SAP Las Palmas 170/2023, 31 de Marzo de 2023
| Jurisdicción | España |
| Fecha | 31 Marzo 2023 |
| Emisor | Audiencia Provincial de Las Palmas, seccion 3 (civil) |
| Número de resolución | 170/2023 |
? SECCIÓN TERCERA DE LA AUDIENCIA PROVINCIAL
C/ Málaga nº 2 (Torre 3 - Planta 4ª)
Las Palmas de Gran Canaria
Teléfono: 928 11 69 72
Fax.: 928 42 97 73
Email: s03audprov.lpa@justiciaencanarias.org
Rollo: Recurso de apelación
Nº Rollo: 0001282/2019
NIG: 3500641120170000805
Resolución:Sentencia 000170/2023
Proc. origen: Procedimiento ordinario Nº proc. origen: 0000319/2017-00
Juzgado de Primera Instancia e Instrucción Nº 2 de Arucas
Demandante: Blas
Demandado: Bruno ; Abogado: Salvador Carmelo Melian Sanchez; Procurador: Raquel Padron Guerra
Demandado: Amparo ; Abogado: Salvador Carmelo Melian Sanchez; Procurador: Raquel Padron Guerra
Demandado: Taller Carrocerias Trujillo; Abogado: Salvador Carmelo Melian Sanchez; Procurador: Raquel Padron Guerra
Testigo: Constancio
Testigo: Daniel
Apelado: Dionisio ; Abogado: Jose Mateo Faura; Procurador: Jonathan Suarez Alamo
Apelante: CAIXABANK SA; Abogado: Diego Joaquin Canales Tafur; Procurador: Maria Teresa Guillen Castellano
?
SENTENCIA
Ilmos./as Sres./as
SALA Presidente
D./Dª. ROSALÍA MERCEDES FERNÁNDEZ ALAYA
Magistrados
D./Dª. MARÍA PAZ PÉREZ VILLALBA
D./Dª. PALOMA BONO LÓPEZ (Ponente)
En Las Palmas de Gran Canaria, a 31 de marzo de 2023.
Vistos por LA SECCIÓN TERCERA DE LA AUDIENCIA PROVINCIAL DE LAS PALMAS los autos del ROLLO identificado con el número 1289/2019 dimanante del Procedimiento Ordinario que con el número 319/2017 se siguió ante el Juzgado de Primera Instancia número 2 de Atucas, siendo parte apelante CAIXABANK, S.A., representado por la Procuradora Dña. María Teresa Guillén Castellano y asistido por el Letrado D. Diego J. Canales Tafur, y parte apelada D. Dionisio,representado por el Procurador D. Jonathan Suárez Álamo y asistido por el Letrado D. José Mateo Faura, así como D. Bruno, Dña. Amparo y TALLER CARROCERÍAS TRUJILLO, S.L., representados por la Procuradora Dña. Raquel Padrón Guerra y asistidos por el Letrado D. Salvador Melián Sánchez, se acuerda la presente resolución con apoyo en los siguientes
El fallo de la sentencia de primera instancia es del siguiente tenor:
"Que ESTIMANDO COMO ESTIMO íntegramente formulada por el Procurador de los Tribunales don Jonathan Suárez Álamo, en nombre y representación de don Dionisio contra la parte demandada la entidad CAIXABANK,
S.A, representado por la Procuradora de los Tribunales doña María Teresa Guillen Castellano, y don Bruno, doña Amparo y la entidad Taller Carrocerías Trujillo S.L, representados por la Procuradora de los Tribunales doña Raquel María Padrón Guerra, debo 1) DECLARAR Y DECLARO:
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Que D. Dionisio es legítimo propietario de la finca registral no NUM000 del Registro de la Propiedad no 3 de Las Palmas de Gran Canaria descrita en el Hecho Cuarto de la demanda con la siguiente descripción: VIVIENDA SITUADA EN LA NUM001 PLANTA ALTA DEL EDIFICIO CON ACCESO A TRAVÉS DE LA CAJA DE ESCALERA QUE LE CONECTA CON LA CALLE DE SU SITUACIÓN. SE COMPONE DE SALÓN, ESTAR, COCINA, PASILLO, DOS DORMITORIOS Y DOS BAÑOS. OCUPA UNA SUPERFICIE CONSTRUIDA DE CIENTO SETENTA Y TRES METROS CUADRADOS (173 m2). LINDA: AL SUR O FRONTIS, LA AVENIDA000, AL NORTE O ESPALDA, Y AL PONIENTE O DERECHA, CON TERRENOS DE DOÑA Santiaga ; Y AL NACIENTE O IZQUIERDA ENTRANDO, EN PARTE CON CAJA DE ESCALERA Y EN PARTE CON TERRENOS DE DOÑA Santiaga, LE CORRESPONDE UNA CUOTA DEL Y COMO ELEMENTOS COMUNES LOS QUE DETERMINA EL ART. 396 DEL CÓDIGO CIVIL.
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La nulidad del asiento registral por procedencia de la finca registral no NUM002 de Teror que soporta la finca registral no NUM000 del Registro de la propiedad número 3 de Las Palmas de Gran Canaria, consistente en: "HIPOTECA A FAVOR DE CAJA GENERAL DE AHORROS DE CANARIAS, en la actualidad "CAIXABANK, S.A. ", DESDE EL DÍA TRES DE JULIO DE DOS MIL SIETE, HASTA EL DÍA CINCO DE JULIO DE DOS MIL DIECISIETE, EN GARANTÍA DE LA DEVOLUCIÓN DE LA CANTIDAD DE doscientos cincuenta mil euros, DEL PAGO DE LOS INTERESES ORDINARIOS DE dos años, AL TIPO DEL CINCO COMA VEINTICINCO POR CIENTO ANUAL, HASTA LA CANTIDAD DE veintiséis mil doscientos cincuenta euros, DEL PAGO DE LOS INTERESES DE DEMORA AL TIPO DEL TRECE COMA VEINTICINCO POR CIENTO ANUAL, ASCENDENTE A setenta y cinco mil euros, DE LA CANTIDAD DE cincuenta mil euros para costas y tasándose PARA LA SUJBASTA EN LA CANTIDAD DE cuatrocientos un mil doscientos cincuenta euros, TODO ELLO EN VIRTUD DE ESCRITURA OTORGADA EN Las Palmas De Gran Canaria ANTE EL NOTARIO D. Antonio Roberto García García EL DIA TRES DE JULIO DE DOS MIL SIETE, PROTOCOLO 2277, QUE PRODUJO LA INSCRIPCION 4a DE ESTA FINCA, PRACTICADA CON FECHA VEINTIOCHO DE AGOSTO DE DOS MIL SIETE. MODIFICADA Y AMPLIADA la hipoteca en virtud de escritura otorgada en esta ciudad el 19 de diciembre de 2008 ante el Notario Don Antonio Roberto García García, número 3195 de protocolo, motivando la inscripción Y, practicada con fecha 17 de febrero de 2009, en CIENTO DIEZ MIL EUROS. Modificado el plazo de la operación que pasa a ser de DIECISEIS AÑOS, siendo las fechas de primer y último pago el día cinco de enero de dos mil nueve y el día de cinco de diciembre de dos mil veinticuatro, respectivamente. Las cantidades por las que se amplía el citado préstamo hipotecario son las siguientes: - Por el capital ampliado, la cantidad de: CIENTO DIEZ MIL EUROS, por 10 que la responsabilidad total asciende a TRESCIENTOS SESENTA MIL EUROS. Por los intereses ordinarios de la parte ampliada, la cantidad de: QUINCE MIL NOVECIENTOS CUARENTA Y CINCO EUROS CON SESENTA CÉNTIMOS DE EURO. Por los intereses de demora de la parte ampliada, la cantidad de: TREINTA Y TRES MIL EUROS. Por las costas y gastos judiciales de la parte ampliada, la cantidad de: VEINTIDÓS MIL EUROS. La suma de responsabilidad por la parte ampliada es de CIENTO OCHENTA MIL NOVECIENTOS CUARENTA Y CINCO EUROS CON SESENTA CÉNTIMOS DE EURO. De igual forma, las partes acuerdan señalar como nuevo valor de esta finca, a efectos de servir en la subasta que se celebre, caso de ejecución, cualquiera que sea el procedimiento elegido, en la siguiente cantidad total de
QUINIENTOS OCHENTA Y DOS MIL CIENTO NOVENTA Y CINCO EUROS CON SESENTA CÉNTIMOS DE EURO. AMPLIADA Y MODIFICADA la hipoteca por la inscripción (f en virtud de escritura otorgada en el Cruce de Arinaga-Agüimes el 17 de diciembre de 2009 ante el Notario Don José Manuel Grau de Oña, número 1545 de protocolo, practicada con fecha veinte de enero de dos mil diez, en los siguientes términos: se amplía en OCHENTA MIL EUROS de capital; por los intereses ordinarios de la parte ampliada, por una cantidad máxima de CINCO MIL CIENTO SESENTA Y NUEVE euros; por los intereses de demora de la parte ampliada hasta la cantidad máxima de VEINTICUATRO MIL euros y por las costas y gastos judiciales que se puedan ocasionar de la parte ampliada hasta la cantidad máxima de DIECISÉIS MIL euros. Esta finca se tasa a efectos de subasta en la cantidad de SETECIENTOS SIETE MIL TRESCIENTOS SESENTA Y CINCO EUROS Y VEINTE CÉNTIMOS. se modifica igualmente el plazo de duración del préstamo en TREINTA años, con efecto desde el 5 de enero de 2010 hasta el 5 de diciembre de 2039. EXPEDIDA CERTIFICACIÓN DE CARGAS PARA EL PROCEDIMIENTO 1104/2011 DE EJECUCIÓN HIPOTECARIA AL AMPARO DE LOS ARTICULOS 681 Y SIGUIENTES DE LA LE.C., SEGUIDO EN EL JUZGADO PRIMERA INSTANCIA E INSTRUCCION NO 2 DE MUCAS CON FECHA 27/02/2012 SEGUN MANDAMIENTO EXPEDIDO EL DIA 20/01/2012. CEDIDA LA HIPOTECA A FAVOR DE "CAIXABANK, S.A. en virtud de instancia suscrita en esta Ciudad el 30 de Septiembre de 2014, por Doña Belinda, Consejera Delegada de la entidad "INTERCAMBIO CANARIO, VENEZOLANO, SA " y ésta a su vez como apoderada de "CAIXABANK, SA ", debidamente legitimada la instancia el dia 1 de octubre de 2014, por él Notario de esta Ciudad Don Guillermo Croissier Naranjo, practicada por la inscripción 8a el día 6 de Octubre de 2014 ", ordenándose su cancelación.
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Que, en su consecuencia, a excepción de la habitación en azotea de 6 m que se señala en el informe pericial doc. no 10 de la demanda, la garantía hipotecaria concertada por los demandados CAIXABANK, S. A. (antes BANCA CÍVICA, S. A.), TALLER CARROCERÍAS TRUJILLO, S. L., y esposos don Bruno y doña Amparo con fecha 3 de julio de 2007 (doc. no 2 de la demanda), posteriormente novada y modificada con fechas 19 de diciembre de 2008 (doc. no 3) y 17 de diciembre de 2009 (doc. no 4), no se extiende a la propiedad de don Dionisio finca registral no NUM000 del Registro de la Propiedad no 3 de Las Palmas de Gran Canaria descrita en el Hecho Cuarto de la demanda.
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- QUE DEBO CONDENAR Y CONDENO a los demandados estar y pasar por estas declaraciones, y al abono de las costas procesales a la entidad CAIXABANK, S.A, sin imposición de costas a los demás codemandados."
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La referida sentencia se recurrió en apelación por la indicada parte de conformidad con lo dispuesto en el artículo 458 y siguientes de la Ley de Enjuiciamiento Civil y, no habiéndose practicado prueba en esta segunda instancia, se señaló para deliberación, votación y fallo el día 21 de marzo de 2023.
Se ha tramitado el presente recurso conforme a derecho y observando las prescripciones legales. Es Ponente de la sentencia el Ilma. Sra. Dña. Paloma Bono López, quien expresa el parecer de la Sala.
Por la representación de CAIXABANK, S.A., demandada en la instancia, se interpone recurso de apelación contra la sentencia que declaró la propiedad de D. Dionisio sobre la vivienda situada en la NUM001 planta o última planta del inmueble sito en la AVENIDA000 nº NUM003 de Teror, actual finca NUM000 del Registro de la Propiedad n.º 3 de Las Palmas de Gran Canaria, y que declaró la nulidad del asiento en que consta la carga hipotecaria sobre dicha finca por procedencia de la finca registral NUM002 .
La juez de...
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