SAP Cádiz 785/2022, 5 de Septiembre de 2022
| Jurisdicción | España |
| Emisor | Audiencia Provincial de Cádiz, seccion 5 (civil) |
| Fecha | 05 Septiembre 2022 |
| Número de resolución | 785/2022 |
AUDIENCIA PROVINCIAL DE CADIZ
SECCION 5ª
Presidente: Don Carlos Ercilla Labarta
Magistrados: Don Angel Sanabria Parejo y Don Ramón Romero Navarro
Juzgado de Primera Instancia núm 1 de Sanlucar de Barrameda
Asunto núm 566/2019
Rollo de apelación núm 1329/2021
S E N T E N C I A Nº 785/2022
En Cádiz a cinco de septiembre de dos mil veintidós.-Visto por la Sección Quinta de esta Audiencia Provincial,integrada por los Magistrados del margen,el recurso de apelación interpuesto contra la sentencia dictada en autos formación de inventario de sociedad de gananciales, seguidos ante el Juzgado de Primera Instancia referenciado, cuyo recurso fue interpuesto por Marí Trini, defendida por el letrado Sr. Francisco Javier Puyol Castro y representada por el procurador Sr. Santiago García Guillen, y en el que es parte recurrida y recurrente Clemente, defendido por el letrado Sr. Francisco Javier Pertegal Vega y representado por el procurador Sr. José María Marín González.
Ha sido ponente el Ilmo. Sr. Magistrado D. Ramón Romero Navarro, que expresa el parecer de esta Sala y en base a los siguientes
Que por la Sra. Juez de Primera Instancia núm 1 de Sanlucar de Barrameda con fecha 25 de febrero de 2021 dictó sentencia en los presentes autos, cuyo Fallo es del siguiente tenor literal: "Que estimando parcialmente las pretensiones de la parte demandante acuerdo aprobar como inventario en la liquidación de gananciales presentada por DOÑA Marí Trini Y DON Clemente, el siguiente:
A-ACTIVO
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- INMUEBLE. - Vivienda, y Garaje
URBANA. - NUM000 . Departamento del Edificio sitoen Sanlúcar de Barrameda, en el sector S.U.N.P. VE-1 "Verdigones" en laparcela denominada RO, que tiene la siguiente Descripción: "Vivienda Letra NUM001, en Planta NUM002 o NUM003, con entrada por el Bloque número NUM004 del edificio, con superficie construida de 107,12 metros cuadrados, más terraza de 84,5 metros cuadrados aproximados, y con superficie útil de 83,32 metros cuadrados. Se distribuye en vestíbulo, cocina, salón comedor, tres dormitorios, un cuarto de baño, un cuarto de aseo y distribuidor y terraza jardín. Linda: izquierda entrando, zona común central del edificio; derecha, vivienda letra c de su misma planta y bloque; fondo, zona verde que la separa de la parcela R1; y frente,
distribuidor de la planta por donde tiene su entrada y vivienda letra NUM005 de su misma planta y bloque. Cuota: 0,6%. Inscripción. - Inscrita en el Registro de la Propiedad de Sanlúcar de Barrameda al tomo NUM006, libro NUM007, folio NUM008, finca NUM009 .
URBANA. - NUM010 . Plaza de Garaje Número NUM004, situada en el bloque NUM004 de la planta sótano del edificio, con superficie construida de 18,94 metros cuadrados y construida incluyendo la parte proporcional de zonas comunes de 38,54 metros cuadrados. Linda: Izquierda, entrando, plaza de garaje con trastero número NUM011 y zona común de paso; derecha, plaza de garaje número NUM012 ; fondo, muro del edificio; y frente, zona común por donde tiene su entrada. Cuota. - 0,24% Inscripción. - Inscrita en el Registro de la Propiedad de Sanlúcar de Barrameda al tomo NUM013, libro NUM007, folio NUM014, finca NUM015 .
Valorado en 139.336,29 Euros.
2- INMUEBLE. - Vivienda
URBANA. - UNO. Vivienda número NUM003, en Planta NUM003 Letra NUM016, con superficie construida de 48,02 metros cuadrados y una superficie construida incluida la parte proporcional de las zonas comunes de 64,77 metros cuadrados. Se distribuye en entrada, salón-cocina, un dormitorio y un cuarto de baño. Linda: izquierda entrando, finca de la Hermandad de Trabajo P.P. O.; Linda derecha con finca de Pedro Ruíz Acosta, S.A.; fondo, CALLE000 ; y frente con distribuidor-galería de la planta por donde tiene su entrada. Cuota. - En relación a los cuartos de instalaciones de 11,20. Y en relación con demás elementos comunes del edificio de 16,64%.
Inscripción. - Inscrita en el Registro de la Propiedad de Sanlúcar de Barrameda al tomo NUM017, libro NUM018, folio NUM019, finca NUM020 .
Referencia Catastral: NUM021 .
Valorado en 63.106,27 Euros
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- INMUEBLE. - Local Comercial.
URBANA. - Local número Uno. Situado en planta Baja o primera del Bloque Uno del edificio sito en Sanlúcar de Barrameda, en el Sector S.U.N.P. VE-1
"Verdigones". Parcela RO. Con superficie construida de 64,59 metros cuadrados y útil de 62,04 metros cuadrados. Se distribuye en zona Comercial
35,96 metros cuadrados, zona Sala Juntas 24,84 metros cuadrados, aseo personal actividad 1,24, metros cuadrados. Linda izquierda entrando con Local número dos de la Parcela R.O. (Verdigones) del edificio Uno Sector S.U.N.P. VE-1. Linda derecha con local comercial número 2, que se describe en este documento a continuación. Fondo; Local 5 que se describirá en estedocumento. Y frente con Avenida Primera Circunnavegación por donde tiene su entrada.
Valorado en 54.901,50 Euros.
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- INMUEBLE, Local Comercial.
URBANA. - Local número Dos. Situado en planta Baja o primera del Bloque Uno del edificio sito en Sanlúcar de Barrameda, en el Sector S.U.N.P. VE-1 "Verdigones". Parcela RO. Con superficie construida de 41,40 metros cuadrados y útil de 39.05 metros cuadrados. Se distribuye en zona Comercial 34,60 metros cuadrados, y aseo minusválidos 4,45 metros cuadrados. Linda izquierda entrando con Local número uno descrito anteriormente en este documento. Linda derecha con locales tres y cuatro que se describen en este documento a continuación. Fondo; Local 5 que se describirá en este documento. Y frente con Avenida Primera Circunnavegación por donde tiene su entrada.
Valorado en 35.190 Euros.
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- INMUEBLE, Local Comercial.
URBANA. - Local número Tres. Situado en planta Baja o primera del Bloque Uno del edificio sito en Sanlúcar de Barrameda, en el Sector S.U.N.P. VE-1 "Verdigones". Parcela RO. Con superficie construida de 28,73 metros cuadrados y útil de 26,89 metros cuadrados. Se distribuye en zona Comercial 25,70 metros cuadrados, y aseo minusválidos 1,19 metros cuadrados. Linda izquierda entrando con Avenida Primera Circunnavegación. Linda derecha con local número cuatro que se describe en este documento a continuación. Fondo; Local 2 descrito anteriormente en este documento. Y frente con calle Real Fernando por donde tiene su entrada.
Valorado en 29.548,81 Euros.
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- INMUEBLE, Local Comercial.
URBANA. - Local número Cuatro. Situado en planta Baja o primera del Bloque Uno del edificio sito en Sanlúcar de Barrameda, en el Sector S.U.N.P. VE-1 "Verdigones". Parcela RO. Con superficie construida de3 0.24 metros cuadrados y útil de 28,62 metros cuadrados. Se distribuye en zona Comercial 27,43 metros cuadrados, y aseo minusválidos 1,19 metros cuadrados. Linda izquierda entrando con local número tres descrito anteriormente. Linda derecha con local número cinco que se describe en este documento a continuación. Fondo; Local 2 descrito anteriormente en este documento. Y frente con calle Real Fernando por donde tiene su entrada.
Valorado en 30.844,80 Euros.
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- INMUEBLE, Local Comercial.
URBANA. - Local número Cinco. Situado en planta Baja o primera del Bloque Uno del edificio sito en Sanlúcar de Barrameda, en el Sector S.U.N.P. VE-1 "Verdigones". Parcela RO. Con superficie construida de 91,09 metros cuadrados y útil de 88,13 metros cuadrados. Se distribuye en zona Comercial 79,42 metros cuadrados, Cuarto de limpieza 3,70 metros cuadrados, aseo señores 1,90 metros cuadrados y aseos señoras/minusválidos 3,11 metros cuadrados. Linda izquierda entrando con locales cuatro, dos y uno descritos anteriormente. Linda derecha con local número tres de la Parcela R.O. (Verdigones) del edificio Uno Sector S.U.N.P. VE-1. Fondo; Local número dos de la Parcela R.O. (Verdigones) del edificio Uno Sector S.U.N.P. VE-1. Y frente con calle Real Fernando por donde tiene su entrada.
Valorado en 92.911,80 Euros.
8 - Vehículos: Jaguar XJ
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- Los muebles, enseres y pertenencias del inmueble n° 1.
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- Los saldos de las tres cuentas bancarias comunes (2 de Caixabank y 1 de BBVA)
B.- PASIVO:
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- Deudas consistentes en el importe pendiente de amortización de los dos préstamos hipotecarios que gravan, uno la vivienda (partida 1 del activo) y el otro los locales (partidas 3 a 7). Importe pendiente de amortización del préstamo hipotecario, a fecha 31 de diciembre de 2018. 121.827,15, euros ; formalizado el 5 de septiembre de 2007, con vencimiento el 30 de septiembre de 2037, en la Entidad Bancaria BBVA.
Importe pendiente de amortización de préstamo hipotecario, a fecha 28 de enero de 2019. 127.701,38 euros; formalizado el tres de abril de 2009, con vencimiento el 3 de diciembre de 2024, en la Entidad Bancaria CaixaBank, utilizado en la compra de los locales. Sin perjuicio de su actualización
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Crédito a favor de Doña Marí Trini por Importe correspondiente al préstamo hipotecario de carácter ganancial, señalado en el número 1 del Pasivo, satisfecho exclusivamente por Doña Marí Trini, desde la separación de hecho reconocida el 18 de marzo de 2017, y que hasta el 28 de enero de 2019 asciende a la cantidad de 12.741,52 euros. Pero si se suman la relación de cargos que constan en el documento 3 presentado en la vista por la actora, la cantidad resultante serían 26.520,85 euros (ya que si la fecha a tener en cuenta como disolución de la sociedad es la del 18 de marzo de 2017, habría que descontar el cargo del 02/03/2017 por importe de 579,16 euros). De manera que el crédito de la demandante contra el demandado sería del 50% de la suma, esto es, 13.260,43 euros.
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- Gastos de comunidad del apartamento, partida 2 del activo, el demandado ha ingresado en la cuenta común de Caixabank acabada en 684 (véase el documento 5 de la propia actora) las siguientes cantidades:
1a 14/08/2018 119.96 €
2a 28/11/2018...
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