SJPII nº 1 129/2022, 4 de Octubre de 2022, de Toledo
| Ponente | LORENA AFRICA SANCHEZ CASANOVA |
| Fecha de Resolución | 4 de Octubre de 2022 |
| ECLI | ECLI:ES:JPII:2022:380 |
| Número de Recurso | 708/2016 |
JDO.1A.INST.E INSTRUCCION N.1Y DE LO MERCANTIL
TOLEDO
SENTENCIA : 00129/2022
C/ MARQUES DE MENDIGORRIA 2
Teléfono: 925-396032/30, Fax: 925-396033
Correo electrónico: mercantil1.toledo@justicia.es
Equipo/usuario: MMF
Modelo: M68330
N.I.G. : 45168 41 1 2016 0005304
ICO INCIDENTE CONCURSAL COMUN 0000708 /2016 0037
Procedimiento origen: S1C SECCION I DECLARACION CONCURSO 0000708 /2016
Sobre OTRAS MATERIAS
INTERVINIENTE D/ña. T.G.S.S., GRUPO BERKLEY TRES, S.L.U., Valentina, Verónica, HRR TRECE GESTION, S.L., SPIN CONSTRUCCIONES Y REFORMAS S.L., AGENCIA TRIBUTARIA DE MADRID, AGENCIA TRIBUTARIA DE LAS ILLES BALEARS, AYUNTAMIENTO DE JAEN, ARCE CLIMA SISTEMAS Y APLICACIONES, S.L., CBRE REAL ESTATE, S.A., ING RPFI ACTIVOS INMOBILIARIOS, S.L., DIPUTACION PROVINCIAL DE VALLADOLID, FOGASA, GUIBER SOCIEDAD LIMITADA, CENERENTE INVERSIONES, S.L.U., Luciano, Araceli, COMPRA VENTA DE BIENES, S.A., MISCO IBERIA COMPUTER SUPPLIES, S.A., HACIENDA PUBLICA, WESTINVEST GESELLSCHAFT FÜR INVESTMENTFONDS MBH, SUCURSAL EN ESPAÑA, DEUTSCHE BANK, S.A.E., JUNTA DE ANDALUCIA, C.C. ZENIA, S.L., RPPSE HOLDING IBERIA, S.L.U, RPFI TORMES, S.L., INVERSIONES BLASOL, S.L., LOPCAS INVES, S.L., AYUNTAMIENTO DE LEGANES, Nicolas, IBERIAN SHOPPING CENTRES HOLDING, S.A., DOS PUNTOS DESARROLLOS INMOBILIARIOS, S.A., AYUNTAMIENTO DE SANTA CRUZ DE TENERIFE, TALER REAL ESTATE, S.L., HOTEL RURAL LEO, S.L., UNO MODELS, S.L., PROMOCIONES E INVERSIONES ILERDENSES, S.A., ENDESA ENERGIA XXI SLU, MERLIN RETAIL, S.L.U., Belen, AYUNTAMIENTO DE LORCA, AS CANCELAS SIGLO XXI, S.L., AYUNTAMIENTO DE MURCIA, GESTION TRIBUTARIA PROVINCIAL DE ALBACETE, SUMA DIPUTACION ALICANTE, INVERSIONES HARWOOD, S.L., HEREF HABANERAS SOCIMI, S.A., Sebastián, JOLLY TRADING LTD. LONGHU, SHANTOU, DIPUTACION FORAL DE BIZKAIA, LUZ DEL TAJO CENTRO COMERCIAL, S.A.U., AUDAX ENERGIA, S.A., CONFIRMACION DE SOLICITUDES DE CREDITO VERIFICA S.A., COMUNIDAD AUTONOMA DE LA REGION DE MURCIA, AYUNTAMIENTO DE ZARAGOZA, ENDESA ENERGIA, S.A.U., Delfina
Procurador/a Sr/a. MARIA JOSE MARTIN DE NICOLAS MORENO, MARIA JOSE MARTIN DE NICOLAS MORENO, MARIA ISABEL CONDE GOMEZ, BEATRIZ ROSA CASAS, BELEN PARRA MARTIN, JOSE MANUEL JIMENEZ LOPEZ, PEDRO EMILIO SERRADILLA SERRANO, MARIA JESUS ESQUER ORENES, FRANCISCO JAVIER DIAZ ROMERO, MARIA JOSE DIAZ FIEIRAS, FERNANDO MARIA VAQUERO DELGADO, FERNANDO
MARIA VAQUERO DELGADO, ANA ISABEL BAUTISTA JUAREZ, JAVIER GARCIA GUILLEN, MARTA GRAÑA POYAN, MARIA DOLORES RODRIGUEZ POTENCIANO, MERCEDES GOMEZ DE SALAZAR GARCIA-GALIANO, JOSE MANUEL JIMENEZ LOPEZ, ANA MARIA LOPEZ FRIAS, ANA ESTHER PALACIOS RODRIGUEZ, ANGEL VICENTE ARRIBAS ADALID, JOSE LUIS VAQUERO MONTEMAYOR, JOAQUIN MARIA JAÑEZ RAMOS, MARIA NURIA GONZALEZ NAVAMUEL, MARIA AFRICA ADAN GARCIA, RAMON GOMEZ MUÑOZ, FERNANDO MARIA VAQUERO DELGADO, MARIA ISABEL CONDE GOMEZ, MARIA AFRICA ADAN GARCIA, CRISTINA VILLAMOR LOPEZ, LAURA ARGENTINA GOMEZ MOLINA, MONICA ELIZABETH PADRON FRANQUIZ, SONIA SALAS SANCHEZ, JOAQUIN MARIA JAÑEZ RAMOS, MARIA NURIA GONZALEZ NAVAMUEL
Abogado/a Sr/a. LETRADO DE LA SEGURIDAD SOCIAL, LETRADO AYUNTAMIENTO, LETRADO DE LA COMUNIDAD, LETRADO AYUNTAMIENTO, OSCAR RAMA PENAS, LETRADO DIPUTACION PROVINCIAL, LETRADO DE FOGASA, ANTONIO MUÑOZ PEREA, LETRADO DE LA AGENCIA TRIBUTARIA, LETRADO DE LA COMUNIDAD, LETRADO AYUNTAMIENTO, LETRADO AYUNTAMIENTO, PEDRO ANTONIO ZARCO NAVARRO, LETRADO AYUNTAMIENTO, LETRADO AYUNTAMIENTO, LETRADO DIPUTACION PROVINCIAL, LETRADO DE LA COMUNIDAD
DEMANDADO D/ña. ADIM VEGAS ALTAS S.L., GLOBAL LEIVA, S.L.U.
Procurador/a Sr/a. FERNANDO MARIA VAQUERO DELGADO, MARIA SOLEDAD GALLO SALLENT
Abogado/a Sr/a. SANTIAGO HURTADO IGLESIAS
SENTENCIA
En Toledo, a 4 de octubre de 2022.
Vistos por mí, Lorena-África Sánchez Casanova, Magistrada-Juez en funciones de sustitución voluntaria en el Juzgado de lo mercantil de Toledo, los autos nº 708/2016 - 38 del incidente concursal instado por la Administración Concursal de Gloval Leiva S.L. contra la mercantil ADIM VEGAS ALTAS SL, representada por el Procurador D. Fernando María Vaquero Delgado, vengo a resolver conforme a los siguientes.
La Administración Concursal de Gloval Leiva S.L.U. presentó demanda en la que solicitaba que se condene a la mercantil ADIM VEGAS ALTAS SL a restituir la fianza y la garantía de buena ejecución y obra prestadas por Gloval Leiva SL debiendo ingresar la cuantía de 13.000,00 euros en la cuenta intervenida por la Administración Concursal.
La parte demandada ADIM VEGAS ALTAS SL. presentó escrito de contestación a la demanda oponiéndose a la misma solicitando la desestimación de la demanda.
Siendo la única prueba propuesta la documental y no habiéndose solicitado por ninguna de las partes la celebración de vista, pasaron los autos a S.Sª para resolver.
La presente demanda incidental tiene por objeto reintegrar a la masa activa del concurso la fianza
13.000,00 euros entregada por la concursada Gloval Leiva S.L. en el marco de un contrato de arrendamiento -doc. nº 1 de la demanda- suscrito en fecha 29 de diciembre de 2009 entre D. Alfredo, Dª Magdalena y Dª Maribel (loa cuales posteriormente constituyeron la mercantil Dim Vegas Altas S.L. y, en virtud de Escritura Pública de ampliación de capital social, de fecha 4 de abril de 2014, adquiriendo el local objeto de arrendamiento pasando a ser propietaria del mismo y subrogándose en la posición de arrendadora), como arrendadores, y BLANCO FASHION S.L. (Grupo Maemoda) como arrendataria, subrogándose en fecha 20 de enero de 2014 la concursada GLOBAL LEIVA en la posición de arrendataria -doc. nº 2-. Se indica que conforme al acuerdo de Subrogación al Contrato de Arrendamiento, se otorgó carta de garantía por parte de la empresa matriz de la arrendataria, en virtud de la cual la multinacional FAWAZ ABDULAZIZ ALHOKAIR & CO. garantizaba el cumplimiento de las obligaciones del arrendatario en virtud del contrato, sustituyendo a cualquier otra garantía o aval bancario anterior; ante el incumplimiento de las obligaciones del contrato, incluido el impago de la renta mensual, por lo que la empresa FAWAZ ABDULAZIZ ALHOKAIR & CO era la que debía responder de tales incumplimientos no pudiendo la arrendadora emplear la fianza para el pago de las rentas debidas y que fueron reclamadas a la concursada en virtud de demanda de desahucio y reclamación de cantidad por la cuantía de 31.200,00 € -doc. nº 3 de la demanda incidental-.
Por su parte la demandada se opone a la demanda indicando que la fianza entregada por la parte arrendataria se aplicó al plago de las rentas pendientes, conforme a lo pactado en el contrato de arrendamiento, indicando
que si bien es cierto que la empresa matriz se comprometió a constituir dicha carta de garantía la misma nunca se entregó al arrendador. Que en cualquier caso, dicha carta de garantía pactada no sustituiría a la fianza legal entrega por la arrendataria, la cual "seguirá en vigor durante toda la duración del contrato de arrendamiento", conforme se establece en el contrato.
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