Sentencias sobre Uso y acceso

PROPIEDAD HORIZONTAL. OBRAS. El art. 396 CC en relación con la normativa que incorpora la L 49/1960 de 21 julio sobre Propiedad Horizontal vienen en determinar que los diferentes pisos o locales de un edificio o las partes de ellos susceptibles de aprovechamiento independiente por tener salida propia a un elemento común de aquél o a la vía pública, podrán ser objeto de propiedad separada, que...

NULIDAD DE CONTRATOS DE COMPRA VENTA Y ALQUILER CON OPCIÓN A COMPRA. SIMULACIÓN. CONCEPTO. SUPUESTOS. BUENA FE. TERCEROS. PRUEBA. VALORACIÓN. Se reclama contra la sentencia estimatoria de demanda sobre nulidad de contrato de compraventa y de alquiler con opción a compra. Los hechos relacionados están claramente poniendo de manifiesto la ya indicada situación jurídica de simulación en una lógica y

COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. UTILIZACIÓN INDEBIDA DE ELEMENTO COMÚN. Si bien el conjunto de co-propietarios de un sótano-garaje, puede organizarse para la administración de la cosa común, designar un presidente y reunirse y adoptar acuerdos por mayoría, es también cierto que ello no evita que la misma carezca de personalidad jurídica. En primera instancia se desestima demanda. Se estima en parte...

EJERCICIO DE DERECHO Y ABUSO DE DERECHO. VALORACIÓN PROBATORIA. Quien hace uso del derecho que le es propio o ejercita una acción que la ley le atribuye expresamente, no incurre en abuso de derecho. La valoración probatoria es una facultad de los tribunales que está sustraída a los litigantes que si pueden proponer pruebas en los casos y condiciones previstas en la ley, no pueden en modo alguno...

ANTENA DE RADIODIFUCIÓN. INSTALACIÓN. Se reclama contra sentencia que estableció el derecho del actor en instancia a instalar la antena de radioaficionado y sus elementos anejos en el tejado del inmueble de esta ciudad, así como la bajada de los cables necesarios hasta la estación de radioaficionado sita en la vivienda de su propiedad. La Ley obliga al radioaficionado como requisito para la...

ELEMENTOS COMUNES. La alteración efectuada por el promotor, la hizo en su propio beneficio ya que no enajenó entonces los pisos bajos: el piso primero lo vendió diez años después de la construcción pues la Escritura es de 1988, y el segundo no ha salido de su patrimonio pasando por herencia a su esposa e hijo. Es una modificación de hecho no oponible a los terceros adquirientes de los demás pisos,

COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. ESPACIOS COMUNES. COMUNERO. OBRAS NUEVAS. La presente demanda es iniciada a fin de obtener que la obra privada realizada por uno de los comuneros en el espacio común sea retirada. En el presente caso, la prueba testifical practicada ha puesto de manifiesto, frente a las alegaciones de la recurrente, que la parte demandada antes de llevar a cabo la instalación del...

RECURSO DE APELACIÓN. JUNTA DE PROPIETARIOS. PROHIBICIÓN. Si la prohibición acordada por la junta de propietarios no es respetada por algunos, la solución no consiste en que se autorice a otros a realizar lo no permitido, sino en obligar al incumplidor a que dé cumplimiento a lo acordado. Se desestima el recurso.

PROPIEDAD HORIZONTAL. ASCENSOR. ELEMENTO COMÚN. GASTOS DE MANTENIMIENTO. En consecuencia, y debiendo estimarse que dadas las circunstancias la instalación se ha realizado al amparo de ésta última norma, pues en definitiva la negativa de los copropietarios queda de manifiesto con la demanda iniciadora de las actuaciones, y la estimación de la necesidad lo ha sido judicialmente, debe aplicarse...

RECURSO DE APELACIÓN. EDIFICIOS. PISOS. PROPIEDAD HORIZONTAL. Los diferentes pisos de un edificio pueden ser objeto de propiedad separada que lleva inherente un derecho de copropiedad sobre los demás elementos del edificio necesarios para su adecuado uso y disfrute. Se estima el recurso.

OBRAS INCONSENTIDAS. La resolución de la litis se produce de forma implacable al haberse producido la alteración de un elemento común sin haber obtenido el consentimiento unánime de todos y cada unos de los propietarios ( art. 11 de la L.P.H .,) que a tal efecto pueden extenderse perjudicados, sobre todo cuando se recoge en el informe municipal aportado de contrario, la dificultad y el obstáculo...

RECURSO DE APELACION. COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. COSA COMUN. USO. USO COMUN. La comunidad de propietarios reclama la recuperación de la posesión del patio de luces del inmueble que tiene carácte común y que detenta el demandado sin título. Consolidar una situación de hecho que "excluye" a los demás propietarios del uso común de la cosa, perjudicando el interés de la Comunidad, no faculta para...