SAP Barcelona 32/2004, 2 de Marzo de 2004
| Ponente | JUAN BAUTISTA CREMADES MORANT |
| ECLI | ES:APB:2004:2644 |
| Número de Recurso | 645/2001 |
| Procedimiento | CIVIL |
| Número de Resolución | 32/2004 |
| Fecha de Resolución | 2 de Marzo de 2004 |
| Emisor | Audiencia Provincial - Barcelona, Sección 13ª |
AUDIÈNCIA PROVINCIAL
DE BARCELONA
SECCIÓ TRETZE
ROTLLO N. 645/2001-B
JUDICI DE COGNICIÓ N. 37/2001
JUTJAT PRIMERA INSTÀNCIA 43 BARCELONA
S E N T È N C I A N ú m. 32/2004
Magistrats:
Il·lm. Sr. JOAN CREMADES MORANT
Il·lma. Sra. Mª ANGELS GOMIS MASQUÉ
Il·lm. Sr. JUAN MARINÉ SABÉ
Barcelona, 2 de març de 2004
La Secció Tretzena d'aquesta Audiència Provincial ha vist, en grau d'apel·lació, aquestes
actuacions de judici de cognició núm. 37/2001, seguides pel Jutjat de Primera Instància 43 de
Barcelona, a instància de Andrea , contra NEUMATICOS BARCELONA S.L. i
ESSEN 111 S.L. Aquestes actuacions estan pendents davant d'aquesta superioritat en virtut del
recurs d'apel·lació interposat per NEUMATICOS BARCELONA S.L. contra la Sentència que va
dictar el jutge d'aquell Jutjat el dia 21 de maig de 2001.
ANTECEDENTS DE FET
S'accepten els antecedents de fet de la Sentència objecte d'apel·lació, la part dispositiva del qual té el tenor literal següent: "FALLO: Estimando la demanda de Andrea declaro resuelto el contrato de arrendamiento suscrito entre el mismo y Neumáticos Barcelona S.L. y que tiene por objeto la finca sita en esta localidad, C/ DIRECCION000 NUM000 , bajos izquierda, condenando a la demandada y a Essen 111 S.L. a dejar la referida finca en el plazo legalmente establecido libre, vacua y expedita a disposición de la actora, e imponiéndole a las referidas demandadas las costas del juicio. "
Contra la Sentència anterior NEUMATICOS BARCELONA S.L. va interposar un recursd'apel·lació i un cop admès en ambdós efectes, es van elevar les actuacions a aquesta Superioritat, amb citació a termini prèvia de les parts, i un cop comparegudes les parts, es van seguir els tràmits legals i va tenir lloc la celebració de la vista pública el dia 27 de gener de 2004, amb el resultat que consta en la diligència precedent.
En aquest procediment s'han observat i complert les prescripcions legals.
Ha estat designat ponent el magistrat JOAN CREMADES MORANT.
FONAMENTS DE DRET
Plantejament del debat en aquesta alçada. L'arrendadora/propietària insta la resolució del contracte d'arrendament de 1.4.1974 sobre el local baixos esquerra, situat en la C/ DIRECCION000 , NUM000 , a l'empara de l'art. 114.2 i 5 TRLAU 64, d'aplicació per raons de vigència temporal, per cessió sotsarrendament o traspàs inconsentit per part de l'entitat arrendatària NEUMATICOS DE BARCELONA SA a les entitats a què es refereix el fet 7è de l'escrit inicial (com s'indica en la Sentència d'instància "a través de la adquisición de la propiedad del capital de la arrendataria se ha introducido en el local arrendado otra empresa que venia desarrollando su actividad en un local distinto" i "al menos en parte, el local viene siendo utilizado como centro de negocios por otras sociedades pertenecientes al mismo grupo" de la introduïda). La referida arrendatària es va oposar a la pretensió esmentada, i va negar la cessió, considerant inaplicable en aquesta matèria la tesi de l' "aixecament del vel", i partint que és l'efectiva activitat mercantil al local arrendat per part de tercer aliè a la relació arrendatícia el que configura la cessió, sotsarrendament o traspàs, de manera que la mera circumstància de "domiciliar" a societats diferents de l'arrendatari, no és suficient a efectes de resolució, si no s'acredita que la domiciliació esmentada va seguida d'activitat efectiva, al·legant que la societat a la qual s'imputa haver-se traslladat el local es va extingir, i va cedir el seu fons de comerç a l'arrendatària i negant que el local sigui utilitzat per altres societats.
La sentència d'instància estima la demanda, basant-se en una sèrie d'indicis reveladors de a través del canvi en la propietat del capital el que en realitat s'ha operat o instrumentalitzat és un traspàs del local, i s'ha contrariat i burlat el que preveu la legislació arrendatícia en aquest punt". Davant la resolució esmentada s'alça l'entitat demandada, i parteix de: 1)conforme al contracte, a la seva clàusula 3a, es concedeix una autorització àmplia respecte de l'objecte social de l'arrendatària, que inclou la possibilitat de vendre vehicles, amb autorització per col·locar a la façana cartells o anuncis referits tant a la seva denominació com als "noms o marques que amb la mateixa col·laborin o es relacionin", sense limitació i en cada moment. 2)reitera la inaplicació al supòsit d'actuacions de la doctrina de l'aixecament del vel, en relació amb la interpretació restrictiva de les causes de resolució, i amb la matèria arrendatícia, ni tan sols per analogia. 3)En tot cas no ha existit introducció, ni total ni parcial.
El debat queda doncs, plantejat en els mateixos termes que a la instància, i es disposa per resoldre'l del mateix material instructor i de la prova documental que consta en el rotllo (informe de Telefònica).
Fets bàsics. Una nova i definitiva revisió de la prova efectivament practicada en les actuacions, en relació amb els escrits d'al·legacions, ofereix com a resultat una sèrie de fets bàsics en els quals es troben contestes les parts o apareixen prou acreditats :
1) Les parts esmentades es troben vinculades pel contracte d'arrendament esmentat de 1974 sobre el local, baixos del c/ DIRECCION000 . La SL arrendatària va ser constituïda aquest any, i tenia el seu domicili social, des de la seva constitució, al local arrendat
2)Per sentència dictada per la Secció 4a AP 24.1.1997, es condemna a l'entitat IMPORT CAR 200 SA. (que girava amb el nom comercial d' "Automòbils Balmes"), a desallotjar el local situat en el c/ DIRECCION001 NUM001 , del qual fins llavors era arrendatària (en el local del qual desenvolupava un negoci de compravenda d'automòbils usats), per cessió o traspàs inconsentit a favor d' Marcelino , del procediment del qual cal destacar que:
a)L'advertiment de llançament en 20.7.1997, s'entén amb Juan Alberto , que s'identifica com a treballador d'aquella (qui en va ser DIRECCION003 DIRECCION004 , DIRECCION002 i/o apoderat de diverses empreses del grup Bartolí, DIRECCION002 d'ESSEN 111 SL i que va adquirir el capital social de l'arrendatària NEUMATICOS BARCELONA SL, i el seu DIRECCION003 únic, com es dirà)
b)El llançament té lloc en 7.4.1998, i el Sr. Marcelino va lliurar les claus a la comissió judicial.c)En 8.4.1998 es publica en "La Vanguardia" l'anunci "Automóviles Balmes traslada sus instalaciones¿ (el pròxim 14,4.1998) ..al c/ DIRECCION000 NUM000 ¿los núms. de telèfon seguirán siendo los de siempre". (f. 51);aixímateix, consta un cartell al c/ DIRECCION001 NUM001 , sobre el trasllat referit, amb els mateixos telèfons, el titular del qual és INFORT CAR 200 SA.
-
En 8.4.1998 (mateixa data) la SL Pneumàtics Barcelona, arrendatària, que gira amb la denominació o nom comercial d' "Automòbils València 300", s'atorga escriptura i declara el seu caràcter unipersonal, l'ampliació de capital fins a 10.000.000 ptes. i l'adaptació dels seus estatuts a la LSRL 1995; aquesta escriptura accedeix al RM un any després; totes les seves participacions socials, des de 1995, pertanyien a Ana , i l' DIRECCION002 era el Sr. Jesús Manuel , qui durant el referit any 1998 va passar a ésser DIRECCION005 de totes les participacions esmentades.
-
En 21.4.1998, es nomena DIRECCION002 . únic de Pneumàtics Barcelona SL el Sr. Rubén , que és DIRECCION003 (25%) d'ESSEN 111 SL. (constituïda el 26.1.1998 per el Sr. Juan Alberto , aquest amb el 75% de les participacions socials) que, al seu torn, és DIRECCION003 únic d'aquella, ja que en 15.3.1999 en va adquirir totes les participacions socials. l'any 2000, l'Administració passa a Juan Alberto Pont.
-
En 1.6.1998 el director d'Automóviles Balmes , és donat d'alta en la SS en Neumáticos Barcelona SL (i consta igualment en altres empreses)
.
-
Com s'ha dit en 19.6.1998, consten en DIRECCION001 NUM001 , cartells indicatius del trasllat al c/ DIRECCION000 NUM000 , i que es mantenen els mateixos telèfons (que són de la titularitat d'IMPORT CAR 200 SL), amb "desviament de trucades" al c/ DIRECCION000 NUM000 , i consta que en 4.7.1999 un dels tel. d'Import Car SL. era utilitzat per Automóviles Valencia en la seva publicitat (així, doc. 28 de l'escrit inicial). El rètol del c/ DIRECCION000 romania igual (doc. 7 escrit inicial,...
Para continuar leyendo
Solicita tu prueba
-
STS 486/2009, 8 de Julio de 2009
...dictada, con fecha 2 de marzo de 2004, por la Sección Decimotercera de la Audiencia Provincial de Barcelona, en el rollo de apelación nº 645/2001, dimanante de autos de juicio de cognición, sobre resolución de contrato, seguidos con el número 37/2001 ante el Juzgado de Primera Instancia nº ......