SAP Pontevedra 439/2021, 28 de Octubre de 2021
| Jurisdicción | España |
| Fecha | 28 Octubre 2021 |
| Número de resolución | 439/2021 |
AUD.PROVINCIAL SECCION N. 6
PONTEVEDRA
SENTENCIA: 00439/2021
Modelo: N10250
C/LALÍN, NÚM. 4 - PRIMERA PLANTA - VIGO- Teléfono: 986817388-986817389 Fax: 986817387
Equipo/usuario: BN
N.I.G. 36057 42 1 2019 0015151
ROLLO: RPL RECURSO DE APELACION (LECN) 0000100 /2021
Juzgado de procedencia: XDO. PRIMEIRA INSTANCIA N. 10 de VIGO
Procedimiento de origen: JVB JUICIO VERBAL 0001042 /2019
Recurrente: Pilar
Procurador: JOSE FRANCISCO VAQUERO ALONSO
Abogado: MARIA DE LOS ANGELES FERNANDEZ GUISANDE
Recurrido: Victorino
Procurador: MARIA JOSE ARGIZ VILAR
Abogado: ANA MARIA PEREZ ROLLON
A Sección Sexta da Audiencia Provincial de Pontevedra con sede en Vigo, composta polos maxistrados Dª BEGOÑA RODRÍGUEZ GONZÁLEZ, Presidenta, D. JUAN MANUEL ALFAYA OCAMPO e Dª MAGDALENA FERNÁNDEZ SOTO, pronunciou
NO NOME DO REI
a seguinte
S E N T E N Z A Nº 439/21
Vigo, vinte e oito de outubro de dous mil vinte e un.
VISTOS en grao de apelación, ante a Sección Sexta da Audiencia Provincial de Pontevedra, os autos do xuízo Verbal Desafiuzamento 1042/19 procedentes do Xulgado de 1ª Instancia Núm. 10 de Vigo ós que correspondeu o rolo 100/21, nos que aparece como parte apelante e demandado D./D.ª Pilar, representada polo/a procurador/a D./D.ª JOSÉ F. VAQUERO ALONSO e asistida do/da letrado/a D./D.ª Mª DE LOS ÁNGELES
FERNÁNDEZ GUISANDE, e como parte contra da que se apela e demandante D./D.ª Victorino, representada polo/a procurador/a D./D.ª Mª JOSÉ ARGIZ VILAR e asistida do/da letrado/a D./D.ª ANA Mª PÉREZ ROLLÓN .
É o maxistrado relator D. JUAN MANUEL ALFAYA OCAMPO, quen expresa o parecer da Sala.
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ANTECEDENTES DE FEITO
O Xulgado de 1.ª Instancia Núm. 10 de Vigo, con data do 3 de decembro de 2020, ditou unha sentenza coa seguinte parte dispositiva:
"ESTIMANDO INTEGRAMENTE LA DEMANDA interpuesta por D. Victorino frente a Dª Pilar, DEBO DECLARAR Y DECLARO LA EXTINCION POR EXPIRACION DEL PLAZO del contrato de arrendamiento de 1 de noviembre de 2014 suscrito por las partes respecto de la vivienda sita en la CALLE000 nº NUM000, NUM001 de Vigo, CONDENANDO a la demandada a dejar la misma libre y a disposición de la actora bajo apercibimiento de lanzamiento.
Se impone el pago de las costas a la demandada."
Contra a dita sentenza o/a procurador/a D./D.ª JOSÉ F. VAQUERO ALONSO, en representación de D./
D.ª Pilar, presentou un recurso de apelación, que foi admitido en ámbolos efectos, consonte o disposto no artigo 455 da Lei de axuizamento civil (LAC).
Logo de cumpri-los trámites legais, eleváronse as presentes actuacións á Audiencia Provincial de Pontevedra e correspondéronlle por quenda de reparto a esta Sección Sexta con sede en Vigo. Sinálase para a deliberación do presente recurso o día 28 de outubro de 2021.
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FUNDAMENTOS DE DEREITO
1) Contrariamente ao sostido pola demandada recurrente, a lexitimación da actora para exercitar a acción de desafiuzamento por expiración do prazo contractual contra a demandada, resulta patente, e trae causa: A) Do propio contrato de arrendamento de 1 de novembro de 2014, no que figuran como partes arrendadora e arrendataria únicas as dúas litigantes, de tal maneira que esta expresa delimitación persoal excluiría, precisamente, a lexitimación de terceiros ou outros posibles copropietarios da vivenda, xa que o arrendamento, en fin, pode celebrarse cunha persoa arrendadora que non ostente o dominio do predio. O principio de eficacia relativa dos contratos ( artigo 1257 do CC) excluiría inicialmente a lexitimación de persoas non intervintes neles, mentres o contrato sexa válido, o que non se cuestiona, e subsista . B) Con independencia da concreción da persoa arrendadora que faise no contrato, esta ostentaría igualmente lexitimación, como copropietaria (50%) e usufructuaria (25%), do ben alugado, ou con maior precisión técnica, como comuneira de toda a herdanza, pois mentres non ten lugar a partición non existe realmente un dominio individualizado sobre cadanseu dos bens...
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