SAP Salamanca 253/2006, 23 de Mayo de 2006
| Ponente | JOSE RAMON GONZALEZ CLAVIJO |
| ECLI | ES:APSA:2006:367 |
| Número de Recurso | 238/2006 |
| Procedimiento | CIVIL |
| Número de Resolución | 253/2006 |
| Fecha de Resolución | 23 de Mayo de 2006 |
| Emisor | Audiencia Provincial - Salamanca, Sección 1ª |
SENTENCIA NÚMERO 253/06
ILMO. SR. PRESIDENTE:
DON JOSE RAMON GONZALEZ CLAVIJO
ILMOS. SRES. MAGISTRADOS:
DON JAIME MARINO BORREGO
DON JESUS PEREZ SERNA
En la ciudad de Salamanca a veintitrés de Mayo de dos mil seis.
La Audiencia Provincial de Salamanca ha visto en grado de apelación el JUICIO VERBAL de DESAHUCIO nº 955/05 del Juzgado de 1ª Instancia nº 4 de Salamanca, Rollo de Sala nº 238/06; han sido partes en este recurso: como demandante-apelante Dª Guadalupe representada por la Procuradora Doña Mª del Henar Sastre Minguez y bajo la dirección de la Letrado Doña Mª Dolores García Redondo y como demandado-apelado Don Cosme representado por el Procurador Don José Manuel López Carbajo y bajo la dirección de la Letrado Dª Esther Andrés Bayo, habiendo versado sobre desahucio por falta de pago de rentas y de reclamación de rentas vencidas y otras cantidades derivadas del incumplimiento del contrato.
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- El día 2 de Febrero de 2006 por el Ilmo. Sr. Magistrado-Juez del Juzgado de 1ª Instancia nº 4 de Salamanca se dictó sentencia en los autos de referencia que contiene el siguiente: "FALLO: Que estimando la demanda interpuesta por la Procuradora Sra. Henar Sastre, en nombre y representación de Dª Guadalupe , debo declarar resuelto el contrato de arrendamiento que liga a las partes referente a la nave descrita en el hecho primero de la demanda y condenar a D. Cosme a satisfacer a la actora la cantidad de
1.574 €. Cada parte abonará las costas causadas a su instancia y las comunes por mitad."
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- Contra referida sentencia se preparó recurso de apelación por la representación jurídica de la parte demandante concediéndole el plazo establecido en la Ley para interponer el mismo verificándolo en tiempo y forma, quien alega como motivos del recurso: Infracción de lo dispuesto en el artículo 1154 del CC , para terminar suplicando se dicte sentencia en la que, estimando el presente recurso de apelación revoque la dictada en cuanto a que en virtud de la cláusula 3ª del contrato de arrendamiento, la cantidad a satisfacer a la actora por ese concepto sea de 2.248 euros.
Dado traslado de dicho escrito a la representación jurídica de la parte contraria por la misma se presentó escrito en tiempo y forma oponiéndose al recurso de apelación formulado para terminar suplicando se confirme íntegramente la sentencia recurrida.
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- Recibidos los autos en esta Audiencia se formó el oportuno Rollo y se señaló para la votación y fallo del presente recurso de apelación el día diecisiete de Mayo de dos mil seis, pasando los autos al Ilmo. Sr. Magistrado-Ponente para dictar sentencia.4º.- Vistos, siendo Ponente el Ilmo. Sr. Presidente DON JOSE RAMON GONZALEZ CLAVIJO.
La sentencia de instancia tras estimar la demanda en cuanto al abono de las rentas debidas y la resolución del contrato de arrendamiento analiza la cuestión relativa a la cláusula penal pactada entre las partes según la cual el arrendatario abonará la cantidad de 20 € por día si no pusiera a disposición del arrendador la nave en la fecha de finalización del contrato, ya por disposición legal o judicial ya por la no renovación del mismo....
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