Sentencias sobre Ejecución del planeamiento

CONVENIO URBANÍSTICO. PLANEAMIENTO. DESVIACIÓN DE PODER. Nos encontramos con que la propia Modificación es la que, impide la cesión ya que implica la inexistencia de terrenos con las dimensiones y condiciones de ordenación adecuadas para albergar el 10 por 100 del producto del coeficiente de edificabilidad o del aprovechamiento unitario del área de reparto por la superficie del sector o unidad de

Responsabilidad patrimonial por incumplimiento de convenio urbanístico: Aplicación reglas generales sobre incumplimiento de las obligaciones.

Interpuesto por el Consejo de Gobierno de la Generalitat de Cataluña en relación con diversos preceptos de la Ley 8/2013, de 26 de junio, de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas.

Casación no ha lugar porque los autos recurridos no contradicen los términos de la sentencia que se ejecuta, según la interpretación que de la misma ya hizo esta Sala en la ulterior sentencia pronunciada en esa misma ejecutoria. Plan General de Ordenación Urbana de Castellón de la Plana, en cuya tramitación, a pesar de las modificaciones sustanciales, no se llevó a cabo información pública.

ORDENANZAS MUNICIPALES. URBANIZACIONES. Si bien es verdad que no se ha solicitado un segundo informe a la Dirección General de Carreteras e Infraestructuras de la Junta de Castilla y León, también lo es que en autos no se ha practicado prueba pericial a instancia de la actora que acredite y pruebe que el estudio de detalle finalmente aprobado con el informe favorable tanto de la arquitecto...

EXPROPIACIÓN. PRECIO. VALORACIÓN. Aunque reiterada doctrina jurisprudencial exige que la normativa de aplicación en general y, en particular, las ponencias catastrales, estén vigentes a la fecha a la que hay que referir el justiprecio, ningún obstáculo legal se observa para que se tengan en cuenta a los exclusivos efectos orientativos.

ORDENACIÓN URBANA. APROBACIÓN DEL PLAN PARCIAL. El órgano ambiental, en el plazo de tres meses desde la recepción de la documentación, elaborará la memoria ambiental cuyas determinaciones tendrán carácter vinculante y deberán quedar reflejadas en el documento del plan que se apruebe provisional y definitivamente. Si transcurre el plazo para elaborar la memoria ambiental sin que le hubiera sido...

EXPROPIACIÓN. CARGA DE LA PRUEBA. No puede aceptarse que sea aplicable al caso de autos la regla de la carga de la prueba que, en relidad no contiene el artículo 1288 del Código Civil, ya que es una regla general para la interpretación de los contratos que no es extrapolable al ámbito de la relación jurídico- procesal que se da en el presente caso ya que parte de principios diferentes. SUJETOS....

URBANISMO. ORDENACIÓN URBANA. Son nulos de pleno derecho los convenios urbanísticos de planeamiento, así como cualquier convenio o acuerdo, cualquiera que sea su denominación, que tenga por objeto definir los criterios de ordenación del futuro planeamiento urbanístico, o lo condicione de alguna forma mediante estipulaciones que establezcan la obligación de hacer efectivos antes de la aprobación...

MODIFICACIÓN DE ESTATUTO DE ENTIDAD URBANÍSTICA. Las Entidades Urbanísticas tienen carácter administrativo y están en situación de dependencia en relación con la Administración urbanística competente. La regulación contenida en el Reglamento de Gestión Urbanística en relación con la aprobación y modificación de los Estatutos de las Entidades urbanísticas, impide la aplicación de las normas de la...

ORDENACIÓN URBANA. CONVENIO URBANÍSTICO. La Sala de instancia, aunque a decir verdad sin muchas explicaciones, negó que se hubiese causado indefensión a la recurrente, circunstancia que ha de concurrir para que la omisión del trámite de audiencia pueda proyectar consecuencias anulatorias en la resolución combatida. Y es que en el recurso de alzada que la propia recurrente dirigió contra la...

IMPUESTO SOBRE ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. Esta Sala, a la vista de los términos en que aparecen descritos los respectivos hechos imponibles en las modalidades del Impuesto a que nos venimos refiriendo, entiende, como las Salas de la Jurisdicción de Valladolid y Burgos, que cuando la Ley habla de transmisiones, se está refiriendo a la modalidad de "transmisiones" y no a la de "actos jurídicos...

Sector público. Modificación de los planes generales de ordenación urbana. Variandi en materia de planeamiento urbanístico. Recurso contencioso administrativo

Ley de procedimiento administrativo. Impugnación del recurso. Legislación autonómica aplicable. Derecho en suelo urbano

URBANISMO. La resolución contractual que se declara, de acuerdo con la normativa civil arriba expuesta ha de llevar a examinar a continuación el derecho de la parte recurrente a obtener el resarcimiento de los gastos necesariamente efectuados por la misma y los daños y perjuicios debidamente acreditados y directamente motivados por tal imposibilidad de ejecución de ese convenio. Tras la...

Convenio urbanístico de planeamiento

Sentencia. Incongruencia omisiva. Resolución tácita de pretensión ejercitada. Obligación de la Administración con resolver de forma expresa.

"TEORÍA DE LOS ACTOS PROPIOS - SUELO URBANO NO CONSOLIDADO - 1.- Huelga hablar, como hace la sentencia recurrida, o al menos por las razones por las que lo hace, de actitud incongruente con los actos propios, pues los ""propios actos"" contra los que no es lícito ir, por vulnerarse entonces el principio de la confianza legítima, son aquellos que se realizan con el fin de crear, modificar o...

Ejecución de las obras de urbanización. Junta de compensación. Aval. Prestación de fianza al solicitante de la licencia

EXPROPIACIÓN FORZOSA. RETASACIÓN. DEMORA EN LA DETERMINACIÓN JUDICIAL DEL JUSTIPRECIO. Se solicita retasación de justiprecio fijado por expropiación de fincas. La demora en la determinación definitiva del justiprecio en vía jurisdiccional y su pago se atiende mediante el abono de los correspondientes intereses, de manera que la retasación se establece como reacción a la demora en el pago o...

EXPROPIACION. JUSTIPRECIO. La determinación del valor urbanístico, según prescribe el artículo 108 del Texto refundido de la Ley Sobre Régimen del Suelo y Ordenación Urbana, aprobado por Real Decreto1346/1976, de 9 de abril, y, consecuentemente, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 105 de aquélla y los 145 y siguientes del Reglamento de Gestión Urbanística aprobado por Real Decreto 3288

SUELO. CALIFICACIÓN. URBANIZACIÓN. La Sala de instancia ha constatado la infracción de una serie de principios jurídicos, que identifica claramente en la sentencia recurrida, entre los que están aquéllos que delimitan la potestad discrecional de la Administración urbanística, especialmente cuando, se trata de suelos cuya clasificación es reglada, como es el suelo no urbanizable de especial...

EXPROPIACIÓN. VALORACIÓN DEL TERRENO. Para valorar un terreno expropiable como urbanizable se ha de realizar una interpretación conjunta de las diversas disposiciones implicadas en el desarrollo urbanístico de las redes públicas y las normas que sobre valoración del suelo que se establecen en la correspondiente normativa expropiatoria. Si el terreno no es urbanizable debe aplicarse el artículo 26

Derecho al excedente. Recurso contencioso administrativo. Propietarios del suelo urbanizable. Cesión de aprovechamiento

Expropiación forzosa. Valoración de la prueba pericial. Justiprecio de finca. Suelo urbanizable de terrenos