez.
ANTECEDENTES DE HECHOS
Por el Juzgado de Primera Instancia nº Seis de la Ciudad de Alicante y en los autos de Juicio Ordinario nº 1.233 /04 en fecha 26 de septiembre de 2005 se dictó sentencia cuya parte dispositiva es del tenor literal siguiente: "FALLO.- Que debo desestimar y desestimo íntegramente la demanda interpuesta por el Procurador Sr. Zaragoza Gómez de Ramón, en nombre y representación de Controles Levante S.L., frente a Dª. Lorenza , la cual queda absuelta de las pretensiones deducidas contra ella en este proceso con expresa imposición de las costas a la parte actora.
Álcese la medida cautelar acordada en estos autos, a cuyo efecto líbrese mandamiento al Registro de la Propiedad nº 3 de Alicante para la cancelación de la anotación preventiva de la demanda practicada sobre la finca litigiosa acordada por auto de fecha 17 de febrero de 2005 ."
Contra dicha sentencia se interpuso recurso de apelación en tiempo y forma por la representación de la parte demandante siendo tramitado conforme a lo dispuesto en los artículos 457 y siguientes de la Ley de Enjuiciamiento Civil , con traslado del mismo a la parte demandada por término de diez días, remitiéndose las actuaciones seguidamente a esta Iltma. Audiencia Provincial, Sección Sexta, donde se formó el correspondiente rollo de apelación nº 589/05.TERCERO.- En la tramitación de esta causa se han observado todas las prescripciones legales, señalándose para votación y fallo el día 4 de abril de 2006 y siendo ponente el Iltmo. Sr. Don José María Rives Seva.
No cabe duda que lo que une a la parte actora entidad Controlex Levante S.L. con la demandada Doña Lorenza es una de opción de compra firmada en documento privado de 24 de julio de 1997 sobre la finca registral NUM000 del Registro de la Propiedad nº NUM001 de Alicante, en el que se fijó como plazo de aquella opción el día 31 de julio de 2000.
Como indica la sentencia de esta Sala de 22 de mayo de 2000 , una de las modalidades de los contratos preparatorios es el contrato de promesa, una de cuyas variedades es el contrato de promesa de compra o venta. El denominado contrato de opción de compra es un contrato unilateral ya que solamente obliga al vendedor a transmitir el dominio; se fija un precio y se fija un plazo, y es así que aquella opción queda sujeta a que el optante la ejercite en el plazo indicado. Por otra parte, la sentencia de 1 de abril de 1997 , también de la Sala, indica que el contrato de...
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