SAP Barcelona 205/2022, 11 de Abril de 2022
| Jurisdicción | España |
| Fecha | 11 Abril 2022 |
| Número de resolución | 205/2022 |
Secció núm. 01 de l'Audiència Provincial de Barcelona. Civil
Passeig Lluís Companys, 14-16 - Barcelona
08018 Barcelona
Tel. 934866050
Fax: 934866034
A/e: aps1.barcelona@xij.gencat.cat
NIG 0801942120208012500
Recurs d'apel·lació 412/2021 C
Matèria: Judici verbal
Òrgan d'origen: Jutjat de Primera Instància núm. 08 de Barcelona
Procediment d'origen: Judici verbal (desnonament precari - art. 250.1.2) 59/2020
Entitat bancària: Banc de Santander
Per a ingressos en caixa, concepte: 0647000012041221
Pagaments per transferència bancària: IBAN ES55 0049 3569 9200 0500 1274
Beneficiari: Secció núm. 01 de l'Audiència Provincial de Barcelona. Civil
Concepte: 0647000012041221
Part recurrent / Sol·licitant: Raquel, Ángel Daniel, Sonia
Procurador/a: Ricard Fernandez Ribas, Mª Rosa Cobo Bravo, Ricard Fernandez Ribas
Advocat/ada:
Part contra la qual s'interposa el recurs: AGENCIA DE L'HABITATGE DE CATALUNYA, IGNORATS OCUPANTS
Procurador/a: Jesus Bley Gil
Advocat/ada: MAGDALENA GARCIA JANÉ
SENTÈNCIA NÚM. 205/2022
Barcelona, 11 d'abril de 2022.
La Secció Primera de l'Audiència Provincial de Barcelona, integrada per els Magistrats Il·lm. Sr. Antonio RECIO CÓRDOVA, Il·lma. Sra. Maria Dolors MONTOLIO SERRA i Il·lma. Sra. Isabel Adela GARCÍA DE LA TORRE FERNÁNDEZ, el primer de les quals ha actuat com a president del Tribunal, ha vist el recurs d'apel·lació número 412/21 interposat contra la sentència dictada en data 18 de gener de 2021 en el procediment núm. 59/20,
tramitat pel Jutjat de 1a Instància núm. 8 de Barcelona. Han estat recurrents el Sr. Ángel Daniel, la Sra. Sonia i la Sra. Raquel i apel·lat AGENCIA DE L'HABITATGE DE CATALUNYA. Un cop feta la deliberació, ha pronunciat, en nom de S.M. el Rei d'Espanya, la següent resolució.
ANTECEDENTS DE FET
La part dispositiva de la sentència objecte d'apel·lació és la següent:
"Que ESTIMANDO la demanda interpuesta por L'AGÈNCIA DE L'HABITATGE DE CATALUNYA, representada por el Procurador Sr. Bley Gil, contra IGNORADOS OCUPANTES DE LA VIVIENDA SITA EN AVINGUDA DIRECCION000 Nº NUM000, 3º 2ª, DE L'HOSPITALET DE LLOBREGAT, Dª Sonia, representada por la Procuradora Sra. Cabo Bravo, D. Ángel Daniel y Dª Raquel, ambos representados por el Procurador Sr. Fernández Ribas, declaro haber lugar al desahucio por precario de la vivienda de autos, condenando a los demandados a que la desalojen dentro de plazo legal, con apercibimiento de lanzamiento en caso contrario, y condenando a la parte demandada al pago de todas las costas procesales causadas.
Líbrese oficio a los Servicios Sociales del Ayuntamiento de L'Hospitalet de Llobregat a fin de que, atendida la situación de riesgo de exclusión residencial de la Sra. Sonia se tomen las medidas pertinentes en orden a la protección de dicha situación."
Les parts esmentades han manifestat en els escrits respectius d'apel·lació o, si s'escau, d'impugnació les seves peticions i arguments en què les fonamenten, segons consta en les actuacions.
La ponent d'aquesta resolució ha estat la Magistrada Il·lma. Sra. Maria Dolors MONTOLIO SERRA.
FONAMENTS DE DRET
Plantejament del litigi
I.L'Agència de l'Habitage de Catalunya presenta una demanda de judici de precari a l'empara de l' article 250-1.2n LEC contra els ignorats ocupants de l'habitatge situat en el NUM001 NUM002 de l'avinguda DIRECCION000 núm. NUM000 de l'Hospitalet de Llobregat.
Al·lega que l'habitatge és propietat de Sareb amb qui el 23 de febrer del 2016 va subscriure un contracte d'usdefruït.
Afegeix haver tingut coneixement que l'habitatge ha estat ocupat il·legítimament per persones que no ha pogut identificar. Malgrat les gestions que s'han realitzat, no ha estat possible cessar en aquesta ocupació.
-
Els demandats van ser citats a termini en aquell pis, havent localitzat i comparegut a les actuacions la Sra. Sonia, el Sr. Ángel Daniel i la Sra. Raquel que han comparegut per contestar i oposar-se a la demanda.
-
La sentència desestima l'excepció de falta de legitimació activa i estima la demanda perquè els demandats no ha acreditat l'existència d'un títol vàlid que justifiqui la possessió. Pel que fa a la situació de vulnerabilitat, s'acorda posar-ho en coneixement dels serveis socials perquè disposin el necessari per atendre-ho.
-
En el recurs, la Sra. Raquel i el Sr. Ángel Daniel insisteixen en la falta de legitimació activa perquè, segons mantenen, la demandant no exercita l'acció de l' article 250.1-2 LEC sinó la prevista a l' article 138 Decret 1124/1968 . D'altra banda, la demandant no ha acreditat ostentar el dret d'usdefruit que invoca.
-
La Sra. Sonia recorre en apel·lació. Sosté que la sentència incorre en incongruència perquè no ha analitzat la seva situació de vulnerabilitat ni l'objecte social de la demandant. Explica que aquest organisme, malgrat el seu objecte social, ha instat el precari sense si tan sols escoltar la seva proposta de lloguer social.
-
La demandant sol·licita que es confirmi la sentència.
Procediment instat i legitimació activa.
L'Agència de l'habitatge de Catalunya, invocant la seva condició d'usufructuària, ha incoat un "procediment de desnonament a precari" com indica a l'encapçalament de la demanda i a la mateixa fonamentació jurídica. A l'apartat que es refereix al procediment expressament invoca l' article 250.1.2 LEC precepte que legitima per instar la recuperació de la plena possessió de la finca als propietaris, als usufructuaris o a qualsevol altra persona amb dret a posseir la finca.
Que en un altre apartat de la fonamentació jurídica es citi també l' article 138 del Decret 2114/1968 no ha de tenir cap incidència ni desvirtua que sigui aquella l'acció que exercida i que la seva legitimació derivi de la condició d'usufructuària que invoca i acredita amb la documentació aportada amb la demanda.
Situació de precari
-
El Tribunal Suprem, partint d'una interpretació àmplia, entén que en el concepte de precari hi tenen cabuda totes aquelles situacions d'ocupació sense títol de la propietat aliena.
A la STS 691/2020 de 21 de desembre, remetent-se a una reiterada i abundant jurisprudència, defineix el precari com " una situación de hecho que implica la utilización gratuita de un bien ajeno, cuya posesión jurídica no nos corresponde, aunque nos hallemos en la tenencia del mismo y por tanto la falta de título que justifique el goce de la posesión, ya porque no se haya tenido nunca, ya porque habiéndola tenido se pierda o también porque nos otorgue una situación de preferencia, respecto a un poseedor de peor derecho" ( sentencias 110/2013, 28 de febrero ; 557/2013, 19 de septiembre ; 545/2014, de 1 de octubre, y 134/2017, de 28 de febrero )".
Conclou, per tant, que "existe el precario: (i) cuando hay una situación de tolerancia sin título; (ii) cuando sobreviene un cambio de la causa por cesar la vigencia del contrato antes existente, (iii) o incluso la posesión gratuita sin título y sin la voluntad del propietario ( SSTS de 3 de diciembre de 1.958 y 30 de octubre de 1.986, entre otras) ".
II . El procediment de l' article 250.1.2 LEC té caràcter plenari. Com es recorda a la STS 502 /21 de 7 de juliol, la LEC de 2000 va suprimir el caràcter sumari d'aquest procediment en no incloure la sentència que es dicti en aquest procediment en l'apartat 2n de l' article 447 LEC. No obstant això, el seu objecte està limitat a l'examen de la...
Para continuar leyendo
Solicita tu prueba