ORDEN de 13 de marzo de 1992, por la que se toma conocimiento del Texto Refundido del Plan General de Ordenación del municipio de Santa Cruz de Tenerife, y se procede a la publicación de las Normas Urbanísticas del mismo.
| Sección | I. DISPOSICIONES GENERALES |
| Emisor | Juzgado de Primera Instancia e Instrucción nº 3 de Granadilla de Abona |
| Rango de Ley | Orden |
Visto el Texto Refundido del Plan General de Ordenación del municipio de Santa Cruz de Tenerife.
Resultando que la Corporación municipal de la indicada Capital de la Provincia, en sesión plenaria celebrada el 27 de enero de 1992, acuerda elevar a este Departamento el Texto Refundido elaborado como consecuencia de los reparos señalados por esta Consejería en la Orden de fecha 7 de enero pasado, de aprobación del reseñado Plan General de Ordenación.
Resultando que el Servicio Técnico de la Dirección General de Urbanismo informa que en la documentación remitida por el Ayuntamiento se subsanan los reparos señalados en la Orden de aprobación condicionada.
Considerando que, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 132 del Reglamento de Planeamiento, corresponde al titular de la Consejería de Política Territorial la toma de conocimiento del Plan General de Ordenación, una vez efectuadas las rectificaciones procedentes.
En su virtud,
D I S P O N G O:
Primero.- Tomar conocimiento del Texto Refundido del Plan General de Ordenación del municipio de Santa Cruz de Tenerife.
Segundo.- Ordenar la publicación de la presente Orden Departamental en el Boletín Oficial de Canarias para que, una vez cumplidos los trámites que exige la legislación de Régimen Local, se produzca su entrada en vigor.
Santa Cruz de Tenerife, a 13 de marzo de 1992.
EL CONSEJERO DE
POLÍTICA TERRITORIAL,
José Francisco Henríquez Sánchez.
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA DE SANTA CRUZ DE TENERIFE
NORMAS URBANÍSTICAS
ÍNDICE
TÍTULO PRIMERO:
VIGENCIA, CONTENIDO Y EFECTOS DEL PLAN GENERAL
Artº. 1.0.1.- Naturaleza, ámbito y contenido del Plan General.
Artº. 1.0.2.- Vigencia, derogaciones y régimen transitorio.
Artº. 1.0.3.- Efectos.
Artº. 1.0.4.- Revisión.
Artº. 1.0.5.- Modificación.
Artº. 1.0.6.- Interpretación del Plan.
TÍTULO SEGUNDO:
DESARROLLO Y EJECUCIÓN DEL PLAN GENERAL
CAPÍTULO PRIMERO.- DISPOSICIONES GENERALES
Artº. 2.1.1.- Órganos ejecutores.
Artº. 2.1.2.- Prioridad en el desarrollo.
Artº. 2.1.3.- Instrumentos de actuación urbanística.
CAPÍTULO SEGUNDO.- INSTRUMENTOS DE ORDENACIÓN
SECCIÓN PRIMERA: clases y significado.
Artº. 2.2.1.- Clases.
Artº. 2.2.2.- Figuras de planeamiento.
Artº. 2.2.3.- Figuras complementarias.
SECCIÓN SEGUNDA: figuras de planeamiento.
Artº. 2.2.4.- Programas de Actuación Urbanística.
Artº. 2.2.5.- Planes Parciales.
Artº. 2.2.6.- Planes Especiales.
Artº. 2.2.7.- Catálogos complementarios del planea-
miento.
SECCIÓN TERCERA: figuras complementarias de ordenación detallada.
Artº. 2.2.8.- Estudios de Detalle.
Artº. 2.2.9.- Normas Especiales de Protección.
Artº. 2.2.10.- Ordenanzas Especiales.
Artº. 2.2.11.- Registro de bienes protegidos y de servi-
dumbres.
CAPÍTULO TERCERO.- INSTRUMENTOS DE GESTIÓN
Artº. 2.3.1.- Condiciones exigibles a toda actuación urba- nística.
Artº. 2.3.2.- Delimitación de polígonos y unidades de actuación.
Artº. 2.3.3.- Sistemas de actuación.
Artº. 2.3.4.- Sistemas de compensación.
Artº. 2.3.5.- Sistema de cooperación.
Artº. 2.3.6.- Sistema de expropiación.
Artº. 2.3.7.- Reparcelación.
Artº. 2.3.8.- Parcelaciones urbanísticas.
Artº. 2.3.9.- Registro de Transferencias de Aprovecha- miento.
CAPÍTULO CUARTO.- INSTRUMENTOS DE EJECUCIÓN
SECCIÓN PRIMERA: Disposiciones generales.
Artº. 2.4.1.- Clases de proyectos.
Artº. 2.4.2.- Condiciones generales de los proyectos téc- nicos.
SECCIÓN SEGUNDA: proyectos de urbanización.
Artº. 2.4.3.- Definición, clases y características generales.
Artº. 2.4.4.- Contenido de los proyectos de urbanización.
Artº. 2.4.5.- Aprobación de los proyectos de urbaniza- ción.
SECCIÓN TERCERA: proyectos de edificación.
Artº. 2.4.6.- Clases de obras de edificación.
Artº. 2.4.7.- Obras en los edificios.
Artº. 2.4.8.- Obras de demolición.
Artº. 2.4.9.- Obras de nueva edificación.
Artº. 2.4.10.- Condiciones comunes de los proyectos de edificación.
Artº. 2.4.11.- Documentación específica de los proyectos de obras en los edificios.
Artº. 2.4.12.- Documentación específica de los proyectos de demolición.
Artº. 2.4.13.- Documentación específica de los proyectos de nueva edificación.
SECCIÓN CUARTA: proyectos de otras actuaciones urbanísticas.
Artº. 2.4.14.- Definición y clases.
Artº. 2.4.15.- Condiciones de los proyectos de otras actua ciones urbanísticas.
SECCIÓN QUINTA: proyectos de actividades y de instalaciones.
Artº. 2.4.16.- Definición y clases.
Artº. 2.4.17.- Condiciones de los proyectos de actividades e instalaciones.
CAPÍTULO QUINTO.- INTERVENCIÓN MUNICIPAL DEL USO DEL SUELO
SECCIÓN PRIMERA: alcance y formas.
Artº. 2.5.1.- Competencia municipal.
Artº. 2.5.2.- Formas de intervención.
SECCIÓN SEGUNDA: licencias urbanísticas.
Artº. 2.5.3.- Actividades sujetas a licencia.
Artº. 2.5.4.- Tipos de licencias urbanísticas.
Artº. 2.5.5.- Procedimiento para la obtención de licencias.
Artº. 2.5.6.- Licencias de parcelación.
Artº. 2.5.7.- Licencias de obras y señalamiento de líneas.
Artº. 2.5.8.- Licencias de obras de urbanización.
Artº. 2.5.9.- Licencias de obras de edificación.
Artº. 2.5.10.- Licencias de obras de eficacia diferida.
Artº. 2.5.11.- Control de los proyectos y subsanación de deficiencias.
Artº. 2.5.12.- Silencio administrativo.
Artº. 2.5.13.- Transmisión de licencias de obras.
Artº. 2.5.14.- Modificaciones de las licencias.
Artº. 2.5.15.- Control de la ejecución de las obras.
Artº. 2.5.16.- Caducidad y suspensión de licencias de obra.
Artº. 2.5.17.- Revocación de licencias de obras.
Artº. 2.5.18.- Obras realizadas sin licencia u orden de eje- cución o sin ajustarse a las condiciones de la misma.
Artº. 2.5.19.- Licencias de otras actuaciones urbanísticas.
Artº. 2.5.20.- Licencias de actividades e instalaciones.
Artº. 2.5.21.- Licencias de ocupación o funcionamiento.
SECCIÓN TERCERA: órdenes de ejecución y suspensión de obras y otros usos.
Artº. 2.5.22.- Objeto y efectos.
SECCIÓN CUARTA: Inspección Urbanística.
Artº. 2.5.23.- Organización y funciones de la Inspección.
CAPÍTULO SEXTO.- INFORMACIÓN URBANÍSTICA
Artº. 2.6.1.- Publicidad del planeamiento.
Artº. 2.6.2.- Consulta directa.
Artº. 2.6.3.- Consultas previas.
Artº. 2.6.4.- Informes urbanísticos.
Artº. 2.6.5.- Cédulas urbanísticas.
Artº. 2.6.6.- Consultas que requieren interpretación del planeamiento.
TÍTULO TERCERO:
DIVISIONES DEL SUELO Y RÉGIMEN URBANÍSTICO GENERAL
CAPÍTULO PRIMERO.- DIVISIONES URBANÍSTICAS DEL SUELO
Artº. 3.1.1.- División del suelo en razón de su aptitud urbanística primaria. Suelos no aptos o de aptitud reducida.
Artº. 3.1.2.- División del suelo en razón de su aptitud urbanística secundaria.
Artº. 3.1.3.- División del suelo en razón de su ordenación detallada.
Artº. 3.1.4.- División del suelo en polígonos y unidades de actuación.
CAPÍTULO SEGUNDO.- INCIDENCIA DEL PLANEAMIENTO SOBRE LA SITUACIÓN PREEXISTENTE
Artº. 3.2.1.- Situaciones de fuera de ordenación.
Artº. 3.2.2.- Situación de edificación forzosa. Plazos.
CAPÍTULO TERCERO.- CONDICIONES GENERALES DEL APROVECHAMIENTO URBANO DEL SUELO
Artº. 3.3.1.- Determinación del aprovechamiento urbanís- tico.
Artº. 3.3.2.- Condiciones para la efectividad y legitimidad del aprovechamiento.
Artº. 3.3.3.- Aprovechamiento susceptible de apropiación.
Artº. 3.3.4.- Aprovechamiento derivado de bienes de dominio público.
CAPÍTULO CUARTO.- DEBERES DE CONSERVACIÓN DE LOS PROPIETARIOS DE LOS INMUEBLES
SECCIÓN PRIMERA: deberes generales de conservación de los bienes inmuebles.
Artº. 3.4.1.- Obligaciones de conservación.
Artº. 3.4.2.- Contenido del deber de conservación.
Artº. 3.4.3.- Condiciones mínimas de seguridad, salubri- dad y ornato.
Artº. 3.4.4.- Colaboración municipal.
Artº. 3.4.5.- Órdenes de ejecución para la conservación.
Artº. 3.4.6.- Contribución de los inquilinos al deber de conservación.
SECCIÓN SEGUNDA: conservación específica del patrimonio catalogado.
Artº. 3.4.7.- Alcance de la catalogación.
SECCIÓN TERCERA: conservación específica y ocupación temporal de solares.
Artº. 3.4.8.- Contenido del deber de conservación.
Artº. 3.4.9.- Destino provisional de los solares.
SECCIÓN CUARTA: infracciones y procedimiento.
Artº. 3.4.10.- Infracciones.
Artº. 3.4.11.- Derribo de edificios catalogados.
Artº. 3.4.12.- Conservación subsidiaria por el Ayunta- miento.
CAPÍTULO QUINTO.- ESTADO RUINOSO DE LAS EDIFICACIONES
SECCIÓN PRIMERA: declaración de ruina.
Artº. 3.5.1.- Procedencia de la declaración.
Artº. 3.5.2.- Daños no reparables.
Artº. 3.5.3.- Obras de reparación.
Artº. 3.5.4.- Relación con la ordenación.
Artº. 3.5.5.- Relación con la habitabilidad.
Artº. 3.5.6.- Inmuebles catalogados.
Artº. 3.5.7.- Obligación de demoler.
Artº. 3.5.8.- Declaración de ruina.
Artº. 3.5.9.- Expediente contradictorio.
TÍTULO CUARTO:
RÉGIMEN DE LOS SISTEMAS GENERALES
CAPÍTULO PRIMERO.- DEFINICIÓN, REGULACIÓN GENERAL Y RÉGIMEN URBANÍSTICO
Artº. 4.1.1.- Definición, delimitación e identificación.
Artº. 4.1.2.- Regulación de los sistemas generales.
Artº. 4.1.3.- Titularidad y régimen urbanístico.
Artº. 4.1.4.- Procedimientos de obtención de los sistemas generales.
Artº. 4.1.5.- Criterios de valoración.
CAPÍTULO SEGUNDO.- SISTEMAS GENERALES ADSCRITOS EN SU OBTENCIÓN AL SUELO URBANIZABLE
Artº. 4.2.1.- Adscripción de terrenos y adjudicación de excesos de aprovechamiento.
Artº. 4.2.2.- Derechos y obligaciones de los propietarios.
Artº. 4.2.3.- Obtención por expropiación forzosa.
Artº. 4.2.4.- Ocupación de terrenos de sistemas generales.
Artº. 4.2.5.- Adjudicación de terrenos.
Artº. 4.2.6.- Sistemas generales a cargo del suelo urbani zable no programado.
CAPÍTULO TERCERO.- EJECUCIÓN DE LOS SISTEMAS GENERALES
Artº. 4.3.1.- Programación.
Artº. 4.3.2.- Ejecución material.
Artº. 4.3.3.- Determinaciones particulares.
TÍTULO QUINTO:
RÉGIMEN DEL SUELO RÚSTICO
CAPÍTULO PRIMERO.- DEFINICIÓN Y CLASIFICACIÓN
Artº. 5.1.1.- Definición y delimitación.
Artº. 5.1.2.- Régimen urbanístico.
CAPÍTULO SEGUNDO.- CONDICIONES GENERALES
Artº. 5.2.1.- Parcelaciones y segregaciones rústicas.
Artº. 5.2.2.- Condiciones de las parcelaciones y segrega- ciones rústicas.
Artº. 5.2.3.- Núcleo de población. Prevención de...
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