Decreto 7/2022 de 14 de marzo, por el que se crea la Comisión de Seguimiento de la solución habitacional de las personas que habitan los apartamentos Don Pepe y del restablecimiento de los valores ecológicos en la zona afectada
| Sección | I. Disposiciones generales |
| Emisor | CONSEJO DE GOBIERNO |
| Rango de Ley | Decreto |
I
En el municipio de Sant Josep de sa Talaia, en Ibiza, existen dos edificios conocidos como apartamentos Don Pepe. Se trata de dos bloques de edificios, cada uno de ellos con planta baja y cuatro pisos, y con un centenar de viviendas en total. Estos edificios fueron construidos hace más de cinco décadas, en un espacio controvertido, justo al lado del aeropuerto de Ibiza, y cerca de la línea de costa.
Desde entonces hasta hoy, el avance en diferentes legislaciones promovidas de forma sucesiva en estas cinco décadas para dar mayor seguridad, derechos en salud y bienestar, y protección al entorno con el afán de proporcionar mayores garantías a la ciudadanía, a las infraestructuras de servicio público y a la conservación del medio ambiente, tuvo un efecto decisivo para el estatus jurídico de estas construcciones, las cuales quedaron situadas dentro de la protección de varias zonas de influencia como las de AESA, de la línea de exclusión de ruidos del aeropuerto, del Parque Natural de ses Salines, de afectación de costas, así como dentro de zonas declaradas LIC y ZEPA.
A día de hoy, por un lado, son edificios antiguos físicamente, con carencias estructurales significativas, las cuales han provocado la apertura de un expediente municipal de ruina en uno de ellos y el consiguiente desalojo de los residentes; por otro lado, jurídicamente, se encuentran fuera de la normativa urbanística actual, lo que impide una intervención de obra de acuerdo con la normativa vigente.
Paralelamente, desde su construcción hasta la actualidad, las viviendas y locales existentes han cambiado de persona propietaria prácticamente en su totalidad. Puede certificarse que las actuales personas propietarias y residentes han cumplido con las obligaciones ciudadanas que les son propias y, por lo tanto, se les debe considerar terceros de buena fe.
Actualmente, este cúmulo de situaciones sobrevenidas genera un grave problema de acceso a la vivienda sobre un gran número de familias que han actuado en todo momento desde una confianza legítima. Este problema todavía se magnifica más, si cabe, en la isla de Ibiza, una de las islas donde el acceso a la vivienda se contempla sumamente complicado y que requiere de soluciones al más alto nivel.
II
El día 10 de febrero de 2022, en una reunión a tres bandas mantenida...
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