SAP Madrid 421/2013, 4 de Octubre de 2013
| Ponente | JOSE MARIA PEREDA LAREDO |
| ECLI | ES:APM:2013:13797 |
| Número de Recurso | 872/2012 |
| Procedimiento | RECURSO DE APELACIóN |
| Número de Resolución | 421/2013 |
| Fecha de Resolución | 4 de Octubre de 2013 |
| Emisor | Audiencia Provincial - Madrid, Sección 9ª |
Audiencia Provincial Civil de Madrid
Sección Novena
C/ Ferraz, 41 - 28008
Tfno.: 914933935
37007740
N.I.G.: 28.079.00.2-2012/0014311
Recurso de Apelación 872/2012
O. Judicial Origen: Juzgado de 1ª Instancia nº 51 de Madrid
Autos de Procedimiento Ordinario 1978/2009
APELANTE: ALQUILER Y VENTA DE EDIFICIOS SA
PROCURADOR D./Dña. MARIA DOROTEA SORIANO CERDO
APELADO: WORKCENTER SERVICIOS GLOBALES DE DOCUMENTACION, S.A.
PROCURADOR D./Dña. FRANCISCO JAVIER SOTO FERNANDEZ
SENTENCIA NÚMERO:
RECURSO DE APELACIÓN Nº: 872/2012
ILMOS. SRES. MAGISTRADOS:
D. JUAN LUIS GORDILLO ÁLVAREZ VALDÉS
D. JUAN ÁNGEL MORENO GARCÍA
D. JOSÉ MARÍA PEREDA LAREDO
En Madrid, a cuatro de octubre de dos mil trece
VISTOS en grado de apelación ante esta Sección Novena de la Audiencia Provincial de Madrid, los Autos de Juicio Ordinario nº. 1978/09, procedentes del Juzgado de Primera Instancia nº 51 de Madrid, a los que ha correspondido el Rollo de apelación nº 872/2012, en los que aparecen como partes; de una, como demandante-reconvenida y hoy apelante ALQUILER Y VENTA DE EDIFICIOS, S.A., representada por la Procuradora Sra. Dª. María Dorotea Soriano Cerdó; y de otra, como demandada-reconviniente y hoy apelada-impugnante WORKCENTER SERVICIOS GLOBALES DE DOCUMENTACIÓN, S.A., representada por el Procurador Sr. D. Francisco Javier Soto Fernández; sobre arrendamiento uso distinto vivienda, rentas y reparaciones. Denegación licencia..
SIENDO MAGISTRADO PONENTE EL ILMO. SR. D. JOSÉ MARÍA PEREDA LAREDO.
La Sala acepta y da por reproducidos los antecedentes de hecho de la resolución recurrida.
Por el Juzgado de Primera Instancia nº 51 de Madrid, en fecha dieciséis de abril de dos mil doce, se dictó sentencia, cuya parte dispositiva es del tenor literal siguiente: Fallo : "Debo estimar y estimo parcialmente la demanda formulada por la Procuradora Sra. Soriano Cerdó en representación de la mercantil ALQUILER Y VENTA DE EDIFICIOS S.A., y en su consecuencia debo condenar y condeno a que abone a la actora la cantidad de 42.683,11 euros, más los intereses pactados del 1% mensual por cada uno de los meses de preaviso impagados. Igualmente estimando parcialmente la demanda reconvencional interpuesta por el procurador Sr. Soto Fernández en representación de la mercantil WORKCENTER SERVICIOS GLOBALES DE DOCUMENTACION S.A. debo condenar y condeno a la mercantil ALQUILER Y VENTA DE EDIFICIOS S.A., a que cumplidas las obligaciones por la contraparte en cuanto a rentas, proceda a la devolución de la finaza entregada por importe de 13.000 euros.- No procede hacer especial pronunciamiento sobre las costas procesales causadas.".
Notificada la mencionada sentencia por la representación procesal de la parte demandante, previos los trámites legales oportunos, se interpuso recurso de apelación, el cual le fue admitido, y, dándose traslado del mismo a la contraparte, ésta se opuso a él, impugnando a su vez la sentencia, impugnación de la que se confirió traslado a la contraria, quien mostró su oposición a la referida impugnación, elevándose posteriormente las actuaciones a esta superioridad, previo emplazamiento de las partes, ante la que han comparecido en tiempo y forma bajo las expresadas representaciones, substanciándose el recurso por sus trámites legales.
No habiéndose solicitado el recibimiento del pleito a prueba en esta alzada ni estimando la Sala necesaria la celebración de Vista Pública, se señaló para que tuviera lugar la Deliberación, votación y fallo del presente recurso, la audiencia del día tres de octubre del año en curso.
En la tramitación del presente procedimiento han sido observadas en ambas instancias las prescripciones legales.
No se aceptan los Fundamentos de Derecho Tercero, Cuarto y Quinto de la sentencia
apelada.
Alquiler y Venta de Edificios, SA interpuso demanda contra Workcenter Servicios Globales de Comunicación, SA (en adelante, Workcenter) en relación con el contrato de arrendamiento para uso distinto del de vivienda que concertaron las partes con fecha 6 de julio de 2005, la primera como arrendadora y la segunda como arrendataria; pedía la condena de la demandada al pago de 32.715,31 euros.
La demandada formuló reconvención, en la que solicitaba la condena de la actora a la devolución de la fianza de 13.000 euros y al pago de una indemnización de daños y perjuicios de 48.486,50 euros.
La sentencia de instancia estimó parcialmente demanda y reconvención. No consideró justificada la resolución contractual comunicada por la arrendataria, considerando a esta obligada a pagar la renta correspondiente al preaviso de seis meses que preveía el contrato para desistir del cumplimiento de cada anualidad. Estimó la reconvención únicamente en cuanto a la devolución de la fianza. Con ello, condenó a Workcenter a abonar a Alquiler y Venta de Edificios, SA 42.683,11 euros, más un interés del 1% mensual por cada mes de preaviso impagado. Condenó a Alquiler y Venta de Edificios, SA a la devolución de la fianza dicha, una vez pagadas por Workcenter las rentas adeudadas.
Contra dicha...
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