Sentencias sobre Ordenación urbana

ORDENACIÓN URBANA. APROBACIÓN DEL PLAN GENERAL MUNICIPAL. La prueba fue admitida por la Sala de instancia, pero también lo es que en sede casacional puede valorarse la indefensión material que la omisión de su práctica podría representar para el resultado del proceso, a la vista no sólo del contenido de la prueba propuesta, sino del hecho cierto de que resulta completamente improcedente la prueba

URBANISMO. Aún concurriendo esa diferencia teórica entre los instrumentos de ordenación y los de gestión urbanística, el procedimiento para la Adjudicación del Programa presenta diferentes fases, que guardan una indisoluble relación y conexión, de modo que vicios en la adjudicación del Programa afectan también a la ordenación urbanística propuesta por el adjudicatario, aunque ésta deba ser...

URBANISMO. ORDENACIÓN URBANA. Los planes, programas y proyectos sujetos a procedimiento de Evaluación de Impacto Ambiental, Análisis Ambiental y Evaluación Ambiental de Actividades, serán los establecidos en las normativas estatal y autonómica vigentes, y se regirán por lo establecido en las mismas. Además, los planes, programas y proyectos que, sin tener relación directa con la gestión del...

URBANISMO. PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA. MODIFICACIONES SUSTANCIALES. SUELO NO URBANIZABLE. VALORACIÓN PROBATORIA. Las consecuencias no pueden considerarse sustanciales, pues, con independencia de que en tal planeamiento superior se encuentre la causa mediata del cambio de clasificación urbanística de la finca de los recurrentes, lo cierto es que tal concreto cambio no implica una...

URBANISMO. ORDENACIÓN URBANA. No resulta preciso insistir en la importancia, trascendencia y garantía que para los ciudadanos tiene la justificación expresada en la memoria del plan, para dar sentido a las determinaciones urbanísticas que introduce o modifica el planificador, como sucede con el cambio de clasificación de suelo no urbanizable de especial protección a suelo urbanizable. Se...

URBANISMO. ORDENACIÓN URBANA. No procede la extrapolación del principio de equidistribución de beneficios y cargas a la totalidad del suelo urbanizable del municipio, cuando la tramitación se pretende únicamente para el Sector Azkorri con una única unidad de actuación, auténtico ámbito de aplicación del principio de equidistribución invocado. Se desestima la casación.

Aprobación definitiva del Plan Parcial 4B "Platja Muntanyans II" de Torredembarra. Recurrente: INMOBILIARIA VEGAS DE GUADAIRA, S.L., COMAREX DESARROLLOS, S.L. y GENERALITAT DE CATALUNYA.

SUELO URBANO NO CONSOLIDADO. La reserva para vivienda protegida exigida en la letra b del artículo 10 de esta Ley se aplicará a todos los cambios de ordenación cuyo procedimiento de aprobación se inicie con posterioridad a la entrada en vigor de esta Ley, en la forma dispuesta por la legislación sobre ordenación territorial y urbanística. En aquellos casos en que las Comunidades Autónomas no...

ORDENACIÓN URBANA. CONTROL DE LEGALIDAD URBANÍSTICA. El juicio de culpabilidad constituye, presupuesto indispensable para la legitimidad de la sanción; pero no es esto lo que se discute, esto es, no se discute aquí si resulta admisible una sanción a falta de dicho presupuesto, sino si realmente ha faltado o no la culpabilidad requerida en el supuesto sometido a nuestro enjuiciamiento. Se...

URBANISMO. ORDENACIÓN URBANA. Si es subsanable, o no, esa falta de justificación determinante de la nulidad del plan, de manera que pueda corregirse ahora tal omisión, elaborando la correspondiente memoria o complemento de memoria, y pueda justificarse ahora lo que entonces no se explicó. La consecuencia sería mantener intacto el procedimiento de elaboración del plan, conservando sus trámites,...

ORDENACIÓN URBANA. Al comportar la estimación de este segundo motivo, conforme a lo establecido en el artículo 95.2 c) de la Ley de la Jurisdicción Contencioso-Administrativa, la reposición de las actuaciones al momento en que se incurrió en la falta por haberse denegado pruebas documentales tendentes a justificar el carácter protegible del conjunto de edificaciones de la antigua Fábrica de...

URBANISMO. ORDENACIÓN URBANA. EDIFICABILIDAD DE INSTALACIONES HOTELERAS. El ejercicio de la acción pública en el ámbito urbanístico está sujeto a los límites generales o comunes que nuestro ordenamiento jurídico impone al ejercicio de cualquier derecho, cuales son las exigencias de la buena fe y la proscripción del abuso del derecho. Pero no es menos cierto que la extralimitación ha de quedar...

URBANISMO. ORDENACIÓN URBANA. Si la sentencia consideraba incorrecta la clasificación, la causa de la invalidez radicará en el instrumento de ordenación general, al que corresponde la primera decisión de organización espacial del territorio al establecer las subdivisiones primarias del suelo, a través de la clasificación, mientras que los instrumentos de desarrollo, en este punto, vienen...

URBANISMO. La potestad para establecer, reformar o cambiar la planificación urbanística no es sólo una potestad, sino que constituye, además, un deber administrativo de inexorable cumplimiento cuando las circunstancias del caso lo exijan. Estas circunstancias del caso vienen representadas por la satisfacción de los intereses generales, que pueden demandar los cambios precisos para mejorar y...

ORDENACIÓN URBANA. Es aconsejable distinguir dos clases de defectos, los que resulten terminantemente insubsanables y que deben provocar la denegación y las deficiencias que pueden ser corregidas a lo largo del procedimiento. En nuestro caso, la Sala de instancia ha apreciado el carácter insubsanable de los defectos, a lo que cabe añadir que la manifiesta voluntad de la recurrente de no prever, y

URBANISMO. LEGALIDAD. La construcción de la nave se llevó a cabo en contra de la resolución autonómica de 2001, expresamente denegatoria de la autorización exigible para construir en suelo rústico, y, además, la obra realizada ni siquiera coincidía con aquella para la que se había instado la autorización.

ORDENACIÓN URBANA. DISCRECIONALIDAD ADMINISTRATIVA. El sector de la Rápita contara con Plan Parcial aprobado, desde 1989, y la antecesora de la recurrente, de la que trae causa, hubiera formulado una alternativa técnica de Programa de Actuación Integrada para el desarrollo del ámbito, en ningún momento le fue atribuida la condición de urbanizadora, circunstancia esta última consignada...

URBANISMO. PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA. Cuando se declara judicialmente la nulidad de unas concretas determinaciones del plan general, de algunas de sus normas, la aprobación posterior, en ejecución de sentencia, de una justificación, que pretende paliar esa ausencia de explicación en el procedimiento de elaboración de la disposición general, no puede considerarse que cumple y ejecuta la...

CONVENIO URBANÍSTICO. No se puede ignorar, sin conculcar la prohibición del enriquecimiento injusto o sin causa, que la Administración urbanística, como ella misma reconoce, recibió un terreno de 160.000 metros cuadrados entregados por la entidad mercantil recurrente, sin que ésta haya obtenido compensación alguna a cambio, contrariamente a lo estipulado en el convenio urbanístico, al que la...

ORDENACIÓN URBANA. URBANISMO. Durante el largo proceso llevado a cabo por las recurrentes demandando la ejecución del PGOU y de los antecedentes anteriormente relatados no consta que ninguna de las Administraciones, autonómica o municipal, advirtieran a las recurrentes de la necesidad de cumplir alguna carga urbanística (redacción de proyectos, ejecución de obras de urbanización, etc.) a ellas...

ORDENACIÓN URBANA. URBANISMO. SUELO URBANO. Se está en presencia de suelo urbano no consolidado, debe considerarse respaldado por la circunstancia de que los terrenos están incluidos en una unidad de ejecución y, en todo caso, porque a pesar de que la Sala de instancia no lo haya explicitado, al razonar sobre la improcedencia de atribuir a los terrenos la condición de solar invocada por la...

ORDENACIÓN URBANA. Aunque la secuencia de actuaciones de la Administración autonómica no es, ciertamente, un modelo de coherencia, y se ha mostrado cambiante, lo cierto es que la interpretación sostenida por esa Administración en el proceso de instancia -en el sentido de que las restricciones derivadas de las disposiciones transitorias 2ª del texto refundido de la legislación del suelo canaria y 3

LICENCIAS Y AUTORIZACIONES. SUSPENSIÓN. SUELO URBANIZABLE. En el desarrollo del motivo de casación se aduce que la sentencia de instancia parte de una premisa errónea al considerar que el acuerdo impugnado es un mero acto administrativo y no una disposición de carácter general, siendo esta la naturaleza que debe reconocerse a dicho acuerdo en la medida en que determina la suspensión de la...

URBANISMO. ORDENACIÓN URBANA. Pese a la profusión indiscriminada de transcripciones de texto y gráficos en el recurso de casación, de contrario no se ha acreditado que concurra en la sentencia impugnada una infracción de las reglas reguladoras de la valoración de los medios de prueba que permita una nueva valoración de las mismas en esta sede. Se desestima la casación.

URBANISMO. ORDENACIÓN URBANA. Se trata de una decisión discrecional de la Administración que no vulnera norma jurídica alguna y el argumento de la sentencia va más allá de la potestad de control jurisdiccional que corresponde a los órganos del orden contencioso- administrativo. Con un argumento de esta naturaleza, la sentencia, de hecho, sustituye a la Administración en la libertad de elección...