STSJ Cataluña 56/2021, 18 de Noviembre de 2021
| Jurisdicción | España |
| Fecha | 18 Noviembre 2021 |
| Emisor | Tribunal Superior de Justicia de Cataluña, sala civil y penal |
| Número de resolución | 56/2021 |
TRIBUNAL SUPERIOR DE JUSTICIA DE CATALUÑA
Sala Civil y Penal
RECURSO DE CASACIÓN Y EXTRAORDINARIO POR INFRACCIÓN PROCESAL núm. 103/2021
635/2020 Recurso de apelación - Sección Civil 1 Audiencia Provincial Girona (UPSD civil sección 1a de l'AP)
197/2019 Procedimento ordinario - Juzgado Primera Instancia 1 Girona (ant.CI-1)
Recurrente: Carlos Daniel i QUERCUS ART, SL
Procurador: FCO. JAVIER MANJARIN ALBERT
Letrado: JULI PRAT GUBAU
Recurrida: Encarna
Procurador: DANIEL FONT BERKHEMER
Letrado: XAVIER BONET PERPINYA
SENTENCIA NÚM. 56
Presidente:
Excmo. Sr. D. Jesús Mª Barrientos Pacho
Magistrados:
Ilma. Sra. Dª. Mª Eugènia Alegret Burgués
Ilmo. Sr. D. Fernando Lacaba Sánchez
Ilmo. Sr. D. Jordi Seguí Puntas
Ilmo. Sr. D. Carlos Ramos Rubio
Barcelona, 18 de noviembre de 2021
La Sala Civil del Tribunal Superior de Justicia de Cataluña, integrada por los Magistrados que se expresan más arriba, ha visto el recurso de casación y extraordinario por infracción procesal núm. 103/2021 interpuesto contra la Sentencia núm. 1337/2020 dictada el día 22 de diciembre de 2020 por la Sección 1ª de Audiencia Provincial de Girona en el recurso de apelación 635/2020 como consecuencia del procedimiento ordinario 197/2019 seguido ante el Juzgado de Primera Instancia 1 de Girona.
La parte recurrente Carlos Daniel y QUERCUS ART SL ha estado representada por el Procurador Francisco Javier Manjarín Albert y representada por el Letrado Juli Prat Gubau.
La parte recurrida Encarna ha estado representada por el Procurador Daniel Font Berkhemer y defendida por el Letrado Xavier Bonet Perpinyà.
El Procurador de los Tribunales Narcís Jucglà Serra actuó en nombre y representación de Carlos Daniel y QUERCUS ART SL formulando demanda de procedimiento ordinario seguida bajo el número 197/2019 ante el Juzgado de Primera Instancia 1 de Girona, el cual dictó la Sentencia núm. 77/2020 con fecha 30 de marzo de 2020 la parte dispositiva de la cual dice lo siguiente:
Que estimando parcialmente la demanda interpuesta por la representación procesal de Carlos Daniel y Quercus Art SL frente a Encarna condeno a la demandada a abonar a los demandantes la cantidad de 242.000 €, más el interés legal devengado desde la interposición de la demanda, sin efectuar expresa imposición de costas a ninguna de las partes.
Contra esta Sentencia, tanto por la parte demandante como por la demandada se interpuso recurso de apelación, que se admitió y se sustanció en la Sección 1ª de la Audiencia Provincial de Girona, la cual dictó en fecha 22 de diciembre de 2020 la Sentencia núm. 1337/2020 con la siguiente parte dispositiva:
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ESTIMEM el recurs d'apel·lació interposat per la representació processal de la Sra. Encarna.
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REVOQUEM la Sentència de data 30/03/2020 dictada pel Jutjat de Primera Instància núm. 1 de Girona, en les actuacions de procediment ordinari núm. 197/2019 de les quals dimana aquests Rotlle i DESESTIMEM la demanda interposada per QUERCUS ART,SL i el Sr. Carlos Daniel contra la Sra. Encarna amb imposició de les costes a la part demandant.
No fem imposició de les costes d'aquesta segona instància derivades d'aquest recurs.
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DESESTIMEM el recurs interposat per QUERCUS ART,SL i el Sr. Carlos Daniel i imposem el pagament de les costes derivades d'aquest recurs a la part apel·lant.
Contra esta Sentencia, la representación procesal de Carlos Daniel y QUERCUS ART SL interpuso recurso de casación y extraordinario por infracción procesal. Por Auto de fecha 29 de abril de 2021, este Tribunal se declaró competente y admitió a trámite el recurso de casación y extraordinario por infracción procesal interpuesto, dándose traslado a la parte recurrida para formalizar oposición por escrito en el plazo de veinte días.
Por providencia de fecha 6 de julio de 2021 se tuvo por evacuado el trámite de oposición y se señaló para la votación y fallo de los recursos el día 23 de septiembre de 2021.
Ha sido ponente el Magistrado Don Fernando Lacaba Sánchez.
Resumen de antecedentes.
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El presente recurso se interpone frente a la Sentencia de fecha 22 de diciembre de 2020 dictada por la Sección 1ª de la Audiencia Provincial de Girona, en procedimiento de reclamación de cantidad seguido por Carlos Daniel y la entidad Quercus Art SL contra Dª Encarna.
La meritada Sentencia revoca la dictada en primera instancia en el sentido de negar el derecho de los demandantes al percibo de la suma reclamada en concepto de comisión derivada de la actividad de intermediación que había desplegado en la operación de compraventa de dos fincas urbanas colindantes propiedad de la demandada.
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Frente a esta Sentencia, los dos demandantes presentan recurso extraordinario por infracción procesal, que articulan en siete motivos y recurso de casación que formulan en seis motivos.
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Es procedente descartar, en este momento, que el recurso de casación resulte del todo inadmisible. En el recurso se plantean cuestiones jurídicas. Sin perjuicio de lo que finalmente se resuelva, el recurso trae causa de la manera de resolver la Sala de apelación las diversas cuestiones planteadas en el momento de presentar la demanda rectora, en aras a obtener una suma en concepto de comisión del 5% por la intervención de los demandantes, en la venta de dos fincas colindantes propiedad de la Sra. Encarna (demandada), sitas en Castell-Platja d'Aro, AVENIDA000 núm. NUM000 esquina con c/ DIRECCION000 núm NUM001.
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Son antecedentes necesarios los siguientes:
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D. Carlos Daniel y la mercantil Quercus Art SL, interpusieron demanda de juicio ordinario contra Dª Encarna, en la que solicitaban se dictara sentencia por la que se condenara a la misma a pagar el importe de 302.500 euros en concepto de corretaje inmobiliario con intereses. La demanda se basaba en la intervención de los demandantes en la venta de dos inmuebles colindantes y propiedad de la demandada, sitos en la localidad de Platja d'Aro.
Las fincas concernidas eran las siguientes:
- Finca registral núm. NUM002 (Libro NUM003 de Castell-Platja d'Aro, Folio NUM004) ( AVENIDA000 núm. NUM000):
URBANA.- Edificación compuesta de planta baja destinada a cuatro locales comerciales, cuya superficie total es de 228,26 m2 útiles y 249 m2 construida, y un altillo y planta piso destinados al mismo uso comercial o almacén, con un total de 182 m2 útiles y 202 m2 construidos.
- Finca registral núm. NUM005 (Libro NUM006 de Castell-Platja d'Aro, Folio NUM007) (Calle DIRECCION000 núm. NUM001):
URBANA. Edificio compuesto de planta baja, primero y segundo piso, con una superficie construida cada una de las tres plantas aproximadamente de 225 m2 es decir una total superficie construida de 675 m2.
Sendas fincas fueron vendidas a la entidad EMPORDA GRUP PATRIMONIAL SL, cuyo administrador era D. Fabio en escritura pública de 24/07/2018, en unidad de acto en la misma Notaria, por un precio total de 4.000.000 €.
La finca NUM002 por importe de 1.600.000€, fue adquirida por la entidad bancaria CaixaBank, como acto previo y con el exclusivo fin de proceder posteriormente al otorgamiento de arrendamiento financiero -"leasing"- inmobiliario con Emporda Grup Patrimonial SL, mientras que la finca NUM005 fue adquirida por un importe de 2.400.000€, que satisfizo Emporda Grup Patrimonial SL, por medio de su legal representante D. Fabio.
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La demandada se opuso solicitando la desestimación de la demanda, alegando: el perfil personal de los demandantes, falta de legitimación activa del Sr Carlos Daniel y de Quercus Art SL, falta de legitimación pasiva de la Sra. Encarna, inexistencia de intermediación, determinación de los bienes efectivamente vendidos a la sociedad Emporda Grup Patrimonial SL, determinación del valor de la única finca vendida y del porcentaje que se podría cobrar en concepto de intermediación e indebida reclamación del IVA.
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La Sentencia de primera instancia estima parcialmente la demanda por considerar que el precio de venta fue de cuatro millones de euros en lugar de cinco, por lo que, ambas partes interpusieron recurso de apelación, siendo estimado por la Audiencia el de la demandada y desestimado el de los demandantes.
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La Sentencia de la Audiencia, advierte de la existencia de la Ley catalana 18/2007 de la vivienda y los requisitos que la misma exige para la intermediación inmobiliaria, extremo que no resultó tenido en cuenta en la primera instancia y concluye en la inexistencia de concreto encargo profesional y en la inexistencia de intervención efectiva de los demandantes en la venta de los dos inmuebles. Acogiendo el recurso de la demandada, considera innecesario, por pérdida sobrevenida de objeto, el examen del recurso de los demandantes.
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Los demandantes interponen recurso por infracción procesal y de casación.
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Expuesto cuanto antecede la Disposición Final 16ª de la LEC impone la necesidad de resolver, "prima facie", el recurso extraordinario de infracción procesal y posteriormente, el de casación por interés casacional.
Recurso extraordinario por infracción procesal. Falta de abstención de la Magistrada Ilma. Sra. Dª Justa.
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Al amparo del art. 469.1.2º de la LEC, en el primero de los motivos del recurso extraordinario por infracción procesal, el recurrente considera infringido el art. 99.2 LEC por remisión al art. 219.9º LOPJ, por estimar que la Magistrada Sra. Justa, que integró el Tribunal cuya sentencia es objeto del presente recurso, tiene enemistad manifiesta con el Letrado recurrente.
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En el desarrollo del motivo, se alude a que la Audiencia dictó la Diligencia de Ordenación de fecha 07-09-2020 en la que únicamente se indica que "de conformidad con las normas internas de esta Sección, designó como...
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