Sentencias sobre Régimen legal del contrato de mediación y distinción de los contratos afines

"CONTRATO DE COMPRAVENTA DE VIVIENDA. INCUMPLIMIENTO DEL VENDEDOR. CANTIDAD ENTREGADA A CUENTA DEL PRECIO. DEVOLUCIÓN. Por la adquirente de un inmueble se ejercita acción desistiendo del contrato de compraventa por incumplimiento del vendedor, solicitando asimismo la devolución de la cantidad entregada a cuenta del precio. No cabe duda que la actora, amparándose en el incumplimiento contractual...

RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. INCUMPLIMIENTO DE CONTRATO. INTERRUPCIÓN DE LA PRESCRIPCIÓN. Serán causas de interrupción de la prescripción las establecidas en el artículo 1973 del Código Civil, lo que supone una decidida apuesta en favor de la estimación unitaria de aquélla. La extrapolación a todo el ámbito mercantil, por las razones que se vienen exponiendo, resulta imprescindible, dada la...

RECURSO DE CASACIÓN. CORREDORES DE SEGUROS. CONCEPTO. Son corredores de seguros las personas físicas o jurídicas que realizan la actividad mercantil de mediación en seguros privados sin mantener vínculos que supongan afección con entidades aseguradoras o pérdida de independencia respecto a éstas y ofreciendo asesoramiento profesional imparcial a quienes demandan la cobertura de los riesgos a...

COMPRAVENTA INMOBILIARIA. COMISIÓN DE VENTA. MEDIACIÓN. Se reclama la obligación de pago de la comisión por la venta de un piso propiedad de los esposos demandados cuyo encargo al efecto había sido dado por los mismos al actor. Dicho matrimonio lo había enajenado al codemandado D. José de forma defraudatoria para evitar el pago de la comisión al actor, siendo así que él en realidad había...

Intervención en la compraventa. Percepción de honorarios del corretaje complejo. Contrato de mediación. Intermediación en la compra venta

CONTRATO DE CORRETAJE. La demandante se queja de que se pretende que trabaje gratis. Y es cierto que, con la decisión que se adopta, trabajó sin retribución alguna. Pero ello les ocurre a las agencias inmobiliarias muchas veces, cuando trabajan y, finalmente, no encuentran compradores y/o no se perfecciona la compraventa, que es el presupuesto de hecho de que, en la mayoría de los casos, se hace...

Promesa de venta con pacto de arras penitenciales. Corretaje inmobiliario. Opción de compra del inmueble. Validez al contrato de agencia

CONTRATO DE MEDIACIÓN O CORRETAJE. FINALIDAD. Se impugna sentencia. El contrato de mediación o corretaje es un contrato innominado ""facio ut des"", por el que una de las partes (el corredor o mediador) se compromete a indicar a la otra (el comitente) la oportunidad de concluir un negocio jurídico con un tercero o de servirle para ello de intermediario, a cambio de una retribución llamada también

ACCIÓN DE RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. CELEBRACIÓN DE CONTRATO. INTERVENCIÓN DE MEDIADOR O CORREDOR. agándose los honorarios cuando se formalice la escritura pública de compraventa, escritura, que ha sido formalizada como consta en el documento nº2 de la demanda entre el demandado y las personas que fueron puestas en contacto con el vendedor a través de la actividad de mediación del actor, sin que...

CORRETAJE. DAÑOS Y PERJUICIOS. INCUMPLIMIENTO. El derecho que concede nuestro ordenamiento legal a exigir indemnización por daños y perjuicios en caso de incumplimiento culpable o doloso de las obligaciones, no es automático y es doctrina jurisprudencial reiterada la que sostiene que no todo incumplimiento produce perjuicios, debiendo acreditarse cumplidamente los mismos. Se estima...